02 33 01 06 04 09 10 08 11 13 12 14 15 16 17 18 19 20 21 30 22 23 24 25 26 27 28 29 31 32 03 05 35 36 37 42
36 foto's beschikbaar

Te koop: Rijnkade 90, 3442 EE Woerden

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 536 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
€ 495.000,- k.k.

Algemeen

Altijd al vrijstaand willen wonen op korte (loop) afstand van het centrum van Woerden en met prachtig uitzicht over de rivier de Oude Rijn…

Kom dan kijken bij deze vrijstaande woning met vier slaapkamers, tuin rondom, vrijstaande garage en mogelijkheid tot kantoor aan huis. De woning is gelegen aan de autovrije Rijnkade met uitweg naar de Kromwijkerkade met parkeerplaats(en) op eigen terrein.... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1975
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 13 april 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05914
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Gas € 84,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 april 2018
Laatste wijziging Maandag 16 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 536 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 446 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Aan vaarwater
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Staat Normaal
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 4 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel NEFIT
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Altijd al vrijstaand willen wonen op korte (loop) afstand van het centrum van Woerden en met prachtig uitzicht over de rivier de Oude Rijn…

Kom dan kijken bij deze vrijstaande woning met vier slaapkamers, tuin rondom, vrijstaande garage en mogelijkheid tot kantoor aan huis. De woning is gelegen aan de autovrije Rijnkade met uitweg naar de Kromwijkerkade met parkeerplaats(en) op eigen terrein. De woning ligt ideaal ten opzichte van het centrum van Woerden en op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum van de wijk Tournoysveld met o.a. een Action. Tevens zijn op steenworp afstand een Aldi, een Lidl en middelbare- en basisscholen aanwezig. De uitvalswegen naar de snelweg zijn makkelijk bereikbaar.

Indeling

Omschrijving
U parkeert uw auto’s op uw eigen oprit of in de garage. Via de tuin loopt u naar de voordeur. Via de voordeur komt u binnen in de hal met trapopgang en toegang naar het toilet met fonteintje, de meterkast en de badkamer met douchecabine, ligbad en een wastafel.

Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de woonkamer en een werkkamer. Deze werkkamer is goed te gebruiken als kantoor aan huis, praktijkruimte of slaapkamer.

Aan het eind van de hal komt u de woonkamer binnen met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is aan de noordwest/noordoost kant gelegen met vrij uitzicht over de tuin en de rivier de Oude Rijn.

Via de woonkamer komt u in de eetkamer met half open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken waar de wasmachine- en drogeraansluiting en cv-ketel zijn gesitueerd. Tevens heeft u via de bijkeuken toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Verdieping
Middels de vaste trap komt u op de overloop. Vanaf deze overloop heeft u toegang naar een drietal slaapkamers, een tweede toilet en een inloopkast.

De eerste twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de rivier de Oude Rijn. De derde grote slaapkamer is aan de andere zijde gelegen en in deze slaapkamer is een nisje gecreëerd, hier heeft u de beschikking over een wastafel.

Tuin

Tuin
De tuin is rond de gehele woning heen gelegen en aan drie zijden van de woning is een terras gecreëerd. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag of in de schaduw zitten of heerlijk van de zon genieten. Op de erfgrens is een onderhoudsvrij hek geplaatst en naast de terrassen heeft u de beschikking over een ruim gazon.

aanhanger of caravan achter de garage onder de overkapping plaatsen. Tevens heeft u in de garage de beschikking over een flinke bergzolder.

Achter de garage staat een ruime overkapping (veranda). Onder deze veranda geniet u aan het eind van een zonnige dag heerlijk in de luwte van de warmte van de ondergaande zon. Tevens heeft u via de veranda toegang tot de achtergelegen steeg met uitgang naar de openbare weg. Onder de overkapping heeft u de beschikking over een houten blokhut waar u de grasmaaier en het tuingereedschap kunt opbergen.

Bijzonderheden

- Heerlijke zonnige tuin rondom
- Buitenkraan aanwezig
- Italiaanse zonwering aan de zonzijdes voor de ramen
- Woning met mogelijkheid tot kantoor aan huis
- Parkeren op eigen terrein
- Mogelijkheid tot aanlegplaats van een eigen boot (vergunning plichtig)
- Energielabel B

Gemeentelijke informatie over Woerden
Woerden is een stad met een rijke historie en ligt centraal in het Groene Hart.

Woerden is een echte stad met een gezellig stadscentrum dat in de afgelopen jaren volledig vernieuwd is en dat in de komende jaren verder uitgebreid zal worden. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. In het centrum van Woerden is ruim voldoende gelegenheid voor parkeren.

Molenvliet ligt aan de zuidwest kant van Woerden. In de wijk ligt een deels overdekt winkelcentrum. Achter het winkelcentrum ligt het wijkpark Molenvliet met mooie wandelpaden en veel groen. Het zuidelijk deel van het park bevat sportvelden met o.a. voetbal, atletiek, hockey en tennis.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken