weijpoort 35_01 weijpoort 35_02 weijpoort 35_14 weijpoort 35_15 weijpoort 35_16 weijpoort 35_18 weijpoort 35_17 weijpoort 35_06 weijpoort 35_31 weijpoort 35_19 weijpoort 35_13 weijpoort 35_12 weijpoort 35_05 weijpoort 35_20 weijpoort 35_22 weijpoort 35_23 weijpoort 35_28 weijpoort 35_32 weijpoort 35_35
19 foto's beschikbaar

Te koop: Weijpoort 35-1, 2415 BW Nieuwerbrug aan den Rijn

Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 1.053 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 232 m²
€ 480.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Unieke locatie - Voorhuis woonboerderij – Weijpoort 35-1, Nieuwerbrug

Net buiten de bebouwde kom van Nieuwerbrug aan den Rijn, op een bijzondere en landelijke locatie vindt u dit riante voorhuis van een prachtige woonboerderij. Op korte afstand van het dorp Nieuwerbrug woont u hier vrij in een natuurrijke omgeving en dicht bij de rivier de Oude Rijn. Het voorhuis ligt op ca. 1.170 m2 eigen gro... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1905
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Woensdag 4 mei 2016

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05741
Vraagprijs € 480.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 mei 2016
Laatste wijziging Maandag 7 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.053 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 232 m²
Inhoud 933 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Nabij snelweg
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Valliant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Unieke locatie - Voorhuis woonboerderij – Weijpoort 35-1, Nieuwerbrug

Net buiten de bebouwde kom van Nieuwerbrug aan den Rijn, op een bijzondere en landelijke locatie vindt u dit riante voorhuis van een prachtige woonboerderij. Op korte afstand van het dorp Nieuwerbrug woont u hier vrij in een natuurrijke omgeving en dicht bij de rivier de Oude Rijn. Het voorhuis ligt op ca. 1.170 m2 eigen grond en heeft een fraai authentiek bijgebouw. Het hoofdgebouw is van binnen geheel gerenoveerd en buiten moeten de laatste puntjes nog op de “i” worden gezet.

De woning is op dit moment ingericht als kantoorruimte. Door middel van een eenvoudige verbouwing is het mogelijk om het kantoorgedeelte om te bouwen naar een ruime woning.

Indeling

De entree is gelegen aan de zijkant van de boerderij. U komt binnen in een ruime hal met fraaie wengé houten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de (4) toiletten en 5 ruimten, die u eenvoudig geschikt kunt maken als woon- of slaapvertrekken. Er ligt een deels eiken houten en deels plavuizen vloer met vloerverwarming. Eén van de ruimten geeft toegang tot de kelder, een andere ruimte is ingericht als keuken en voorzien van keukenblok met vaatwasser, koelkast en wasbak. Via de keuken heeft u toegang tot een patio (het voormalige boenhok).

Eerste verdieping

Via de trap komt u op de overloop die u toegang geeft tot de aan de voorzijde gelegen slaapkamer, een toilet en een slaapkamer die in het midden is gelegen. Vanuit deze slaapkamer komt u in een tussenkamer en waskamer waar ook de cv-ketel en wasmachine zijn opgesteld. De waskamer is op eenvoudige wijze om te bouwen tot badkamer.

Buiten vindt u het bijgebouw. Dit is de helft van een authentieke schuur van ca. 30 m2 , liggend naast de woonboerderij.

Het huidige pad wordt verlegd naar de linkerzijde van het perceel. De woning in het achterhuis krijgt over het nieuwe pad recht van overweg.

Tuin

Doordat de oprit verlegd wordt, ontstaat er aan de voorzijde van de woning een riante tuin. Deze dient opnieuw aangelegd te worden. Tevens is er aan de westzijde van de woning een patio gelegen met een terras van ca. 17 m2 waar u heerlijk van de ondergaande zon kunt genieten.
Graag informeren wij u tijdens de bezichtiging over de nieuwe situatie en de verbouwingsmogelijkheden.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
1. Grotendeels gerenoveerd.
2. Ruime en lichte kamers.
3. Grotendeels voorzien van dubbel glas en enkele glas-in-lood ramen.

Gemeentelijke informatie over Nieuwerbrug aan den Rijn

Nieuwerbrug aan den Rijn is een kleine kern, gelegen tussen Bodegraven en Woerden. Er is een goede verbinding met de A12 naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Nieuwerbrug aan den Rijn maakt deel uit van de gemeente Bodegraven en telt ongeveer 2.000 inwoners. Daarmee vormt het dorp een klein onderdeel van de Gemeente Bodegraven. Het dorp ligt midden in het Groene Hart, waarbij groen en water binnen handbereik zijn. De aanwezigheid van monumentale boerderijen is een van de belangrijkste kenmerken van Nieuwerbrug aan den Rijn. Door de vorm en schaal van het dorp kunnen inwoners en passanten genieten van het uitzicht op de landerijen en de Oude Rijn. Uniek voor Nieuwerbrug aan den Rijn maar ook voor Nederland is de Tolbrug, waar sinds 1651 tol wordt geheven, over de Oude Rijn welke dwars door het dorp heen loopt. Nieuwerbrug aan den Rijn heeft een bloeiend verenigingsleven. Er zijn diverse sportclubs in het dorp. Ook op het gebied van cultuur zijn er verschillende verenigingen. Tevens biedt het dorp voorzieningen als onder andere een eigen supermarkt, 2 kerken, een peuterspeelzaal en een zelfstandige basisschool.

DISCLAIMER

Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van de koopsom.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken