44 foto's beschikbaar

Te koop: Barwoutswaarder 172, 3449 HS Woerden

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 790 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 214 m²
Aanvaarding In overleg
€ 725.000,- k.k.

Algemeen

In het buitengebied van Woerden bieden wij langs de rivier “De Oude Rijn” een riante en stijlvolle vrijstaande woning te koop aan. Het woonhuis is in 1997 gebouwd met aan de buitenzijde typische ‘jaren dertig’ kenmerken en aan de binnenzijde modern afgewerkt. Het woonhuis is voor twee/derde onderkelderd en heeft een schitterend bijgebouw.

Het bijgebouw kan, bij recht of met vrijstelling van de... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1997
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 21 maart 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06001
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 27 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 790 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 214 m²
Woonkameroppervlakte 79,11 m²
Keukenoppervlakte 21 m²
Inhoud 690 m³
Oppervlakte externe bergruimte 55 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Balkonoppervlakte 3,86 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Ecoline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Elektrische verwarming
Houtkachel
Vaste brandstof
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In het buitengebied van Woerden bieden wij langs de rivier “De Oude Rijn” een riante en stijlvolle vrijstaande woning te koop aan. Het woonhuis is in 1997 gebouwd met aan de buitenzijde typische ‘jaren dertig’ kenmerken en aan de binnenzijde modern afgewerkt. Het woonhuis is voor twee/derde onderkelderd en heeft een schitterend bijgebouw.

Het bijgebouw kan, bij recht of met vrijstelling van de gemeente Woerden, gebruikt worden als schuur, maar het behoord ook tot de mogelijkheden om er een kangoeroe- , mantelzorgwoning, B&B of kantoor van te maken. Het bijgebouw is voorzien van eenvoudig sanitair, een keuken en geïsoleerde wanden en dak.

Rondom de woning heeft u de beschikking over een prachtig aangelegde tuin met veel groen, prachtige vergezichten en eigen oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren.

Indeling

U parkeert uw auto op de oprit vanwaar u naar de voordeur loopt, die u toegang geeft tot een lichte hal met meterkast en de open keuken.

De keuken is ingericht als woonkeuken met in het midden een schitterend kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een gasfornuis, en een afzuigkap. Vanuit deze keuken heeft u een open verbinding naar de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. In de woonkamer heeft u door de vele raampartijen een schitterend vrij uitzicht over de voorgelegen weilanden, en kunt u heerlijk warm bij de houtkachel zitten.

Aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de tuinkamer. Via deze tuinkamer heeft u via de Solarlux vouwdeuren toegang tot de zij- en achtertuin. Tevens heeft u hier een fraai uitzicht over de rivier “De Oude Rijn”.

Direct achter de tuinkamer is een tussenhal met toegang tot het toilet met fontein, de eerste badkamer voorzien van een douche en een wastafel en de bijkeuken waar de cv-ketel, wasmachine en droger zijn opgesteld.

Eerste verdieping

Vanuit de keuken gaat u via de vaste trap naar de verdieping waar u vanaf de overloop toegang heeft tot een viertal slaapkamers, een berging en de tweede badkamer. De eerste twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd met prachtige vergezichten over de weilanden.

De masterbedroom is aan de achterzijde gesitueerd. Vanaf deze kamer heeft u toegang tot het balkon met uitzicht over de rivier “De Oude Rijn” en u kunt hier in de ochtend tevens genieten van de eerste zonnestralen. De vierde slaapkamer is in het midden van de woning gesitueerd met aan de andere zijde van de overloop de badkamer.

De badkamer is voorzien van een dakkapel en is geheel betegeld. U heeft in deze badkamer de beschikking over een ligbad/douche, tweede toilet en een dubbele wastafel.

Overige verdiepingen

Via een vaste trap komt u in de gang van de kelder waar u toegang heeft tot een provisieruimte en een schitterende ruimte van ca. 50 m2. Deze ruimte wordt door de huidige eigenaren gebruikt als muziekruimte, maar u zou hier ook een sportruimte of relaxruimte kunnen creëren.

Tuin

U heeft rondom de woning een fraai aangelegde tuin met aan de westzijde de hoofdtuin waar u heerlijk buiten kunt zitten en de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde heeft u een ontsluiting naar het jaagpad, hierdoor kunt u vanuit de eigen achtertuin direct gaan wandelen langs de rivier of op een hete zomerdag een frisse duik nemen.

Bijgebouw
Tussen de zijtuin en het jaagpad staat een multifunctioneel bijgebouw. In dit bijgebouw zijn voorzieningen aanwezig zoals een eenvoudig keukenblok voorzien van kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast en een ruimte met douche en toilet. Tevens is er een vaste trap aanwezig naar de verdieping, waar u de beschikking heeft over een tweetal ruimtes. Dit bijgebouw is verwarmd middels elektra en voorzien van een elektrische boiler, daarnaast zijn er een zestiental zonnepanelen op de dakconstructie aanwezig.

Dit bijgebouw is uitermate geschikt of geschikt te maken voor kangoeroebewoning of een mantelzorgwoning, mits toestemming wordt verkregen van de gemeente Woerden.

Aan het bijgebouw zit een riante overkapping van ca. 23m2.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
- In 2002 casco gesloopt en opnieuw gebouwd onder architectuur
- Royaal, multifunctioneel bijgebouw
- Meranti kozijnen
- Hardstenen dorpels
- Vloerverwarming
- Zonnepanelen op dak bijgebouw
- Balkon met uitzicht over de Oude Rijn
- Souterrain met verwarming en internet
- Organische tuin, die zowel privacy als uitzicht biedt
- Houtkachel van Dick Geurts met RVS-rookkanaal
- Ligplaats voor een sloep tot een lengte van 7 meter

Gemeentelijke informatie over Woerden
Het is aangenaam wonen en werken in Woerden. Woerden is een stad met een gezellig stadscentrum dat in de afgelopen jaren volledig vernieuwd is en dat in komende jaren verder uitgebreid zal worden. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. In het centrum van Woerden is ruim voldoende parkeergelegenheid. Tevens beschikt het centrum over een ruime parkeergarage. In de binnenstad is het betaald parkeren.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken