Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik Foto - Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik
55 foto's beschikbaar

Te koop: Knotwilgenlaan 35, 3471 JA Kamerik

Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 633 m²
Woonoppervlakte 232 m²
Aanvaarding In overleg
€ 1.850.000,- k.k.
€ 7.974,14/m2

Algemeen

Welkom bij deze luxe en moderne vrijstaande woning, gebouwd in 2017, gelegen in het dorp Kamerik. Deze eigentijdse woning biedt niet alleen een hoog niveau van comfort, maar ook een adembenemend weids uitzicht aan zowel de achterzijde als de zijkant van de woning. Dit visuele spektakel verandert met de seizoenen. Het weidse uitzicht creëert een gevoel van ruimte en vrijheid, zowel binnen als bu... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar 2017
Aangeboden sinds Donderdag 30 november 2023

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.850.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 november 2023
Laatste wijziging Donderdag 28 december 2023
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Dakbedekking Riet
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 633 m²
Woonoppervlakte 232 m²
Woonkameroppervlakte 32 m²
Inhoud 1.039 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 60 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 450 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A+
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Wastafel
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft domotica Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kamerik L 919 Kamerik L 919
Perceeloppervlakte 633 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Welkom bij deze luxe en moderne vrijstaande woning, gebouwd in 2017, gelegen in het dorp Kamerik. Deze eigentijdse woning biedt niet alleen een hoog niveau van comfort, maar ook een adembenemend weids uitzicht aan zowel de achterzijde als de zijkant van de woning. Dit visuele spektakel verandert met de seizoenen. Het weidse uitzicht creëert een gevoel van ruimte en vrijheid, zowel binnen als buiten de woning.

De woning is ontworpen met oog voor moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Zodra u de woning binnenkomt, wordt u omarmt door een stijlvolle en warme sfeer en een goed doordachte indeling, die het wonen veel gemak en comfort biedt.

Of u nu binnen ontspant in de comfortabele woonruimtes of buiten geniet op het terras, deze woning biedt een unieke leefomgeving waar luxe en moderniteit hand in hand gaan.

Deze woning biedt toegang tot een ruime woonkamer en gezellige eetkamer met open keuken, een relax-/werkkamer, garage, vijf slaapkamers en drie badkamers/doucheruimtes. De woning is voorzien van een alarmsysteem met cameratoezicht, die u aan en uit kunt zetten via de app. Ook is de woning voorzien van een domotica systeem, waarmee de verlichting, het beregeningssysteem en de zonwering bestuurd kan worden. In de tuin is het beregeningssysteem aangelegd.

Kamerik valt onder de gemeente Woerden. De ligging van Kamerik is ideaal, midden in het Groene Hart, maar met grote steden als Amsterdam (Schiphol) en Utrecht op ca. 20 autominuten. Vanuit Kamerik rijdt u makkelijk naar de A12 (via Woerden) of de A2 (bij Breukelen). Het NS-station in Woerden ligt op fietsafstand (ca. 3,5 km). Veel voorzieningen zijn in het dorp aanwezig zoals basisscholen, sportvelden, sporthal, medische voorzieningen, diverse horeca en winkels. Bij winkels moet u denken aan een supermarkt, bakker, kapper, cafetaria en een restaurant. Ook op het gebied van sport en recreatie is het hier aangenaam wonen, kinderboerderij het Oortjespad, de Nieuwkoopse plassen en de Meije bevinden zich op korte afstand.

Entree
U rijdt de rustig en landelijk gelegen Knotwilgenlaan op en parkeert uw auto op de oprit voor de garage. Via het aangelegde grindpad loopt u door de keurig en groen aangelegde voortuin naar de voordeur, waar u binnenkomt in de royale hal. De hal wordt gekenmerkt door de imposante vide, die de ruimte verder vergroot. De vide met zijn open balustrade, voegt een extra dimensie toe aan de architectuur, waardoor een gevoel van hoogte en ruimte ontstaat.

In de hal bevindt zich direct aan uw linkerzijde een garderobe, de meterkast en toegang tot het toilet met fontein. Aan de rechterzijde treft u de vaste trap met toegang tot de verdiepingen en toegang tot de kelder. Aan het einde van de hal heeft u toegang tot de lichte en uitnodigende woonkamer, waar
comfort en gezelligheid samenkomen.

Woonkamer
Bij het betreden van de woning, stapt u rechtstreeks het hart van de woonkamer binnen. Deze ruimte is zorgvuldig ontworpen om een gezellige, veelzijdige en praktische sfeer te bieden. In het midden van de ruimte is een eettafel geplaatst, waar u heerlijk kunt zitten en via de openslaande deuren een prachtig uitzicht heeft op het weidse polderlandschap wat zich uitstrekt achter de woning. De eetkamer is centraal gelegen in de woning. Hier treft u tevens een openhaard aan, wat voor warmte en gezelligheid in het geheel zorgt.

De eetkamer vloeit aan de rechterzijde van de woning naadloos over in de woonkamer, waardoor een open en ruimtelijke leefruimte ontstaat, waar een ruime zithoek geplaatst kan worden. De woonkamer is omringd door grote raampartijen, waardoor er voldoende natuurlijk licht in deze ruimte aanwezig is en waardoor u ook vanuit deze ruimte prachtig weids uitzicht heeft. Aan de zijkant van de woonkamer is een serre aangelegd, wat een speels en karaktervol element aan de woning toevoegt en voor extra ruimte in het geheel zorgt. Vanuit de woonkamer loopt u tevens via de openslaande deuren in de achtergevel naar de achtertuin.

