Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn
48 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Weijland 63*, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 565 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 790.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Welkom in dit droomhuis!
Op een toplocatie in Nieuwerbrug a/d Rijn, langs de rivier de Oude Rijn, hebben wij deze prachtige woning uit 1928-1929 met ruim 300 m2 vloeroppervlakte in de verkoop gekregen. Deze voormalige melkfabriek is in 2000 gerestaureerd en omgebouwd naar een woning, met behoud van de authentieke sfeer en kenmerken.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1928
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Dinsdag 3 augustus 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06214
Vraagprijs € 790.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 augustus 2021
Laatste wijziging Dinsdag 7 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 565 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m²
Woonkameroppervlakte 125 m²
Inhoud 900 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Balkonoppervlakte 32,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Aan vaarwater
Aan water
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Vaste brandstof
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Bodegraven-Reeuwijk B 5656 Bodegraven-Reeuwijk B 5656
Perceeloppervlakte 265 m²
Omvang Deel perceel
Bodegraven-Reeuwijk B 5656 Bodegraven-Reeuwijk B 5656
Perceeloppervlakte 300 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Welkom in dit droomhuis!
Op een toplocatie in Nieuwerbrug a/d Rijn, langs de rivier de Oude Rijn, hebben wij deze prachtige woning uit 1928-1929 met ruim 300 m2 vloeroppervlakte in de verkoop gekregen. Deze voormalige melkfabriek is in 2000 gerestaureerd en omgebouwd naar een woning, met behoud van de authentieke sfeer en kenmerken.

Indeling

U wordt binnengelaten in een voorportiek, vanwaar u toegang hebt naar de ruime hal met trapopgang naar de woonverdieping, een drietal slaapkamers, de kelder, een badkamer en de tuinkamer.

Aan de rechterzijde van de woning is aan de voorzijde de opkamer gesitueerd die in gebruik is als slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u uitzicht over het mandelige terrein met voldoende parkeergelegenheid. Direct naast de opkamer heeft u toegang tot de wijnkelder.

Aan de achterzijde heeft u toegang tot twee slaapkamers, die beide een loopdeur hebben met toegang tot de achtertuin. De badkamer is gesitueerd tussen de slaapkamer aan de achterzijde en de kelder. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Vanuit de hal kunt u achter de trap in de tuinkamer komen die ook gebruikt zou kunnen worden als slaapkamer.

Eerste verdieping

Via de trap in het midden van de hal komt u boven in het midden van de riante livingroom van ca. 140 m2. Aan de voorzijde van deze livingroom is een schitterende open keuken gesitueerd met een ruim aanrecht met Corradi fornuis met grill, 5 gaspitten en een dubbele oven. Tegenover het aanrecht staat een eiland met kastruimte, een dubbele spoelbak, quooker, 500watt boiler en een vaatwasser.

Recht tegenover de keuken is aan de voorzijde de ruimte om een ruime eettafel voor ca. acht personen op te stellen. Vanwaar u vrij uitzicht heeft over het voorgelegen polderlandschap.

Aan de achterzijde van de woning heeft u de mogelijkheid om meerdere ruime zithoeken te creëren met uitzicht over de Oude Rijn. In het midden van de achtergevel heeft u tevens toegang tot het overdekte balkon van ca. 28 m2. Vanaf dit balkon kunt u op een zomerdag heerlijk genieten van de voorbij komende pleziervaart.

Tuin

Aan de voorzijde heeft u samen met de buren van nummer 63b (mandelig terrein) de beschikking over een riante oprit met diverse mogelijkheden om auto’s te parkeren. Aan één zijde van deze oprit zijn plantenperken gesitueerd.

Aan de achterzijde heeft u een schitterend overdekte achtertuin aan het water over een breedte van ca. 13 m2. De achtertuin is op het zuiden gelegen en daar heeft u de mogelijkheid om uw boot aan te leggen.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
• Woonkamer voorzien van twee Airco’s
• Oorspronkelijke bouwjaren 1928-1929
• De woning is op twee buitenmuren na in zijn geheel opnieuw opgetrokken in 2000
• Mogelijkheid wonen met kantoor aan huis

DE WOONOMGEVING
Deze woning ligt in het dorp Nieuwerbrug aan den Rijn, dat deel uit maakt van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Nieuwerbrug is een kindvriendelijke dorp met relatief veel gezinnen. Vanaf de woning ligt het dorpshart op loopafstand. Tevens zijn zowel het centrum van Bodegraven als van Woerden op fietsafstand bereikbaar. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg de A12. Deze ligt op slechts 4 minuten rijden. Nieuwerbrug is “beroemd” om zijn Tolbrug. Deze tolbrug is nog de enige brug van West-Europa die in particuliere handen is.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van de koopsom en wordt deze voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken