stationsweg-1 stationsweg-6 stationsweg-8 stationsweg-7 stationsweg-28 stationsweg-12 stationsweg-29 stationsweg-30 stationsweg-31 stationsweg-33 stationsweg-34 stationsweg-37 stationsweg-35 stationsweg-36 stationsweg-38 stationsweg-48 stationsweg-39 stationsweg-40 stationsweg-41 stationsweg-43 stationsweg-26 stationsweg-45 stationsweg-46 stationsweg-60 stationsweg-50 stationsweg-49 stationsweg-51 stationsweg-56 stationsweg-52 stationsweg-53 stationsweg-55 stationsweg-59 stationsweg-57 stationsweg-58 stationsweg-61 stationsweg-65 stationsweg-64 stationsweg-63 stationsweg-62 stationsweg-27 stationsweg-17 stationsweg-18 stationsweg-19 stationsweg-9 stationsweg-10 stationsweg-11 stationsweg-13 stationsweg-14 stationsweg-20 stationsweg-21 stationsweg-16 stationsweg-15 stationsweg-22 stationsweg-23 stationsweg-42 stationsweg-44 stationsweg-25 stationsweg-66 stationsweg-5 stationsweg-3 stationsweg-68 stationsweg-69
62 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Stationsweg 26, 3631 AK Nieuwersluis

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 1.875 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
€ 750.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Altijd al op korte afstand van grote steden als Amsterdam en Utrecht willen wonen maar toch heerlijk vrij en in een schitterende groene omgeving dan hebben wij uw droomhuis gevonden.

Aan de doodlopende Stationsweg staat aan het eind deze twee-onder-een kap woning met drie ruime slaapkamers, een riante tuin en een grote vrijstaande schuur met carport. Deze woning is in 2002 traditioneel gebouwd... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, dijkwoning
Bouwperiode 2002
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Dinsdag 24 juli 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05945
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 juli 2018
Laatste wijziging Dinsdag 4 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.875 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Woonkameroppervlakte 22 m²
Inhoud 574 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 51 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Aan vaarwater
Platteland
Nabij snelweg
Afgelegen
Vrij
Type Zijtuin
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 8
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Altijd al op korte afstand van grote steden als Amsterdam en Utrecht willen wonen maar toch heerlijk vrij en in een schitterende groene omgeving dan hebben wij uw droomhuis gevonden.

Aan de doodlopende Stationsweg staat aan het eind deze twee-onder-een kap woning met drie ruime slaapkamers, een riante tuin en een grote vrijstaande schuur met carport. Deze woning is in 2002 traditioneel gebouwd en is hoogwaardig afgewerkt. Vanuit de woning en de tuin heeft u uitzicht over het prachtige polderlandschap met vergezichten naar o.a. Loenen aan de Vecht, Loenersloot en over het Amsterdam-Rijnkanaal.

Indeling

Via de voordeur komt u binnen in een ruime hal met trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de meterkast (9 groepen en krachtstroomgroep), het toilet met fontein en de woonkamer.

Wanneer u vanuit de hal naar de woonkamer loopt dan krijgt u een heerlijk warm welkom gevoel mede door de authentieke vloer en bijpassende houtkachel. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Doordat de woning op dijkniveau gebouwd is heeft u vanuit de woonkamer een weids uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en het achterliggende polderlandschap.

Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de achterzijde van de woning waar u de beschikking heeft over een riante woonkeuken met openslaande deuren naar het eerste terras van ca. 35 m2.
In de woonkeuken heeft u de beschikking over een L-vormige keuken die voorzien is van diverse apparatuur o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Tevens heeft u in de keuken speaker aansluitingen, zodat u tijdens het koken kunt genieten van achtergrond muziek.

In de keuken heeft u de beschikking over een provisiekast en toegang naar de bijkeuken.
De bijkeuken is een heerlijke ruimte met een wasbak en een ruime trapkast.

Eerste verdieping

Met de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u aan de voorzijde toegang tot een kleine (slaap)kamer met direct daarnaast de tweede slaapkamer. De kleine kamer is ingericht als waskamer en de tweede slaapkamer wordt door de huidige eigenaar als praktijkkamer gebruikt.

Aan de achterzijde van de woning is de masterbedroom gesitueerd. Wanneer u vanaf de overloop de masterbedroom inloopt heeft u rechts toegang tot de badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoek designradiator. Recht tegenover de badkamer is aan de linkerkant de walk-in closet met vaste kledingkasten.

Zodra u hier recht doorloopt vanaf de overloop en niet naar links of rechts gaat komt u het slaapvertrek van de masterbedroom. Vanaf deze kamer heeft u uitzicht over de tuin en het polderlandschap.

Tweede verdieping

Met de vaste trap komt u op de tweede verdieping die door de huidige eigenaren in gebruik is als kantoorverdieping met een aparte technische ruimte. Tevens staat op deze verdieping een schitterende sauna (ter overname). In het midden van de zolderverdieping heeft u middels een vlizotrap nog toegang tot een bergzolder.

Tuin

Direct aangrenzend aan de keuken is het heerlijke terras gelegen die omrand is middels een opmaat gemaakt ijzer sierhek. Dit terras is op het zuidoosten gelegen dus hier kunt u al heerlijk in de vroege morgen van de opgaande zon genieten.

Vanaf dit terras loopt u middels twee korte trapjes door de bloementuin naar het zij-erf waar de auto’s staan geparkeerd en u de beschikking heeft over een heerlijke schuur van 50 m2 met aangebouwde carport. De schuur is voorzien van water, elektra en krachtstroom.

Voor de schuur heeft u een tweede terras waar u heerlijk in de avonduren van de ondergaande zon kunt genieten.

Wanneer u met de auto weggaat rijdt u de dijk op en middels het openen van het op afstand bedienbaar elektrische toegangshek, komt u op de openbare weg.

Achter de schuur heeft u nog de beschikking over een riant gazon met daarop een voormalig kippenschuurtje. Doorlopend op het gazon heeft de huidige eigenaar nog een stuk extra tuin gehuurd.

Aanlegplaats
De huidige eigenaren huren van de gemeente Stichtse Vecht een perceel tuin met aanlegplaats voor hun boot. De huurcontracten van het stuk grond met aanlegplaats en het stuk aangrenzende gazon bij de woning kunnen worden overgenomen.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
- Prima uitvalsbasis om te wandelen, fietsen en varen
- Schitterend weids uitzicht over polderlandschappen
- Het centrum van Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn bereikbaar in ca. 20 minuten
- Schiphol is bereikbaar in ca. 30 minuten
- Mogelijk om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren achter het gesloten hek
- Elektrische toegangshek is zowel met afstandsbediening als een cijfercombinatie bedienbaar
- Woning is volledig geïsoleerd volgens bouwbesluit van 2002
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming)
- Twee thermostaten: 1 voor de begane grond en 1 voor de verdiepingen
- Beschermd dorpsgezicht en historische omgevingsbescherming
- Centraal speaker systeem met bedradingspunten in keuken en woonkamer
- Er wordt een nieuw glasvezelnetwerk aangelegd waar de woning op wordt aangesloten
- Energielabel A
- Ter overname:
• Aanlegplaats gehuurd van gemeente Stichtse Vecht
• Stuk tuin bij gehuurd van de Staat

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken