45 foto's beschikbaar

Te koop: Broekerweg 62, 3474 KH Zegveld

Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 7.320 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
Aanvaarding In overleg
€ 1.250.000,- k.k.

Algemeen

VLIJT EN ZEGEN
Op een unieke plek in het buitengebied van Zegveld (gemeente Woerden) vindt u deze schitterende deels verbouwde, rietgedekte woonboerderij. De woonboerderij heeft een agrarische bestemming, grote schuren met diverse mogelijkheden, ruim erf en fraai aangelegde tuinen met prieel, koikarper vijver, sier- speeltuin en weiland aan idyllisch gelegen weg dichtbij de uitvalsweg naar Woerde... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode 1926
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 5 augustus 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06053
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 6 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.320 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
Woonkameroppervlakte 53,4 m²
Keukenoppervlakte 22 m²
Inhoud 1.247 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 154 m²
Oppervlakte externe bergruimte 1.042 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Aantal overdekte parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vaste brandstof
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

VLIJT EN ZEGEN
Op een unieke plek in het buitengebied van Zegveld (gemeente Woerden) vindt u deze schitterende deels verbouwde, rietgedekte woonboerderij. De woonboerderij heeft een agrarische bestemming, grote schuren met diverse mogelijkheden, ruim erf en fraai aangelegde tuinen met prieel, koikarper vijver, sier- speeltuin en weiland aan idyllisch gelegen weg dichtbij de uitvalsweg naar Woerden, Woerdense Verlaat en via die plaatsen naar de snelwegen de A2 en A12. De woonboerderij is in het begin van de vorige eeuw deels na een brand opnieuw opgebouwd en heeft in 2007/2008 na een grondige verbouwing, deels een levensbestendige indeling gekregen.

Indeling

Entree
Aan de zuidoostzijde komt u via de voordeur in de hal voorzien van plavuizen vloer, een meterkast met 11 groepen en een doorloop naar de ruime en lichte woonkamer met vloerbedekking.

Woonkamer
In de woonkamer vindt u een fraaie haardpartij (gas) en ingebouwde geluidinstallatie en T.V. Via de woonkamer heeft u twee schuifdeuren naar de kantoorruimte met twee ruime werkplekken en veel kastruimte, de inbouwspots zorgen voor een goede en sfeervolle verlichting.

Woonkeuken
Via de woonkamer heeft u middels twee openslaande deuren toegang tot de woonkeuken met plavuizen vloer, veel lichtinval door een raampartij met prachtig uitzicht over de tuin, water en weilanden en een aparte loopdeur naar de op het zuidoosten gelegen tuin. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een granieten aanrechtblad, koel/vrieskast, apothekerskast, vaatwasmachine, boiler, gasfornuis, afzuigkap, oven, oven/magnetron en beeldscherm voor T.V en beveiligingsbeelden van het erf.

Master bedroom & badkamer
Via de woonkamer heeft u middels een loopdeur toegang tot de slaapkamer (master bedroom) met luxe uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, doucheruimte, 2e toilet, handdoekradiator, badmeubel, mechanische afzuiging en een ruime walk-in closet.

Via de keuken komt u in een hal met toegang tot de garage, een separaat toilet, kastruimte, de vaste trap naar de eerste verdieping en de tweede badkamer voorzien van een douchecabine, aansluitingen voor droger en wasmachine, handdoekradiator en plavuizen vloer.

Schuren
Op het achtererf staan drie grote schuren die onderverdeeld zijn in zeven compartimenten die thans deels verhuurd zijn. De schuren zijn gebouwd in 1971 en 1979, voorzien van betonnen vloeren en met asbestverdachte golfplaten gedekt, voorzien van krachtstroom, geïsoleerd dak, zes overheaddeuren en één voorzien van opslaande deuren. Voor de schuren staat een kleinere schuur met loopdeur.

Eerste verdieping

Via de vaste trap in de hal komt u op de eerste verdieping waar u via de overloop twee ruime slaapkamers vindt, één aan de voorzijde en één aan de zuidoostzijde met dakkapel.

Tuin

De fraai aangelegde tuin is voorzien van een in 2010 gebouwd, rietgedekt prieel met buitenkeuken en glazen schuifwanden. Hier kunt u van het buitenleven genieten en door de glazen schuifwanden tot laat in de avond genieten van het goede dat het leven biedt.
De tuin is zodanig aangelegd dat er goed gebruik is gemaakt van de natuurlijke elementen. ’De eigenaar heeft een prachtige natuurvijver met koikarpers aangelegd, een ophaalbrug naar de speelweide voor de (klein)kinderen en een aparte betonnen brug naar het weiland, uitermate geschikt voor het houden van pony’s, paard en of schapen o.i.d. . De siertuin is verfraaid met mooie bordessen en het gras wordt gemaaid door twee robots. Streekeigen hagen markeren het erf en de tuinen.

Bijzonderheden

Ruimte voor ruimte regeling
U kunt gebruik maken van de ruimte voor ruimte regeling door alle bestaande schuren te slopen en een nieuwe woning te bouwen binnen het agrarisch bestemmingsvlak. U kunt dan mits u naburige agrarische bedrijven niet hindert in hun bedrijfsvoering een nieuwe woning bouwen van ca. 600 m3 met een bijgebouw van 50 m2.
Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Bijzonderheden
1. Onder architectuur verbouwde woonboerderij
2. Deels voorzien van vloerverwarming, alarminstallatie en erfbewaking door camera’s
3. Veel mogelijkheden voor wonen, dubbele bewoning, lichte bedrijvigheid, zorg etc.
4. Speeltuin met trampoline, glijbaan met speelhuis, schommels en wipwap
5. Tuin met stoep aan water, maairobots, sproei installatie, kikkervijver, koikarper vijver en verlichting op zonne-energie.
6. Alle gebouwen zijn onderheid behalve het speelhuis

De Omgeving
De boerderij ligt net buiten het centrum van Zegveld waar u de dagelijkse boodschappen kunt doen, maar toch in het buitengebied (groene hart) met prachtig uitzicht over weilanden. Veel fiets- en wandelpaden naar de Nieuwkoops plassen met prachtige oude- en nieuwe natuurontwikkelingen in de gehele omgeving.

Het dorp Zegveld
Zegveld is ontstaan als lintdorp en later uitgegroeid tot kruisdorp. De eerste kerk is opgericht omstreeks 1312, sinds 1958 is het dorp door een ruilverkaveling structureel veranderd, het dorp werd toen door de aanleg van wegen goed bereikbaar. Er wonen ca. 2.500 mensen en het dorp heeft een levendige gemeenschap met goede (sport) verenigingen. Het dorp staat ook bekend als ooievaarsdorp door een bekende opvanglocatie van deze vogels.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken