Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden Foto - Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden
51 foto's beschikbaar

Te koop: Vaartuigenlaan 53, 3448 WL Woerden

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 256 m²
Woonoppervlakte 155,08 m²
Aanvaarding In overleg
€ 615.000,- k.k.

Algemeen

Royale, goed onderhouden, twee-onder-een-kapwoning (type drive in) met inpandige berging en multifunctionele ruimte in het souterrain!

Aan de westrand van de populaire woonwijk Molenvliet staat deze royale eengezinswoning met ruime voor- zij- en achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat nabij diverse voorzieningen.

De woning is door de diverse niveaus spee... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1993
Aangeboden sinds Dinsdag 19 juli 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06303
Vraagprijs € 615.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 256 m²
Woonoppervlakte 155,08 m²
Woonkameroppervlakte 53,9 m²
Keukenoppervlakte 23,3 m²
Inhoud 555 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11,17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,5 m²
Balkonoppervlakte 13,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Aangelegd onder architectuur
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Woerden D 2707 Woerden D 2707
Perceeloppervlakte 256 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Royale, goed onderhouden, twee-onder-een-kapwoning (type drive in) met inpandige berging en multifunctionele ruimte in het souterrain!

Aan de westrand van de populaire woonwijk Molenvliet staat deze royale eengezinswoning met ruime voor- zij- en achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat nabij diverse voorzieningen.

De woning is door de diverse niveaus speels ingericht. Het souterrain zorgt voor verrassend veel extra ruimte. In het souterrain heeft u de beschikking over een inpandige berging, een bijkeuken en een grote ruimte die gebruikt kan worden voor verschillende doeleinden. Verder heeft u in deze woning veel privacy op de woonverdieping, doordat de woon- en eetkamer boven straatniveau gelegen zijn. Hierdoor heeft u geen inkijk van buitenaf, maar wel een prachtig uitzicht van binnenuit. De woning beschikt op de slaapverdieping over drie slaapkamers en een badkamer.

De woning ligt op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, sportvelden, speeltuintjes, wijkpark Molenvliet en winkelcentrum Molenvliet. Het bruisende stadscentrum van Woerden en het NS-station is ook goed bereikbaar. Tevens heeft u een snelle verbinding naar de op- en afrit van de A12 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

Indeling

Entree
U parkeert uw auto voor de berging of in de voortuin. U kunt de woning zowel via de voordeur als via de berging betreden. Indien u de woning via de voordeur betreedt, komt u binnen in de hal met trapopgang richting het souterrain en richting de woonkamer. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het toilet met fontein en via de achterdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Souterrain
Het souterrain ligt op niveau -½ en is praktisch ingedeeld. Via een vaste trap vanuit de hal komt u beneden in het souterrain. Het souterrain beschikt aan de voorzijde over een bijkeuken met wasmachine aansluiting en een inpandige berging met dubbele deur, vanwaar u via de helling, voorzien van opritverwarming, op straatniveau komt.
Aan de achterzijde is een riante ruimte gecreëerd, voorzien van daglichttoetreding door de diverse ramen. De ruimte is momenteel ingericht als man cave, maar is ook goed te gebruiken als kantoor- slaapkamer, of praktijkruimte aan huis.

Eerste verdieping

Keuken & woonkamer
Via de vaste trap vanuit de hal komt u boven op de woonverdieping, die zich op niveau ½ bevindt.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is in L-opstelling geplaatst en voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuigkap. Naast de keuken is voldoende plaats om een eettafel te plaatsen en vanuit deze ruimte heeft u via de schuifpui toegang tot het balkon.

Doordat de woonverdieping op een hoger niveau is gelegen, heeft u veel privacy in de keuken en woonkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt veel ruimte om een gezellige zithoek te creëren rondom de houtkachel. Door de grote raampartijen heeft u veel natuurlijk licht op deze verdieping. Aan deze zijde kunt u tevens via een schuifpui naar het achtergelegen balkon, vanwaar u via een bordestrap toegang heeft tot de lager gelegen tuin

Tweede verdieping

Slaapverdieping
Vanuit de woonverdieping heeft u via de vaste trap toegang tot een tussenverdieping, gelegen op niveau 1. Op deze verdieping treft u een toilet en een cv-kast met cv-opstelling.

Via een vaste trap komt u op de overloop van de slaapverdieping, niveau 1½ , met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en de derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit de derde slaapkamer heeft u via een schuifpui toegang tot het balkon. Dit is een heerlijke plek om lekker buiten te zitten als de zon schijnt.
De vernieuwde badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.
De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin

Aan de voorzijde van de woning heeft u beschikking over een hellingbaan richting de berging, waar u uw auto kunt parkeren. Aan de linkerzijde van de hellingbaan, loopt u de voortuin in, waar tevens 1 parkeerplaats is gerealiseerd. De voortuin is verder keurig aangelegd, voorzien van bestrating, grind en een pergola met groen. Vanuit de voortuin loopt u langs de woning via een hek naar de achtertuin.

De achtertuin is op het zuiden gelegen, onder architectuur aangelegd, ruim van opzet en speels ingericht. De tuin is grotendeels bestraat en zowel voor- als achterin de tuin is een zithoek gecreëerd. Aan de zijkanten is de tuin voorzien van diverse beplanting, wat voor een gezellige sfeer zorgt. De tuin is tegelijk en gezamenlijk met de tuin van de buren aangelegd, waardoor er een gedeelde vijver is aangelegd.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
- Diverse voorzieningen op korte afstand
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
- Snelle oplevering mogelijk
- Twee toiletten aanwezig
- Souterrain kan gebruikt worden als kantoor-/praktijkruimte of slaapvertrek.
- De gehele slaapverdieping is voorzien van vloerbedekking
- Alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van (deels elektrische) screens
- Voorzien van 14 zonnepanelen
- Voorzien van waterontharder en airco
- Vloerverwarming op de woonverdieping en badkamer.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken