32 foto's beschikbaar

Te koop: Weidebloemenlaan 2, 3448 HD Woerden

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 113 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Aanvaarding Direct
Status Nieuw in verkoop
€ 275.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Wij bieden u te koop aan deze gerenoveerde hoekwoning met veel lichtinval, stenen berging en drie slaapkamers voorheen vier. Aan de voorzijde en directe omgeving van de woning is voldoende parkeermogelijkheid. De tuin is op het zuidoosten gelegen, hierdoor kunt u maximaal genieten van de zon.

De huidige eigenaren hebben afgelopen halfjaar de woning deels gerenoveerd en voorzien van nieuwe vloe... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1984
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 8 april 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05963
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 8 april 2019
Laatste wijziging Maandag 8 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 113 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 21 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Vrij
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Valliant
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wij bieden u te koop aan deze gerenoveerde hoekwoning met veel lichtinval, stenen berging en drie slaapkamers voorheen vier. Aan de voorzijde en directe omgeving van de woning is voldoende parkeermogelijkheid. De tuin is op het zuidoosten gelegen, hierdoor kunt u maximaal genieten van de zon.

De huidige eigenaren hebben afgelopen halfjaar de woning deels gerenoveerd en voorzien van nieuwe vloerbedekkingen, -badkamer, -keuken, -toilet en -mechanische ventilatie. Aan de voor- en zijkant van de woning zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. De woning is gelegen in een kindvriendelijk gedeelte van de woonwijk Molenvliet op ca. 100 meter loopafstand van het winkelcentrum Molenvliet. Tevens is de bushalte op 75 meter lopen en het Molenvlietpark op loopafstand.

Indeling

Entree
U komt via de voordeur binnen in de hal met toegang tot het toilet met fontein, de meterkast, trapopgang en de ruime woonkamer.

Woonkamer & Keuken
De brede woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij in de achtergevel en drie ramen in de zijgevel. In de woonkamer heeft u de beschikking over een trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin.

Via de woonkamer komt u in de gesloten keuken met uitzicht over de Weidebloemenlaan. In 2019 is er een nieuwe keuken met diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap en voldoende kastruimte geplaatst.

Eerste verdieping

Met de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping, vanwaar u toegang heeft tot een tweetal slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van nieuwe betegeling, een wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en een tweede toilet.

De beide slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer en de muren voorzien van vliesbehang.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komt u op de riante 2de verdieping met de opstelplaats voor de cv- ketel, wasmachineaansluitingen, mechanische ventilatie en een extra groep om eventueel zonnepanelen te kunnen plaatsen. Aan beide zijden van deze verdieping vindt u een raampartij en er is een lichtkoepel aanwezig. Op deze verdieping is voldoende ruimte om twee slaapkamers te creëren.

Tuin

Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een voortuin waar u in de avonduren kunt genieten van de ondergaande zon met een kopje koffie of glaasje wijn.

De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is voorzien van enkele bordessen die nog voorzien dienen te worden van beplanting. Aan de achterzijde van de woning heeft u de beschikking over een stenen bering en kunt u via de achterom de tuin verlaten..

Bijzonderheden

Bijzonderheden
- woning eind 2018 begin 2019 gerenoveerd
- badkamer, toilet en keuken vernieuwd in 2019
- direct beschikbaar
- veel parkeermogelijkheid in directe omgeving
- alle verdiepingen voorzien van nieuwe laminaatvloer
- nieuwe mechanische ventilatie
- energielabel C

Gemeentelijke informatie over Woerden
Het is aangenaam wonen en werken in Woerden. Woerden is een echte stad met een gezellig stadscentrum dat in de afgelopen jaren volledig vernieuwd is en dat in komende jaren verder uitgebreid zal worden. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. In het centrum van Woerden is ruim voldoende gelegenheid voor parkeren. Tevens beschikt het centrum over een ruime parkeergarage. In de binnenstad is het betaald parkeren.

Woerden is door haar centrale ligging aan de voet van Rijksweg A12 en met directe verbindingen per trein naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Met de omliggende dorpen zijn er goede verbindingen per bus.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken