Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden Foto - Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden
32 foto's beschikbaar

Te koop: Nieuwendijk 29, 3443 BH Woerden

Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 280 m²
Woonoppervlakte 90 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 510.000,- k.k.
€ 5.666,67/m2
Nieuw in verkoop

Algemeen

Altijd al willen wonen in een van de meest geliefde straten van Woerden, op loopafstand van het centrum, dan is dit uw kans!

Deze karakteristieke jaren 30 eengezinswoning met vrijstaande stenen berging, plantenkas, voortuin en diepe zonnige achtertuin van ca. 33 meter met achterom, staat te koop.

Deze woning is gelegen aan de Nieuwendijk in een kindvriendelijke woonwijk met goede parkee... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1934
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Woensdag 7 februari 2024

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 510.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 februari 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 280 m²
Woonoppervlakte 90 m²
Woonkameroppervlakte 32 m²
Inhoud 348 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant,
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Woerden B 3024 Woerden B 3024
Perceeloppervlakte 280 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Altijd al willen wonen in een van de meest geliefde straten van Woerden, op loopafstand van het centrum, dan is dit uw kans!

Deze karakteristieke jaren 30 eengezinswoning met vrijstaande stenen berging, plantenkas, voortuin en diepe zonnige achtertuin van ca. 33 meter met achterom, staat te koop.

Deze woning is gelegen aan de Nieuwendijk in een kindvriendelijke woonwijk met goede parkeermogelijkheden in de omgeving. In de woning krijgt u op de begane grond de beschikking over een ruime doorzonwoonkamer en een gesloten keuken in de aanbouw. Op de verdiepingen krijgt u de beschikking over 4 slaapkamers en een badkamer

De woning is de afgelopen 38 jaar met veel liefde bewoond en keurig onderhouden door de huidige eigenaar. Het is mogelijk de woning direct te betrekken en te bewonen of geheel naar eigen smaak in te richten en te moderniseren.

De locatie van de woning is ideaal te noemen op loopafstand van scholen, een mooi park en het centrum van Woerden. Woerden ligt bovendien zeer centraal; dichtbij de uitvalswegen naar de grote steden en de stad heeft een NS-station waarbij de treinen naar alle grotere plaatsen een rechtstreekse verbinding heeft.

Entree
U parkeert uw auto aan de openbare weg en loopt via de voortuin naar de voordeur, waar u binnenkomt in de hal. Hier heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang en de woonkamer.

Woonkamer & keuken
De woonkamer is aan zowel de voor- als achtergevel voorzien van een grote raampartij, wat voor voldoende daglichttoetreding zorgt. Hierdoor ontstaat er een ruime en lichte woonkamer. Er is voldoende ruimte om zowel een zit- als eethoek te creëren. Momenteel bevindt de zithoek zich aan de voorzijde van de woning, waardoor u vanaf de bank uitzicht heeft over de voortuin en de Nieuwendijk. De achterzijde van de woonkamer is breder en daar is momenteel een eethoek gecreëerd. Vanuit de eethoek heeft u toegang tot de trapkast en tot de
gesloten keuken.

De keuken is in de aanbouw geplaatst en aan de rechterzijde ingericht met een recht aanrechtblad en aan de linkerzijde met een kast. De keuken is voorzien van een oven met gaskookstel en afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Door de raampartij boven het aanrecht heeft u voldoende daglichttoetreding en zicht op een gedeelte van de tuin.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel, een toiletruimte met wasmachine aansluiting en de tuin.

Verdieping
Via de vaste gestoffeerde trap komt u op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot een drietal slaapkamers en een ruime badkamer.

De eerste twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Eén van deze slaapkamers heeft via een deur toegang tot het platte dak van de uitbouw (voorheen in gebruik als dakterras).

De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vaste kasten.

De ruime badkamer is tevens aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakraam, wat voor natuurlijk licht en ventilatie zorgt. In de badkamer krijgt u de beschikking over een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via de tweede vaste trap komt u op de tweede verdieping. U komt direct in de slaapkamer, voorzien van een groot Velux dakraam. Deze slaapkamer is voorzien van diverse kasten achter de knieschotten.

Tuin
De voortuin is bloemrijk aangelegd, met een looppad naar de voordeur en op het noordoosten gelegen.

De achtertuin biedt veel ruimte, doordat de tuin ca. 33 meter diep is. In het midden van de tuin aan de linkerzijde staat een vrijstaande berging. Door de diepte en de plaatsing van de berging is het goed mogelijk meerdere zithoeken te creëren, zowel voor- als achter de berging is hier voldoende ruimte voor. Het eerste gedeelte van de tuin is grotendeels bestraat en via een looppad loopt u helemaal naar achteren. Achterin de tuin is een gazon aangelegd en heeft u toegang tot de planten/kweekkas. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse fruitplanten zoals een kiwiboom.

De tuin is op het zuidwesten gelegen en biedt vele mogelijkheden door de diepte van de tuin. De tuin heeft via de poort aan de achterzijde een achterom, zodat u de tuin ook met de fiets of lopend kunt bereiken.

Bijzonderheden
- Tussenwoning op gunstig gelegen locatie
- Vrijstaande berging
- Plantenkas aanwezig
- Achtertuin met achterom
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
- Parkeren in de omgeving is goed mogelijk
- Dak- en vloer voorzien van isolatie
- Zolderverdieping is meegenomen als overig inpandig ruimte

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 90 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken