Algemeen
Fijne gezinswoning met zonnig gelegen tuin en kunststof kozijnen in rustige, kindvriendelijke wijk.
In de geliefde Molenwijk in Harmelen bieden wij u deze verzorgde tussenwoning aan, gelegen aan de Korenmolen 33. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aangebouwde berging en een keurig aangelegde achtertuin op het westen. Vrijwel de gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke... Meer informatie
In de geliefde Molenwijk in Harmelen bieden wij u deze verzorgde tussenwoning aan, gelegen aan de Korenmolen 33. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aangebouwde berging en een keurig aangelegde achtertuin op het westen. Vrijwel de gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning |
| Bouwjaar | 1975 |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aangeboden sinds | Donderdag 5 juni 2025 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 450.000,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Donderdag 5 juni 2025 |
| Laatste wijziging | Woensdag 11 juni 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1975 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 132 m² |
| Woonoppervlakte | 123 m² |
| Woonkameroppervlakte | 29 m² |
| Inhoud | 452 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 5 m² |
| Tuinoppervlakte | 71 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | West |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Staat | Prachtig aangelegd |
| Tuin 3 - Type | Voortuin |
| Tuin 3 - Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | B |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2016 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche Ligbad Toilet Wastafel Wastafelmeubel |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft zonnecollectoren | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Harmelen B 2689 |
| Perceeloppervlakte | 132 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Fijne gezinswoning met zonnig gelegen tuin en kunststof kozijnen in rustige, kindvriendelijke wijk.
In de geliefde Molenwijk in Harmelen bieden wij u deze verzorgde tussenwoning aan, gelegen aan de Korenmolen 33. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aangebouwde berging en een keurig aangelegde achtertuin op het westen. Vrijwel de gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ of dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en extra wooncomfort.
De Molenwijk is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen, een trapveldje en een speeltuin. In de directe nabijheid vindt u een bushalte met snelle verbindingen naar Woerden en Utrecht. Het dorpscentrum, met winkels, scholen, sportverenigingen en horeca, ligt op korte fietsafstand. Recent zijn alle straten in de wijk vernieuwd en voorzien van een nieuw rioolstelsel, wat heeft geleid tot een nettere en ruimere uitstraling.
Harmelen ligt centraal in het Groene Hart en valt onder de gemeente Woerden. Dankzij de nabijgelegen op- en afritten van de A12 zijn steden als Utrecht (ca. 15 minuten), Woerden (ca. 10 minuten), Gouda (ca. 25 minuten) en Den Haag (ca. 40 minuten) uitstekend bereikbaar met de auto. Ook via het openbaar vervoer bent u goed aangesloten: binnen 10 tot 15 minuten bereikt u station Woerden, vanwaar u snelle treinverbindingen heeft richting de Randstad.
Tot slot biedt de woning diverse mogelijkheden tot uitbouw. Denk aan het plaatsen van dakkapellen op de tweede verdieping (achter vergunningsvrij en voor vergunningplichtig) of het opnieuw opdelen van de ruime slaapkamer op de eerste verdieping om zo een extra kamer te creëren. Hiermee kunt u de woning eenvoudig aanpassen aan uw veranderende woonwensen.
Kortom: een ideale gezinswoning op een centrale en rustige locatie met uitstekende voorzieningen, bereikbaarheid én ruimte om verder te groeien.
Entree
U parkeert uw auto aan de openbare weg. Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u zowel de aangebouwde berging met doorgang naar de woning als de hal via de voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer met open keuken.
Woonkamer & keuken
De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en richting de keuken is plaats voor een royale eettafel. Dankzij de openslaande deuren en het grote raam in de achtergevel geniet u van veel lichtinval en een prettige verbinding met de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in zwart-wit kleurstelling. Deze is ruim opgezet met een rechte opstelling, een praktische kastenwand en voorzien van inbouwspots. Een raam aan de voorzijde zorgt voor extra daglicht. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de inpandige berging met bergzolder, ideaal voor fietsen en extra bergruimte.
Verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers, waarvan één eenvoudig weer in twee kamers te splitsen is.
De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, hoekligbad, een wastafelmeubel met wastafel en spiegel, een designradiator en een toilet.
Naast de badkamer, tevens aan de voorzijde van de woning, ligt een slaapkamer van circa 12,5 m² voorzien van een Velux dakraam. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale masterbedroom van circa 24,5 m2, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand en een grote raampartij met uitzicht op de achtertuin. Oorspronkelijk waren dit twee afzonderlijke slaapkamers, wat de mogelijkheid biedt om desgewenst weer een extra kamer te creëren.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox. Vanuit hier heeft u toegang tot de derde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam, een wastafel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde is er bovendien de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen voor extra ruimte en licht.
Tuin
Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een nette, grotendeels bestrate tuin met een houten afzetting voor de afvalcontainers.
De achtertuin is gelegen op het westen en is verzorgd aangelegd. Direct achter de woning ligt een houten vlonder, die naadloos overgaat in een bestrate tuin met aan weerszijden verhoogde plantenborders. Dankzij het zonnescherm kunt u op de vlonder zowel in de zon als in de schaduw genieten van uw buitenruimte.
Bijzonderheden
• De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en een laag energieverbruik
• Alleen de openslaande deuren naar de achtertuin zijn uitgevoerd in hout
• In 2023 zijn er 11 nieuwe zonnepanelen geplaatst (400 Wp per paneel)
• Op de tweede verdieping is er mogelijkheid tot het plaatsen van één of twee dakkapellen voor extra ruimte en licht, aan de achterzijde vergunningsvrij en aan de voorzijde vergunningplichtig
• De huidige indeling met drie slaapkamers is eenvoudig aan te passen naar vier slaapkamers, bijvoorbeeld door de royale slaapkamer aan de achterzijde weer te splitsen
• De woning is keurig onderhouden
• Oplevering op korte termijn mogelijk
• Parkeren in de omgeving is goed mogelijk
• Gelegen nabij het dorp Harmelen
DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
In de geliefde Molenwijk in Harmelen bieden wij u deze verzorgde tussenwoning aan, gelegen aan de Korenmolen 33. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aangebouwde berging en een keurig aangelegde achtertuin op het westen. Vrijwel de gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ of dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en extra wooncomfort.
De Molenwijk is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen, een trapveldje en een speeltuin. In de directe nabijheid vindt u een bushalte met snelle verbindingen naar Woerden en Utrecht. Het dorpscentrum, met winkels, scholen, sportverenigingen en horeca, ligt op korte fietsafstand. Recent zijn alle straten in de wijk vernieuwd en voorzien van een nieuw rioolstelsel, wat heeft geleid tot een nettere en ruimere uitstraling.
Harmelen ligt centraal in het Groene Hart en valt onder de gemeente Woerden. Dankzij de nabijgelegen op- en afritten van de A12 zijn steden als Utrecht (ca. 15 minuten), Woerden (ca. 10 minuten), Gouda (ca. 25 minuten) en Den Haag (ca. 40 minuten) uitstekend bereikbaar met de auto. Ook via het openbaar vervoer bent u goed aangesloten: binnen 10 tot 15 minuten bereikt u station Woerden, vanwaar u snelle treinverbindingen heeft richting de Randstad.
Tot slot biedt de woning diverse mogelijkheden tot uitbouw. Denk aan het plaatsen van dakkapellen op de tweede verdieping (achter vergunningsvrij en voor vergunningplichtig) of het opnieuw opdelen van de ruime slaapkamer op de eerste verdieping om zo een extra kamer te creëren. Hiermee kunt u de woning eenvoudig aanpassen aan uw veranderende woonwensen.
Kortom: een ideale gezinswoning op een centrale en rustige locatie met uitstekende voorzieningen, bereikbaarheid én ruimte om verder te groeien.
Entree
U parkeert uw auto aan de openbare weg. Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u zowel de aangebouwde berging met doorgang naar de woning als de hal via de voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer met open keuken.
Woonkamer & keuken
De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en richting de keuken is plaats voor een royale eettafel. Dankzij de openslaande deuren en het grote raam in de achtergevel geniet u van veel lichtinval en een prettige verbinding met de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in zwart-wit kleurstelling. Deze is ruim opgezet met een rechte opstelling, een praktische kastenwand en voorzien van inbouwspots. Een raam aan de voorzijde zorgt voor extra daglicht. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de inpandige berging met bergzolder, ideaal voor fietsen en extra bergruimte.
Verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers, waarvan één eenvoudig weer in twee kamers te splitsen is.
De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, hoekligbad, een wastafelmeubel met wastafel en spiegel, een designradiator en een toilet.
Naast de badkamer, tevens aan de voorzijde van de woning, ligt een slaapkamer van circa 12,5 m² voorzien van een Velux dakraam. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale masterbedroom van circa 24,5 m2, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand en een grote raampartij met uitzicht op de achtertuin. Oorspronkelijk waren dit twee afzonderlijke slaapkamers, wat de mogelijkheid biedt om desgewenst weer een extra kamer te creëren.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox. Vanuit hier heeft u toegang tot de derde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam, een wastafel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde is er bovendien de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen voor extra ruimte en licht.
Tuin
Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een nette, grotendeels bestrate tuin met een houten afzetting voor de afvalcontainers.
De achtertuin is gelegen op het westen en is verzorgd aangelegd. Direct achter de woning ligt een houten vlonder, die naadloos overgaat in een bestrate tuin met aan weerszijden verhoogde plantenborders. Dankzij het zonnescherm kunt u op de vlonder zowel in de zon als in de schaduw genieten van uw buitenruimte.
Bijzonderheden
• De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en een laag energieverbruik
• Alleen de openslaande deuren naar de achtertuin zijn uitgevoerd in hout
• In 2023 zijn er 11 nieuwe zonnepanelen geplaatst (400 Wp per paneel)
• Op de tweede verdieping is er mogelijkheid tot het plaatsen van één of twee dakkapellen voor extra ruimte en licht, aan de achterzijde vergunningsvrij en aan de voorzijde vergunningplichtig
• De huidige indeling met drie slaapkamers is eenvoudig aan te passen naar vier slaapkamers, bijvoorbeeld door de royale slaapkamer aan de achterzijde weer te splitsen
• De woning is keurig onderhouden
• Oplevering op korte termijn mogelijk
• Parkeren in de omgeving is goed mogelijk
• Gelegen nabij het dorp Harmelen
DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Foto's
Plattegronden
