Beschrijving

Ruime, speels ingerichte, woning met vrij uitzicht en twee parkeerplaatsen op eigen grond!

In de populaire woonwijk Snel en Polanen staat deze goed onderhouden tussenwoning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is gelegen aan een rustige straat, op een voor auto’s doodlopend stuk. Hierdoor komt er voornamelijk fietsverkeer, wandelaars en bestemmingsverkeer langs. De woning is speels ingericht, voorzien van hoge plafonds en riante raampartijen. 

De woning ligt 1 meter boven het maaiveld, waardoor u vanaf het terras en vanaf de woonkamer over de parkeerplaatsen in de voortuin uitkijkt. De woning heeft vrij uitzicht over de rotonde en de Europalaan.

In de woning krijgt u de beschikking over drie slaapkamers (voorheen vier), een badkamer, half open keuken, bijkeuken en berging.

Deze woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Snel en Polanen. Bij het ontwerp van de wijk Snel en Polanen zijn groen, water en ruimte belangrijke uitgangspunten geweest. Door de vele bomen, groenstroken en breed aangelegde straten ontstaat er veel ruimte tussen de woningen. De woning ligt op loop- en fietsafstand van basisscholen, middelbare scholen, sportvelden, speeltuinen, recreatieplas Cattenbroek, het winkelcentrum Snel en Polanen met alle voorzieningen en het nabijgelegen NS-station. Het station is op ca. 700 meter gelegen vanaf de woning. In een half uur staat u vanaf dit station in hartje Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Leiden of Rotterdam. Het bruisende stadscentrum van Woerden is ook goed bereikbaar. Tevens heeft u een snelle verbinding naar de op- en afrit van de A12 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

Indeling

U parkeert uw auto in de voortuin op een van de twee parkeerplaatsen of voor de woning aan de openbare weg. De voortuin gaat halverwege over in een betonnen trap van vier treden die u toegang biedt tot het op het zuiden gelegen terras en tot de voordeur. Via de voordeur komt u binnen in de ruime hal. De hal is voorzien van de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is een riante ruimte met veel lichtinval, doordat de woonkamer voorzien is van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde van de woonkamer is voldoende plek om een zithoek te creëren. Via de schuifpui in de voorgevel komt u op het terras, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Vanuit de woonkamer heeft u via een portaal toegang tot het toilet met fontein en tevens heeft u de beschikking over een trapkast en een vaste kast.

De half open keuken is in L-opstelling geplaatst en aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken beschikt over een oven, vaatwasser, elektrische kookplaat en een afzuigkap.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en toegang tot de berging en tot de achtertuin. 

De berging bestaat uit twee niveaus. Het niveau wat gelijk staat met de woning kunt u gebruiken voor opslag en via een trapje kunt u naar beneden waar voldoende plaats is om bijvoorbeeld uw fietsen te parkeren. Vanuit dit niveau loopt u via een loopdeur de achtertuin/patio in. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping

Via de vaste gestoffeerde trap komt u op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de cv-kast.

Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamers hebben uitzicht over de Europalaan. Een van deze slaapkamers is voorzien van een vaste kast. 

De masterbedroom (voorheen twee slaapkamers) is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een vaste kastenwand over de gehele breedte van de slaapkamer. 

De badkamer is in het midden van de woning gelegen en voorzien van wastafel, ligbad en douchecabine.

Tuin

De woning is één meter boven het maaiveld gebouwd, waardoor het terras ook hoger ligt dan de voortuin. Het terras is gelegen op het zuiden en biedt door de verhoging uitzicht over groen, de rotonde en de voorgelegen straat. Het terras is bereikbaar via de voortuin en vanuit de woonkamer via de schuifpui. De voortuin is ingericht als parkeerplaats en het is mogelijk hier twee auto’s te parkeren.

De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken, de berging en via achterom. Het is een kleine achtertuin gelegen op het noorden.

Bijzonderheden

-	Meterkast voorzien van 6 groepen en een kookgroep
-	Eerste verdieping voorzien van vloerbedekking
-	Berging met bergzolder
-	Vrij uitzicht aan de voorzijde
-	Speelse indeling doordat de eerste woonlaag een meter boven het maaiveld ligt 
-	Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer
-	Kindvriendelijke en groene woonwijk
-	Op korte afstand van alle voorzieningen 

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken