38 foto's beschikbaar

Te koop: Weijland 69, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 397.500,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

In het dorpshart van Nieuwerbrug aan de Rijn vindt u deze verrassende tussenwoning met vier riante slaapkamers en een achtertuin met achterom. De woning is gebouwd aan het einde van de dertiger jaren en in en om de woning zijn nog diverse details van die periode te vinden.

Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op de T-splitsing richting de enige tolbrug van Nederland.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1939
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 9 augustus 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06050
Vraagprijs € 397.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 16 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Woonkameroppervlakte 33 m²
Keukenoppervlakte 7,5 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Open ligging
Vrij
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Vloerverwarming
Wasmachineaansluiting
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In het dorpshart van Nieuwerbrug aan de Rijn vindt u deze verrassende tussenwoning met vier riante slaapkamers en een achtertuin met achterom. De woning is gebouwd aan het einde van de dertiger jaren en in en om de woning zijn nog diverse details van die periode te vinden.

Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op de T-splitsing richting de enige tolbrug van Nederland.

Indeling

Via de voortuin komt u binnen in een voorportiek met meterkast en garderobe. Zodra u de jas heeft opgehangen lopen we, via een originele tussendeur met glas in lood raam, naar de hal met een granieten vloer en toegang tot de trapopgang, het toilet, de kelder en de woonkamer.

De woonkamer is een schitterende lichte kamer met veel lichtinval door de riante raampartijen. Aan de voorzijde is een erker aanwezig en hier is tevens de zithoek gerealiseerd met in het midden van de woning een allesbrander. De muren zijn afgewerkt met stucwanden en de vloer is voorzien van een eikenhouten dekvloer.

Aan de achterzijde van de woning heeft u de beschikking over een eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de open keuken.

De keuken heeft een U-opstelling met tussen de keuken en de eetkamer in een bar voor twee personen. Hier kunt u aan ontbijten of tijdens het kokkerellen de dag door praten. U heeft verder de beschikking over een koelkast, een 6-pitsgasfornuis met oven, een vaatwasser, afzuigkap en diverse kastruimtes. Vanuit de keuken kunt u met een loopdeur naar de achtertuin.

Kelder
via de hal heeft u toegang tot de kelder met een sta hoogte van ca. 1.70 m2

Eerste verdieping

Via de vaste trap komt u in midden van de overloop op de eerste verdieping. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers en een ruime badkamer. De eerste twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en de grootste van deze twee kamers is voorzien van een vaste kledingkast.

De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. U heeft in deze kamer een schitterend weids uitzicht richting Nieuwkoop en over de achtergelegen landerijen. Direct naast deze derde slaapkamer is de badkamer gesitueerd.

De badkamer is een rechthoekige ruimte met frans balkon, een tweede toilet, bubbelbad, douche, dubbele wastafelmeubel, vloerverwarming en de was- en drogeraansluiting zijn hier gesitueerd.

Tweede verdieping

Via de open vaste trap komt u op de voorzolder van ca. 10 m2. Vanaf deze voorzolder heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Zowel de voorzolder als de vierde slaapkamer zijn voorzien van twee riante velux dakramen en deze gehele verdieping is in het voorjaar van 2019 opnieuw gestuct, geschilderd en voorzien van een nieuwe radiator.

Overige verdiepingen

Kelder
via de hal heeft u toegang tot de kelder met een sta hoogte van ca. 1.70 m2

Tuin

Aan de voorzijde heeft u een bloemrijke voortuin met een looppad van de openbare weg naar de voordeur en de inpandige poort aan de linkerzijde van de woning. In deze poort is ook de cv-ketel geïnstalleerd.

Via de poort of via de woning komt u in de afgesloten achtertuin met aan de achterzijde een riante blokhut van ca. 12 m2 en een terras tegen de woning aan waar u heerlijk van de avondzon kunt genieten en een terras tegen de achtererfgrens met veel zoninval overdag.

Bijzonderheden

• Verdiepingen voorzien van laminaat
• Tweede verdieping in voorjaar 2019 opnieuw gestuct, geschilderd, voorzien van nieuw laminaat en een nieuwe radiator
• Cv-ketel uit 2019
• Groepenkast vernieuwd in 2019
• Op 5 minuten rijden van de op- en afrit van de A12
• Groenrijke omgeving met veel fietsroutes

Ligging
Deze woning ligt in het dorp Nieuwerbrug aan den Rijn, dat deel uitmaakt van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Nieuwerbrug is een kindvriendelijk dorp met relatief veel gezinnen. Vanaf de woning ligt het dorpshart op loopafstand. Tevens zijn zowel het centrum van Bodegraven als van Woerden op fietsafstand goed bereikbaar. Daarnaast ligt de woning dichtstbij een uitvalsweg naar de A12. De A12 ligt op slechts 5 minuten rijden van de woning. Nieuwerbrug is “beroemd” om zijn tolbrug. Deze tolbrug is nog de enige brug van West-Europa die in particuliere handen is.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van de koopsom.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken