31 foto's beschikbaar

Te koop: Jacob Marisplein 11, 3451 JJ Vleuten

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 289 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
€ 425.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Dit is uw kans, want zo vaak komt er geen HOEKwoning vrij in dit leuke en rustige gedeelte van Vleuten.

Tussen het sfeervolle “oude dorp” met haar treinverbindingen naar Utrecht en Woerden en aan de ander zijde het natuurgebied Haarrijnse plas met wandel- en fietsroutes door de natuur, vindt u deze uitgebouwde sfeervolle hoekwoning met drie parkeerplaatsen op eigen grond.

De woning is aan d... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1988
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 8 november 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05967
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 14 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 289 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Woonkameroppervlakte 38 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een douche Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Dit is uw kans, want zo vaak komt er geen HOEKwoning vrij in dit leuke en rustige gedeelte van Vleuten.

Tussen het sfeervolle “oude dorp” met haar treinverbindingen naar Utrecht en Woerden en aan de ander zijde het natuurgebied Haarrijnse plas met wandel- en fietsroutes door de natuur, vindt u deze uitgebouwde sfeervolle hoekwoning met drie parkeerplaatsen op eigen grond.

De woning is aan de zijkant uitgebouwd waardoor de woonkamer over bijna de gehele diepte en breedte van de begane grond is gesitueerd. Met in de uitbouw de riante leefkeuken. De woning beschikt over twee riante dakkapellen met kunststofkozijnen en een schitterende achtertuin op het zuiden waar u van de zon kunt genieten.

In de woning heeft u verder de beschikking over een viertal slaapkamers en een ruime badkamer met vloerverwarming. De wijk is ruim opgezet en bijzonder kindvriendelijk. Winkels, scholen en kinderspeelvelden bevinden zich op loopafstand. Naast het al eerder genoemde openbaar vervoer zijn ook uitvalswegen naar de A2 en A12 gemakkelijk te bereiken.

Indeling

U parkeert uw auto op de oprit vanwaar u door de strak aangelegde voortuin naar de voordeur loopt. Via de voordeur betreedt u de hal met meterkast, garderobe en toegang tot het toilet en de woonkamer.

De woonkamer is een L-vormige kamer met een massief eikenhouten vloer. De huidige eigenaren hebben aan de voorzijde een eettafel gesitueerd met uitzicht over de voortuin en diverse groenstroken. Aan de achterzijde is een riante zithoek gesitueerd met openslaande deuren naar de achtertuin en een doorloop naar de keuken.

De leefkeuken is in de uitbouw gesitueerd en voorzien van een L-vormig aanrecht met diverse apparatuur zoals o.a. een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, cooker (uit 2016), oven en een keramische kookplaat (beide uit 2018). In de keuken is verder voldoende ruimte voor een tweede eettafel en een servieskast.

Vanuit de keuken kunt u de bijkeuken bereiken voorzien van een riante schuifkast en een doorloop naar de aangebouwde fietsenberging. De bijkeuken en fietsenberging zijn ook zeer geschikt te maken voor praktijk- en/of kantoorruimte aan huis, doordat er een achterom is.

Via de bijkeuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de vaste gestoffeerde trap komt u vanuit de woonkamer op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, design radiator en vloerverwarming. Naast de badkamer treft u gelijk de masterbedroom en aan de achterzijde van de woning zijn de twee andere slaapkamers gelegen die door de woning brede dakkapel extra ruim zijn.

Tweede verdieping

Via de vaste gestoffeerde open trap komt u op de voorzolder. Op deze voorzolder zijn de cv-ketel, wasmachine en drogeraansluiting gesitueerd en heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer heeft veel lichtinval door de ruime dakkapel aan de voorzijde van de woning.

Tuin

Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een strak aangelegde tuin met een paar groene struiken en de mogelijkheid voor het parkeren van een drietal auto’s op eigen terrein.

Via de voortuin kunt u door een schuttingdeur langs de woning naar de achtertuin lopen. De achtertuin is bestraat en op de erfafscheiding staat een mooi groenafscheiding. De achtertuin is op het zuiden gelegen waardoor u vanaf het vroege voorjaar tot de het late najaar heerlijk buiten kan zitten.

Op de achtererfgrens hebben de huidige eigenaren in 2017 een houten berging met overkapping gebouwd hierdoor kunt u op een warme zomerdag heerlijk in de schaduw zitten.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
• Twee dakkapellen met kunststof ramen en kozijnen
• Cooker uit 2016
• Oven en keramische kookplaat beide vernieuwd in 2018
• Voor schilderwerk 2015
• Achter schilderwerk 2017
• Begane grondvloer massief eiken
• Verdiepingen voorzien van laminaat
• Overkapping en tweede berging gerealiseerd in 2017
• Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming
• Woning brede zonnescherm aan achterzijde
• Dakkapel eerste verdieping voorzien van rolluiken (zuidzijde)

Gemeentelijke informatie over Vleuten
Vleuten is een dorp met een rijke historie en ligt in de gemeente Utrecht.

De nabij gelegen recreatieplas Haarrijnseplas is op loop-/fietsafstand van de woning. De plas bestaat uit twee delen, waarvan het westelijke deel de natuurplas voor watervogels is bedoeld en de grote plas voor recreatie. Deze twee plassen worden gescheiden door een autoweg met er omheen een heerlijk wandel, fiets en recreatie gebied.

Het is aangenaam wonen en werken in Vleuten. Vleuten heeft een oude dorpskern waar diverse winkels zijn gevestigd. Tevens is er ruim voldoende gelegenheid om te parkeren en beschikt de supermarkt over een ruime parkeergarage.

Vleuten is door haar centrale ligging aan de voet van Rijksweg A2 en met directe verbindingen per trein naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Met de omliggende dorpen zijn er goede verbindingen per bus.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken