Algemeen
Instapklare goed onderhouden hoekwoning gelegen in een rustige woonwijk.
Bent u op zoek naar een eengezinswoning waar u direct uw intrek in kunt nemen? Dan is deze woning wellicht iets voor u!
Deze speels en praktisch ingerichte woning is gelegen aan een rustig wandelpad aan het water. De begane grond is praktisch ingedeeld met een eetkamer aan de voorzijde van de woning met prachtig gr... Meer informatie
Bent u op zoek naar een eengezinswoning waar u direct uw intrek in kunt nemen? Dan is deze woning wellicht iets voor u!
Deze speels en praktisch ingerichte woning is gelegen aan een rustig wandelpad aan het water. De begane grond is praktisch ingedeeld met een eetkamer aan de voorzijde van de woning met prachtig gr... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning |
| Bouwjaar | 1996 |
| Status | Verkocht |
| Aangeboden sinds | Woensdag 8 november 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Vraagprijs | € 435.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 8 november 2023 |
| Laatste wijziging | Dinsdag 5 december 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1996 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Lessenaarsdak |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 161 m² |
| Woonoppervlakte | 96 m² |
| Woonkameroppervlakte | 23 m² |
| Inhoud | 348 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 13 m² |
| Tuinoppervlakte | 84 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 3 (waarvan 2 slaapkamers) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | West |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Staat | Goed onderhouden |
| Tuin 3 - Type | Voortuin |
| Tuin 3 - Staat | Goed onderhouden |
| Tuin 4 - Type | Zijtuin |
| Tuin 4 - Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | B |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit Topline |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2018 |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche Toilet Wastafelmeubel |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Vleuten F 4764 | Vleuten F 4764 |
| Perceeloppervlakte | 161 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Instapklare goed onderhouden hoekwoning gelegen in een rustige woonwijk.
Bent u op zoek naar een eengezinswoning waar u direct uw intrek in kunt nemen? Dan is deze woning wellicht iets voor u!
Deze speels en praktisch ingerichte woning is gelegen aan een rustig wandelpad aan het water. De begane grond is praktisch ingedeeld met een eetkamer aan de voorzijde van de woning met prachtig groen uitzicht. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot de tuin. Tussen de woon- en eetkamer in vindt u de keuken die aan weerzijden is voorzien van werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur.
Op de verdieping krijgt u de beschikking over twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer.
De woning is gelegen in woonwijk De Tol in Vleuten. De wijk is ruim ingericht met veel ruimte, groen en water. Ook is er veel ruimte tussen de woningen. De woning is centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen zoals het oude dorp Vleuten met winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen. Nabij het Maximapark & Het Lint en de Haarrijnseplas, waar u een heerlijke wandeling kunt maken. Ook is het treinstation Vleuten op korte afstand gelegen en bent u binnen 5 minuten op de A2. Binnen ca. 20/25 minuten fietsen bent u in de stand Utrecht.
Entree
U parkeert uw auto op een in de buurt gelegen parkeerplaats en loopt via het voor de woning gelegen wandelpad naar de woning. Via de strak aangelegde voortuin loopt u naar de voordeur, waar u binnenkomt in de ruime hal. Hier heeft u toegang tot de meterkast tegenover de trapopgang naar de verdieping met inbouwkasten onder de trap, het toilet met fontein en de woonkamer.
Woonkamer & keuken
De woning is speels en praktisch ingedeeld met aan de achterzijde van de woning de tuingerichte woonkamer met aansluitend de keuken, vanwaar u doorloopt naar de aan de voorzijde gelegen eetkamer.
De woonkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen en biedt de mogelijkheid een ruime zithoek te plaatsen. De woonkamer is voorzien van een trapkast en biedt toegang tot de achtertuin.
De half open keuken is in het midden van de woning gelegen met aan de linkerzijde een inductiekookplaat met afzuigkap en de vaatwasser en aan de rechterzijde een kastenwand met oven. De keuken is modern ingericht en voorzien van kastruimte.
Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gelegen. Vanuit deze ruimte heeft u een vrije doorkijk en uitzicht op het water.
Verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop van de verdieping die u toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte met cv-ketel, mv-box en wasmachine aansluiting.
De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van airco, tv-aansluiting en verdiepte inbouwkasten aan twee zijden. Deze slaapkamer is om te bouwen tot 2 slaapkamers.
De andere slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer biedt uitzicht over het wandelpad en de watergang. Beide slaapkamers hebben een schuin lopend plafond, waardoor er extra ruimte ontstaat.
De badkamer is in het midden van de woning gelegen en voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet.
Tuin
De achtertuin is op het noordwesten gelegen, waardoor u zomers in de avonduren van de ondergaande zon kunt genieten. De tuin is net als de voortuin strak aangelegd en grotendeels voorzien van bestrating. Zowel aan de zijkant als achterin de tuin is een berging geplaatst. De tuin is via een achterom bereikbaar.
Tegen de achtergevel aan is het mogelijk een zithoek te plaatsen, waar u onder het zonnescherm kunt genieten van een kopje koffie.
Bijzonderheden
- 1e verdieping geheel voorzien van tapijt
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2019
- Slaapkamer ramen voorzien van rolluiken
- Tuin opnieuw aangelegd 2020
- Begane grondvloer vernieuwd 2019
- Rustig gelegen woning aan een niet voor auto’s toegankelijke weg
- Mogelijkheid voor het realiseren van een derde slaapkamer
DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Bent u op zoek naar een eengezinswoning waar u direct uw intrek in kunt nemen? Dan is deze woning wellicht iets voor u!
Deze speels en praktisch ingerichte woning is gelegen aan een rustig wandelpad aan het water. De begane grond is praktisch ingedeeld met een eetkamer aan de voorzijde van de woning met prachtig groen uitzicht. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot de tuin. Tussen de woon- en eetkamer in vindt u de keuken die aan weerzijden is voorzien van werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur.
Op de verdieping krijgt u de beschikking over twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer.
De woning is gelegen in woonwijk De Tol in Vleuten. De wijk is ruim ingericht met veel ruimte, groen en water. Ook is er veel ruimte tussen de woningen. De woning is centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen zoals het oude dorp Vleuten met winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen. Nabij het Maximapark & Het Lint en de Haarrijnseplas, waar u een heerlijke wandeling kunt maken. Ook is het treinstation Vleuten op korte afstand gelegen en bent u binnen 5 minuten op de A2. Binnen ca. 20/25 minuten fietsen bent u in de stand Utrecht.
Entree
U parkeert uw auto op een in de buurt gelegen parkeerplaats en loopt via het voor de woning gelegen wandelpad naar de woning. Via de strak aangelegde voortuin loopt u naar de voordeur, waar u binnenkomt in de ruime hal. Hier heeft u toegang tot de meterkast tegenover de trapopgang naar de verdieping met inbouwkasten onder de trap, het toilet met fontein en de woonkamer.
Woonkamer & keuken
De woning is speels en praktisch ingedeeld met aan de achterzijde van de woning de tuingerichte woonkamer met aansluitend de keuken, vanwaar u doorloopt naar de aan de voorzijde gelegen eetkamer.
De woonkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen en biedt de mogelijkheid een ruime zithoek te plaatsen. De woonkamer is voorzien van een trapkast en biedt toegang tot de achtertuin.
De half open keuken is in het midden van de woning gelegen met aan de linkerzijde een inductiekookplaat met afzuigkap en de vaatwasser en aan de rechterzijde een kastenwand met oven. De keuken is modern ingericht en voorzien van kastruimte.
Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gelegen. Vanuit deze ruimte heeft u een vrije doorkijk en uitzicht op het water.
Verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop van de verdieping die u toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte met cv-ketel, mv-box en wasmachine aansluiting.
De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van airco, tv-aansluiting en verdiepte inbouwkasten aan twee zijden. Deze slaapkamer is om te bouwen tot 2 slaapkamers.
De andere slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer biedt uitzicht over het wandelpad en de watergang. Beide slaapkamers hebben een schuin lopend plafond, waardoor er extra ruimte ontstaat.
De badkamer is in het midden van de woning gelegen en voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet.
Tuin
De achtertuin is op het noordwesten gelegen, waardoor u zomers in de avonduren van de ondergaande zon kunt genieten. De tuin is net als de voortuin strak aangelegd en grotendeels voorzien van bestrating. Zowel aan de zijkant als achterin de tuin is een berging geplaatst. De tuin is via een achterom bereikbaar.
Tegen de achtergevel aan is het mogelijk een zithoek te plaatsen, waar u onder het zonnescherm kunt genieten van een kopje koffie.
Bijzonderheden
- 1e verdieping geheel voorzien van tapijt
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2019
- Slaapkamer ramen voorzien van rolluiken
- Tuin opnieuw aangelegd 2020
- Begane grondvloer vernieuwd 2019
- Rustig gelegen woning aan een niet voor auto’s toegankelijke weg
- Mogelijkheid voor het realiseren van een derde slaapkamer
DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Foto's
Plattegronden
