Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden
34 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Kallameer 31, 3446 JH Woerden

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 470.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Aan het Kallameer in Woerden staat deze royale moderne uitgebouwde tussenwoning met uitzicht over groen!

In de woning heeft u veel lichtinval door de riante raampartijen. Aan de voorzijde heeft u voldoende parkeermogelijkheden en een schitterend uitzicht over het speelveld die voor de woning is gelegen. In 2017 hebben de huidige eigenaren de woning uitgebouwd, waardoor er een lichte woonkamer... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 2011
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Vrijdag 6 december 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06076
Vraagprijs € 470.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 december 2019
Laatste wijziging Dinsdag 24 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 516 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij school
Vrijstaand
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel INtergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan het Kallameer in Woerden staat deze royale moderne uitgebouwde tussenwoning met uitzicht over groen!

In de woning heeft u veel lichtinval door de riante raampartijen. Aan de voorzijde heeft u voldoende parkeermogelijkheden en een schitterend uitzicht over het speelveld die voor de woning is gelegen. In 2017 hebben de huidige eigenaren de woning uitgebouwd, waardoor er een lichte woonkamer is ontstaan met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin met berging.

Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Waterrijk. Deze woonwijk kenmerkt zich door een frisse jonge uitstraling en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van scholen, sport en recreatie binnen handbereik. Ook het NS-station en de oprit A12 zijn op korte afstand gelegen, alsmede het wijkwinkelcentrum voorzien van een ruim winkelaanbod. Kortom een fijne plek om te wonen en te leven.

Indeling

U komt via de voordeur in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer is een strak afgewerkte ruimte voorzien van een ruime trapkast en aan de voorzijde de open keuken. In het midden van de woonkamer is een riante eettafel gesitueerd in het verlengde van de keuken. Aan de achterzijde van de woning is de zithoek gesitueerd voorzien van een hoek gashaard verwerkt in een schouw met daarin geïntegreerde houten ligplanken en een inbouwkast. De schouw is afgewerkt met Frescolori (betonstuc).

De keuken is aan de voorzijde gelegen met vrij uitzicht. In de keuken heeft u de beschikking over diverse apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser (2019) en een afzuigkap.

De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een eiken lamelparket (2017).

Eerste verdieping

Via de vaste gestoffeerde trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gesitueerd, de andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en in het midden van de woning bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel voorzien van spiegel met verlichting.

Tweede verdieping

Via de vaste open trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping met toegang tot een dakterras aan de achterzijde en de masterbedroom aan de voorzijde. Tevens bevindt zich hier een bergruimte en toegang tot een technische ruimte waar de wasmachine en cv-ketel zijn opgesteld.

Tuin

Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de strak aangelegde achtertuin met achterin een vrijstaande houten berging en toegang tot het achtergelegen gemeenschappelijk gebied. Hier bevindt zich een mandelige binnentuin. Uw eigen parkeerplaats is vanaf de binnentuin bereikbaar via de afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
• Een modern goed geïsoleerde woning met energielabel A
• Kindvriendelijke wijk
• Mogelijkheid tot het uitbouwen op de tweede verdieping
• Laminaatvloer op de eerste en tweede verdieping
• Voor de gemeenschappelijke binnentuin en parkeergarage worden €. 23,-- servicekosten per maand in rekening gebracht
• Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein
• Veel speelgelegenheid in de buurt, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen
• Gehele begane grond voorzien van verlaagd plafond met inbouw armaturen voorzien van dimmers
• Begane grond uitgebouwd in 2017
• Gehele woning voorzien van glasvliesbehang met sauswerk, trapopgang met afneembare saus afgewerkt

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de
waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken