Algemeen
Instapklare sfeervolle geheel gerenoveerde jaren 30 woning nabij het centrum van Utrecht!
Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen in een rustige straat in de populaire woonwijk Zuilen in Utrecht. De woning is in 2018 geheel gerenoveerd. In de woning heeft u de beschikking over drie slaapkamers, een badkamer, een keuken, een ruime woonkamer en er is op creatieve manier omgegaan met diverse ka... Meer informatie
Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen in een rustige straat in de populaire woonwijk Zuilen in Utrecht. De woning is in 2018 geheel gerenoveerd. In de woning heeft u de beschikking over drie slaapkamers, een badkamer, een keuken, een ruime woonkamer en er is op creatieve manier omgegaan met diverse ka... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Bouwperiode | 1930 |
| Aangeboden sinds | Woensdag 25 mei 2022 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06266 |
| Vraagprijs | € 425.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 25 mei 2022 |
| Laatste wijziging | Dinsdag 14 juni 2022 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1930 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 86 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 78 m² |
| Woonkameroppervlakte | 29,5 m² |
| Keukenoppervlakte | 4,3 m² |
| Inhoud | 284 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 6 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 8 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noord west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Normaal |
| Tuin 2 - Type | Voortuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuidoost |
| Tuin 2 - Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | F |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | INtergas |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2018 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche Toilet Wastafelmeubel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Telefoonaansluiting aanwezig | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Zuilen C 3326 | Zuilen C 3326 |
| Perceeloppervlakte | 86 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Instapklare sfeervolle geheel gerenoveerde jaren 30 woning nabij het centrum van Utrecht!
Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen in een rustige straat in de populaire woonwijk Zuilen in Utrecht. De woning is in 2018 geheel gerenoveerd. In de woning heeft u de beschikking over drie slaapkamers, een badkamer, een keuken, een ruime woonkamer en er is op creatieve manier omgegaan met diverse kastruimte.
De woning is voorzien van een keurig aangelegde voor- en achtertuin met nieuwe berging, een achterom en een zonnig dakterras.
De Cornelis Dirkszstraat ligt in een rustige omgeving in Utrecht, in de bekende wijk Zuilen. Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving aanwezig zoals scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra, diverse sportverenigingen, winkelcentrum Rokade, winkels en horecabedrijven. Het Julianapark ligt op loopafstand en ook het centrum van de stad ligt op 10 minuten fietsen van de woning. Station Zuilen ligt op loopafstand en met de auto bent u snel op de snelwegen.
Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen in een rustige straat in de populaire woonwijk Zuilen in Utrecht. De woning is in 2018 geheel gerenoveerd. In de woning heeft u de beschikking over drie slaapkamers, een badkamer, een keuken, een ruime woonkamer en er is op creatieve manier omgegaan met diverse kastruimte.
De woning is voorzien van een keurig aangelegde voor- en achtertuin met nieuwe berging, een achterom en een zonnig dakterras.
De Cornelis Dirkszstraat ligt in een rustige omgeving in Utrecht, in de bekende wijk Zuilen. Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving aanwezig zoals scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra, diverse sportverenigingen, winkelcentrum Rokade, winkels en horecabedrijven. Het Julianapark ligt op loopafstand en ook het centrum van de stad ligt op 10 minuten fietsen van de woning. Station Zuilen ligt op loopafstand en met de auto bent u snel op de snelwegen.
Indeling
Via de voordeur en de keurig aangelegde voortuin komt u binnen in de hal, die u toegang biedt tot het toilet en de ruime woonkamer.
De royale woonkamer is over de hele diepte van de woning gelegen, waardoor u door de grote raampartij aan zowel de voor- als de achterzijde veel natuurlijk licht in de woning heeft. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een sfeervolle erker, waar de huidige bewoners de zithoek hebben gecreëerd. Halverwege de woonkamer is op speelse wijze een vaste kast gecreëerd, waardoor er optimaal met de ruimte om wordt gegaan. Naast de vaste kast treft u de vaste trap met toegang tot de eerste verdieping. De achterzijde van de woning is uitgebouwd, waardoor er extra ruimte ontstaan is om een ruime eettafel te plaatsen, vanwaar u via de grote raampartij uitzicht heeft op de achtertuin.
In de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen. De keuken is in landelijke stijl ingericht en voorzien van een oven/magnetron, vaatwasmachine, spoelbak, koelkast, inductiekookplaat en een recirculerende afzuigkap. De keuken is tevens voorzien van veel kastruimte en via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.
De royale woonkamer is over de hele diepte van de woning gelegen, waardoor u door de grote raampartij aan zowel de voor- als de achterzijde veel natuurlijk licht in de woning heeft. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een sfeervolle erker, waar de huidige bewoners de zithoek hebben gecreëerd. Halverwege de woonkamer is op speelse wijze een vaste kast gecreëerd, waardoor er optimaal met de ruimte om wordt gegaan. Naast de vaste kast treft u de vaste trap met toegang tot de eerste verdieping. De achterzijde van de woning is uitgebouwd, waardoor er extra ruimte ontstaan is om een ruime eettafel te plaatsen, vanwaar u via de grote raampartij uitzicht heeft op de achtertuin.
In de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen. De keuken is in landelijke stijl ingericht en voorzien van een oven/magnetron, vaatwasmachine, spoelbak, koelkast, inductiekookplaat en een recirculerende afzuigkap. De keuken is tevens voorzien van veel kastruimte en via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer en een vaste trap met toegang tot de tweede verdieping.
Een slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de andere slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en heeft via openslaande deuren toegang tot het dakterras.
De badkamer is tevens aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator.
Een slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de andere slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en heeft via openslaande deuren toegang tot het dakterras.
De badkamer is tevens aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator.
Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u in het midden van de tweede verdieping. In 2018 is een nieuwe dakkapel geplaatst, waardoor er een ruime werk-/slaapkamer is ontstaan. Door de dakkapel en het dakraam is er veel natuurlijk licht op deze verdieping.
Tevens treft u op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2018) en de wasmachine- en droger aansluiting.
Tevens treft u op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2018) en de wasmachine- en droger aansluiting.
Tuin
De achtertuin is volledig bestraat en ziet er keurig uit. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon. Achterin de tuin is een nieuwe berging gebouwd en via de poortdeur heeft u toegang tot de achtergelegen brede brandgang.
Het dakterras is tevens gelegen op het noordwesten en voorzien van composiet vlonderplanken en een prachtig houten hekwerk. Echt een plek waar u heerlijk in de zon kunt genieten van een kopje koffie.
Het dakterras is tevens gelegen op het noordwesten en voorzien van composiet vlonderplanken en een prachtig houten hekwerk. Echt een plek waar u heerlijk in de zon kunt genieten van een kopje koffie.
Bijzonderheden
- Dakterras van ca. 8 m2
- Badkamer vernieuwd in 2018
- Keuken vernieuwd in 2018
- Dakkapel geplaats in 2018
- Creatief omgegaan met de ruimtes
- Prachtig aangelegde voor- en achtertuin
- Rustige woonomgeving
- Nabij het Julianapark
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving
DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
- Badkamer vernieuwd in 2018
- Keuken vernieuwd in 2018
- Dakkapel geplaats in 2018
- Creatief omgegaan met de ruimtes
- Prachtig aangelegde voor- en achtertuin
- Rustige woonomgeving
- Nabij het Julianapark
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving
DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Foto's
Plattegronden