Keuken
Aan de linker- en achterzijde van de woning prijkt een eigentijdse keuken die zowel functioneel, als stijlvol is vormgegeven. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en koffiezetapparaat zijn slechts enkele van de gemakken die deze keuken biedt.

Het kookeiland, met een Boretti fornuis (inductie), dubbele oven en afzuigkap, vormt het kloppende hart van de keuken. De bar is onderdeel van het eiland en biedt ruimte tot een sociale en uitnodigende plek, waar u heerlijk kunt zitten en genieten.

Vanuit de keuken heeft u tevens een panoramisch uitzicht over de achtertuin en het uitgestrekte polderlandschap, waardoor het heerlijk vertoeven is in deze ruimte. Openslaande deuren bieden een verbinding met de achtertuin, waardoor u in de zomer een stukje buiten naar binnen haalt.

Relax-/werkkamer
Aan de linkerzijde van de woonkamer, tegenover de keuken, bevindt zich een veelzijdige ruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als relaxkamer, maar het is ook goed mogelijk een werkkamer, hobbyruimte of andere ruimte te creëren. Deze gezellige, af te sluiten, hoek is ontworpen met het oog op flexibiliteit en functionaliteit en biedt tevens door de grote raampartijen natuurlijk licht.

Garage
Vanuit de keuken leidt een tussenhal u naar de aangrenzende garage. De tussenhal biedt royale kastruimte, een garderobe en een extra entree naar de oprit. U kunt dus direct van de voortuin de woning betreden, zonder de hoofdentree te gebruiken.

De garage is een ruimte van ca. 36 m2, die te bereiken is via een overheaddeur, met afstandsbediening, aan de voorzijde, een loopdeur aan de zijkant en een loopdeur vanuit de tussenhal. De garage is uitgerust met een wasbak met waterpunt en een wasmachine en droger aansluiting.

Door de glazen deur en de ramen in de zowel de zijkant en de achterzijde van de garage, heeft u tevens natuurlijk licht in deze ruimte.

Eerste verdieping
Op deze etage bevindt zich een ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Aan de rechterzijde bevindt zich de masterbedroom, ontworpen voor ultiem comfort en luxe. Deze slaapkamer heeft een afsluitbare inloopkast en een aangrenzende badkamer voorzien van een douche en een dubbele wastafel met meubel, waardoor u van alle gemakken bent voorzien.

Vanuit de masterbedroom heeft u toegang tot het aangrenzende balkon, waar u kunt genieten van een adembenemend weids uitzicht. Hier kunt u ontspannen na een lange dag of ’s ochtends tijdens de opkomende zon genieten van een kopje koffie.

Aan de linkerzijde van de woning treft u twee ongeveer even grote slaapkamers aan.

De badkamer is stijlvol en luxe ingericht en geheel betegeld, wat niet alleen zorgt voor een strakke uitstraling, maar ook voor een onderhoudsvriendelijke omgeving. Er is natuurlijk licht aanwezig in deze ruimte, door de speelse ramen, die een uniek karakter aan deze ruimte geven. De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping
Op deze etage bevindt zich een overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, een douche met wastafel en meubel en de technische ruimte. Door de hoge plafonds geeft deze etage een ruimtelijk en comfortabel gevoel.

Er is zowel aan de linker- als aan de rechterzijde van de woning een slaapkamer gelegen. De slaapkamer aan de rechterzijde heeft een eigen afsluitbare inloopkast.

Kelder
Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder. Deze ruimte is ontworpen met het oog op praktisch gebruik en biedt extra opbergruimte.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en met zorg en oog voor detail aangelegd, wat voor een keurige en strakke buitenruimte zorgt.

Aan de linkerzijde van de voortuin is een praktische oprit aangelegd, om gemakkelijk toegang te verschaffen tot de garage. Vanaf de openbare weg leidt een looppad van grind rechtstreeks naar de voordeur, wat niet alleen een charmante entree creëert, maar ook een vleugje natuurlijke uitstraling toevoegt aan het geheel.

Aan weerszijden van het looppad bevindt zich een goed onderhouden gazon met aan iedere zijde een bloemenborder omgeven door buxusplanten.

Een haag vormt een keurige afscheiding tussen de voortuin en de openbare weg, waardoor privacy wordt geboden en tegelijkertijd een fraai accent aan de tuin wordt toegevoegd. Deze keurig aangelegde voortuin nodigt u uit om het perceel te betreden.

Via beide zijden van de woning kunt u de achtertuin bereiken. De achtertuin heeft een adembenemend weids uitzicht over het achtergelegen polderlandschap.

Direct grenzend aan de woning vindt u een uitnodigend (onderheid)terras, wat voor de nodige ontspanning en rust zorgt. Terwijl u van een kopje koffie geniet, kunt u heerlijk genieten van het prachtige en rustgevende uitzicht.

De tuin ligt aan de rechter- en achterzijde aan een watergang en is aan de rechterzijde voorzien van een gazon met beplanting tegen de watergang aan. In de achtertuin is tevens een riante vlonder aangelegd. Aan de linkerzijde loopt u via het aangelegde grindpad, langs de garage naar de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden
- HR++ glas
- Parkeren op eigen terrein mogelijk
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- 6 zonnepanelen aanwezig
- Verwarmt middels een lucht-/water warmtepomp
- Onderheid terras
- Bouwgarantie tot 2027
- Alarm en domotica systeem aanwezig
- Tuin voorzien van een beregeningssysteem

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken