Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden Foto - Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden
42 foto's beschikbaar

Te koop: Hallsteinlaan 2, 3446 HM Woerden

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 829 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 350 m²
Aanvaarding In overleg
€ 1.250.000,- k.k.

Algemeen

Op deze unieke locatie, in het villagedeelte van de woonwijk Waterrijk bieden wij u deze vrijstaande hoogwaardig, luxe afgewerkte villa te koop aan. De woning heeft een rietgedekte kap, een dubbele garage en de tuin is onder architectuur aangelegd.

In de woning heeft u veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde en op de oprit naar de garage heeft u voldoende parkeermogelijkh... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwperiode 2009
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 17 januari 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06089
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 januari 2020
Laatste wijziging Maandag 27 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Riet
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 829 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 350 m²
Woonkameroppervlakte 99 m²
Keukenoppervlakte 21 m²
Inhoud 1.475 m³
Oppervlakte externe bergruimte 57 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water Aardwarmte
CV-ketel
Verwarmingssysteem Aardwarmte
Airconditioning
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Balansventilatie
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een garage Ja
Heeft domotica Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op deze unieke locatie, in het villagedeelte van de woonwijk Waterrijk bieden wij u deze vrijstaande hoogwaardig, luxe afgewerkte villa te koop aan. De woning heeft een rietgedekte kap, een dubbele garage en de tuin is onder architectuur aangelegd.

In de woning heeft u veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde en op de oprit naar de garage heeft u voldoende parkeermogelijkheden en een schitterend uitzicht op de groene lanen. In 2008 hebben de huidige eigenaren de woning laten bouwen. Er is in de gehele woning gebruik gemaakt van bijzondere hoogwaardige technische apparatuur en materialen.

De woonwijk Waterrijk kenmerkt zich door een frisse jonge uitstraling en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van scholen, sport en recreatie binnen handbereik. Ook het NS-station en de oprit A12 zijn op korte afstand gelegen, alsmede het wijkwinkelcentrum voorzien van een ruim winkelaanbod. Kortom een fijne plek om te wonen en te leven.

Indeling

U komt via het elektrisch bedienbare toegangshek op het pad en loopt naar de voordeur voorzien van fraaie zuilen. Via de voordeur komt u in de imposante hal met zicht op een stijlvolle trapopgang met vide. Via de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de kelder, de ruime garderobe, het kantoor (ook te gebruiken als slaapkamer) en de zeer ruime living.

De woonkamer met is strak afgewerkt en voorzien van extra brede schuifpuien met toegang tot het onderheide terras. Aan de voorzijde komt u in de halfopen keuken. In het midden van de woonkamer is een riante eettafel gesitueerd in het verlengde van de keuken. Aan de achterzijde van de woning is de zithoek gesitueerd voorzien een gashaard.

De keuken ligt aan de voorzijde met uitzicht op het toegangshek. In de keuken heeft u de beschikking over diverse apparatuur zoals een vaatwasmachine, 3x dubbele (6pits) inductie kookplaat, dubbele spoelbak, stoomoven, combimagnetron, magnetron, 2 koelkasten met dieptekoeling en vriesgedeelte, koffiezetapparaat, granieten werkbladen en een werkeiland complementeert de keuken. Via de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken.

Eerste verdieping

Via de stijlvolle trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot een waskamer en een tweetal slaapkamers. De masterbedroom heeft een eigen kledingkamer die praktisch is ingericht. Tevens is er vanuit de masterbedroom toegang tot een eigen luxe badkamer voorzien van een stoomdouche, ligbad (whirlpool) en dubbele wastafel.

De tweede slaapkamer die eenvoudig te splitsen is, zodat er drie slaapkamers ontstaan, is voorzien van een schuifpui met toegang tot het balkon. Vanuit deze slaapkamer is er tevens toegang tot een eigen badkamer voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Via de overloop heeft u een vaste open trap naar de tweede verdieping, thans een open ruimte eenvoudig geschikt te maken voor meerdere slaapkamers voorzien van dakramen (zie de voorbeeldplattegrond). Op deze verdieping vindt u de technische ruimte en berging.

Overige verdiepingen

Kelder
Via de centrale hal kunt u met een vaste trap naar de kelder. Hier vindt u de technische ruimte met de opstelling van de aardwarmte installatie die de woning en de garage verwarmd en koelt. In de kelder vindt u een aparte ruimte voor opslag of hobbydoeleinden.

Tuin

In de tuin, die onder architectuur is aangelegd, vindt u de ruime garage geschikt voor meerdere auto’s en voorzien van vloerverwarming en koeling. Naast de garage bevindt zich de berging. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en elektrisch bedienbare poorten. De hoofdtuin is gelegen op het noordwesten.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
• Een modern goed geïsoleerde woning met energielabel A
• Kindvriendelijke woonwijk
• Voorzien van een ringleiding (warm water)
• Marmeren begane grondvloer met vloerverwarming en vloerkoeling
• Jung Funk Domotica systeem met afstandsbediening en voorprogrameer mogelijkheden
• Alarminstallatie
• Intercom in woning en garage
• Elektrisch bedienbare gordijnen
• Onderheid terras
• Een woning die u gezien moet hebben, van harte uitgenodigd

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken