001 023 006 012 013 007 009 011 010 025 017 014 015 016 018 019 020 021 022 024 003 004
22 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Alpenstraat 72, 3446 DP Woerden

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
€ 298.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Rien Treur makelaardij presenteert u deze moderne uitgebouwde eengezinswoning met nog uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping.

In deze woning heeft u de beschikking over een viertal slaapkamers en een ruime voorzolder. De begane grond is uitgebouwd over de gehele breedte van de woning waardoor er een riante woonkamer is ontstaan. Tevens heeft u een schitterende zonnige achtertuin op h... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 2000
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Dinsdag 18 september 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05952
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 18 september 2018
Laatste wijziging Maandag 8 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 381 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vailliant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Rien Treur makelaardij presenteert u deze moderne uitgebouwde eengezinswoning met nog uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping.

In deze woning heeft u de beschikking over een viertal slaapkamers en een ruime voorzolder. De begane grond is uitgebouwd over de gehele breedte van de woning waardoor er een riante woonkamer is ontstaan. Tevens heeft u een schitterende zonnige achtertuin op het zuiden gelegen met achterom en vrijstaande berging.

Deze woning ligt op een centraal punt in de kindvriendelijke woonwijk Snel en Polanen. Bij het ontwerp van de wijk Snel en Polanen zijn groen, water en ruimte belangrijke uitgangspunten geweest. Door de vele bomen, groenstroken en breed aangelegde wegen ontstaat er veel ruimte tussen de woningen. De woning ligt op loop- en fietsafstand van de basisschool, middelbare school, recreatieplas Cattenbroek, een kleinschalig winkelcentrum met alle voorzieningen en het nabij gelegen NS-station. Tevens heeft u een snelle verbinding naar de op- en afrit van de A12 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

Indeling

Vanuit de voortuin komt u bij de voordeur die u toegang geeft tot de hal van de woning. In de hal bevindt zich aan uw linker kant de kapstok en meterkast en recht daar tegenover een trapkast en het toilet met fontein. Tevens kunt u vanaf hier met de vaste trap naar de verdiepingen. Wanneer u recht doorloopt komt u in de woonkamer.

De woonkamer is een heerlijk ruime kamer met ruime zithoek en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken met houten deuren en laden gesitueerd. In deze keuken heeft u de beschikking over een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 4-pitsgaskookplaat en een afzuigkap.

Tussen de keuken en de zithoek in is een ruime eettafel gesitueerd. Tevens is de gehele begane grondvloer voorzien van een massief eiken vloer die is behandeld op oliebasis.

Eerste verdieping

Met de vaste trap vanuit de hal komt u op een ruime overloop, vanwaar u toegang heeft tot een drietal slaapvertrekken en een badkamer. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en hier heeft u de beschikking over een douchecabine, tweede toilet, wastafel en de wasmachine en droger aansluiting.

Direct naast de badkamer is de eerste slaapkamer gesitueerd die door de huidige eigenaar gebruikt wordt als kantoor. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de masterbedroom en een derde slaapkamer. Ook de derde slaapkamer is door de huidige eigenaar in gebruik als kantoor.

De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een screen.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop van de eerste verdieping gaat u met een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier komt u eerst op de voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel.

Vanaf deze voorzolder heeft u verder toegang tot een vierde slaapkamer. Zowel de voorzolder als de vierde slaapkamer beschikt over voldoende bergruimte achter het knieschot.

U heeft de mogelijkheid om in de toekomst op de zolderverdieping een dakkapel te laten plaatsen. U kunt dan meerdere slaapkamers creëren op deze verdieping.

Tuin

Zowel de voor- als de achtertuin is goed onderhouden en strak aangelegd. In de achtertuin heeft u de beschikking over een heerlijk zonnig terras, met de mogelijkheid om door middel van een woningbreed zonnescherm ook in de schaduw te kunnen zitten. Tevens heeft u aan de achterzijde van de tuin de beschikking over een houten berging met elektra.

In zowel de voor- als achtertuin heeft u de beschikking over een buitenkraan en in de achtertuin is een extra elektrakabel aanwezig voor buitenverlichting.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
- Twee ramen op de eerste verdieping voorzien van screens
- Begane grond voorzien van massief eiken vloer
- Achtertuin met achterom
- Vaillant cv-ketel uit 2014
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2013
- Elektrisch woningbreed zonnescherm aan achterzijde
- Voor- en achtertuin beschikken over buitenkraan
- Vaatwasser en afzuigkap recent vernieuwd eind 2014

Gemeentelijke informatie over Woerden
Woerden is een stad met een rijke historie en ligt centraal in het Groene Hart. De gemeente Woerden bestaat uit de dorpskernen Kamerik, Harmelen en Zegveld. Woerden heeft een echte regiofunctie.

De nabij gelegen recreatieplas Cattenbroek is op loop-/fietsafstand van de woning. De plas bestaat uit twee delen, waarvan het noordoostelijke deel de natuurplas Breeveld voor watervogels is, en de grote plas voor recreatie is bedoeld. Deze twee plassen worden gescheiden door een houtwal, de Potterskade. Een heerlijk wandelgebied.

Het is aangenaam wonen en werken in Woerden. Woerden is een echte stad met een gezellig stadscentrum dat in de afgelopen jaren volledig vernieuwd is en dat in de komende jaren verder uitgebreid zal worden. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. In het centrum van Woerden is ruim voldoende gelegenheid voor parkeren. Tevens beschikt het centrum over een ruime parkeergarage. In de binnenstad is het betaald parkeren.

Woerden is door haar centrale ligging aan de voet van Rijksweg A12 en met directe verbindingen per trein naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Met de omliggende dorpen zijn er goede verbindingen per bus.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken