41 foto's beschikbaar

Te koop: Utrechtsestraatweg 114*, 3445 AX Woerden

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.797 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 360 m²
€ 1.225.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Aan de rand van Woerden bieden wij u een schitterende villa met drie slaapkamers, twee badkamers, dubbele garage, een overdekt zwembad met loungebar, sauna en een werk-/kantoorruimte aan.

Deze villa staat aan de rand van de bebouwde kom van Woerden. De villa heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht en aan de achterzijde een riante afgesloten tuin op het zuiden van ca. 550 m2. De villa vindt u... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwperiode 1959
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 23 november 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05970
Vraagprijs € 1.225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 23 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.797 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 360 m²
Woonkameroppervlakte 65 m²
Keukenoppervlakte 21,95 m²
Inhoud 1.900 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 208 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Balkonoppervlakte 7,23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 3
Aantal balkons 2
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Airconditioning
Open haard
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Aan de rand van Woerden bieden wij u een schitterende villa met drie slaapkamers, twee badkamers, dubbele garage, een overdekt zwembad met loungebar, sauna en een werk-/kantoorruimte aan.

Deze villa staat aan de rand van de bebouwde kom van Woerden. De villa heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht en aan de achterzijde een riante afgesloten tuin op het zuiden van ca. 550 m2. De villa vindt u aan de doorgaande weg vanuit Woerden richting Harmelen en/of Breukelen.

Indeling

U betreedt het riante perceel middels het schitterende (elektrische) toegangshek vanwaar u de auto ‘s aan de linkerzijde van de woning of in de daarvoor bestemde dubbele garage kunt parkeren. Zodra u de auto geparkeerd heeft loopt u door de voortuin naar de voordeur die u toegang geeft tot de ruime hal. Er is tevens de mogelijkheid om vanuit de garage direct de villa te betreden.

Zodra u vanaf de voordeur doorloopt de hal in heeft u rechts toegang tot de ruime woonkamer. In deze kamer zijn meerder zitgedeeltes gecreëerd en heeft u uitzicht over de voor- en achtertuin.

Recht tegenover de woonkamer is aan de ander kant van de hal de leefkeuken gesitueerd voorzien van diverse apparatuur en toegang tot de kelder. Wanneer u verder de hal inloopt, heeft u toegang tot het toilet, de eerste badkamer, de aangebouwde dubbele garage met technische ruimte en een tweede hal.

Vanuit deze tweede hal heeft u middels twee openslaande deuren toegang tot het riante terras heerlijk gelegen op het zuiden. Tevens heeft u vanuit deze hal toegang tot een berging en de loungeruimte met bar en toegang tot het overdekte zwembad.

Het zwembad is schitterend aangelegd met omkleedruimtes, douche-/stoomcabine en loungebar. Aan de tuinkant is het zwembad voorzien van riante schuif(deuren)ramen waardoor u de hele wand kunt openen en tijdens een mooie zomerdag een halfopen zwembad kunt creëren.

Eerste verdieping

In de hal heeft u middels een vaste trap toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Vanaf deze overloop heeft u aan één zijde toegang tot een tweetal slaapkamers en een separaat toilet. Aan de andere zijde is de masterbedroom gesitueerd met balkon, badkamer en inloopkast.

Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin.

Tuin

De voortuin is op het noordwesten gelegen en voorzien van bestrating en diverse bloemenborders, zowel de voor- als achtertuin is onder architectuur aangelegd en prachtig onderhouden.

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van een riant terras tegen de woning aan en omringd door een vier á vijf meter hoge coniferenhaag waardoor er geen inkijk mogelijkheden zijn van de omliggende percelen. Aansluitend aan het terras is een strak aangelegd gazon met diverse bloemperken en tussen het gazon en het zwembad loopt een pad. Dit pad loopt tot de achterin de tuin gelegen visvijver, waar momenteel karpers in zwemmen.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
- Zwembad met loungeruimte
- Tuin onder architectuur aangelegd
- Mogelijkheid om een zorgwoning te realiseren
- Kantoor/werkkamer aan huis
- Alarminstallatie in gehele woning
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen grond

Informatie over de omgeving
De gemeente Woerden heeft ca. 52.000 inwoners en heeft een uitgebreid voorzieningenpakket met onder meer vele basisscholen en twee scholengemeenschappen voor voortgezet onderwijs van VMBO tot Gymnasium. Een bruisend centrum met een grote verscheidenheid aan horecagelegenheden en winkels.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de A12 en met circa 20 minuten op de A2 en slechts op 45 minuten van de luchthaven (Schiphol)

Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

In de oude binnenstad treft u een aantal monumentale panden aan zoals Het Kasteel, het oude Stadhuis, de Bonaventura- en Petruskerk, het Arsenaal en de Korenmolen de Windhond.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Recent bekeken