Verkocht onder voorbehoud: Kroondreef 10, 3446 XJ Woerden

Op zoek naar een eengezinswoning met veel wooncomfort en opbouwmogelijkheden? Dan is deze woning zeker de moeite waard om naar te kijken!

Deze goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning beschikt over ruim en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woning is gelegen aan een brede, rustige weg met openbare parkeerplaatsen aan de overzijde van de straat, gevolgd door een groenstrook, een watergang en daartegenover een wandel- en fietspad.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een royaal dakterras. Indien u een extra slaapkamer wenst, is er de mogelijkheid deze te creëren door middel van een opbouw op het dakterras.

De woning is voorzien van een zeer zonnige tuin op het zuidoosten, een houten berging en een achterom.

Aan de overkant van de woning vindt u voldoende parkeerplaatsen om uw auto aan de openbare weg te parkeren. Vervolgens steekt u over en loopt u via de voortuin naar de voordeur, vanwaar u de hal betreedt. In de hal heeft u de beschikking over de meterkast, toilet met fontein, een trapkast en toegang tot de keuken.

De vernieuwde keuken (2014) is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een L-opstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heeft u via het keukenraam een ruim en vrij uitzicht.

Vanuit de keuken loopt u naar de uitgebouwde ruime woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen en een zithoek te creëren. Via een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.

Via de vaste trap in de hal, komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.

De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Vanuit deze kamer heeft u vrij uitzicht over de voorgelegen groenstrook en watergang.

De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben vrij uitzicht over de wijk. Deze slaapkamers zijn beiden voorzien van hand bedienbare rolluiken.

De badkamer is in het midden van de woning gelegen en is voorzien van een ligbad, wastafel en douchecabine.

Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer, een technische ruimte en toegang tot het dakterras. De overloop is voorzien van een vaste ruime kast.

De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft net als de masterbedroom vrij uitzicht.

De technische ruimte is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting en de cv-ketel.

Vanaf deze verdieping heeft u toegang tot het zeer ruime dakterras gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk in de zon genieten van een kopje koffie en uitzicht over de wijk.

De tuin is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer en via de achtergelegen steeg. Direct tegen de achtergevel van de woning is een terras gesitueerd, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Als u het zonnescherm (elektrisch) uitklapt, kunt u bij zonnig weer ook heerlijk in de schaduw zitten. Achterin de tuin vindt u een houten berging, waar u de fietsen kunt parkeren. De berging is voorzien van elektra en water.

• Begane grondvloer is voorzien van een grey wash houten vloer met matte lak
• Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel
• De woonkamer beschikt over een ophangsysteem voor schilderijen
• Mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw op het dakterras, waardoor een extra slaapkamer gecreëerd kan worden (vergunningsplichtig)
• Royaal dakterras op de tweede verdieping
• Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde
• Parkeren voor de woning en in de omgeving op openbare parkeerplaatsen goed mogelijk
• Gelegen dichtbij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Snel & Polanen, NS-station Woerden en sportvoorzieningen

Omgeving
Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Snel & Polanen. Bij het ontwerp van de wijk Snel en Polanen zijn groen, water en ruimte belangrijke uitgangspunten geweest. Door de vele bomen, groenstroken en breed aangelegde straten ontstaat er veel ruimte tussen de woningen. De woning ligt op loop- en fietsafstand van basisscholen, middelbare scholen, sportvelden, speeltuinen, recreatieplas Cattenbroek, het winkelcentrum Snel & Polanen met alle voorzieningen en het nabijgelegen NS-station. In een half uur staat u vanaf dit station in hartje Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Leiden of Rotterdam. Het bruisende stadscentrum van Woerden is ook goed bereikbaar. Tevens heeft u een snelle verbinding naar de op- en afrit van de A12 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.