Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn
77 foto's beschikbaar

Verkocht: Weijland 34, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn

Type object Woonboerderij, vrijstaande woning, woonhuis
Perceeloppervlakte 5.605 m²
Woonoppervlakte 338 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 1.395.000,- k.k.
€ 4.127,22/m2
Verkocht

Algemeen

Cultuurhistorisch wonen met eindeloze mogelijkheden en een prachtig uitzicht over het polderlandschap

Droom je van wonen op een unieke locatie waar historie, ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze karakteristieke Hollandse langhuisboerderij precies wat je zoekt. Deze cultuurhistorisch waardevolle boerderij biedt een uitzonderlijke combinatie van authentieke charme en hedenda... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonboerderij, vrijstaande woning, woonhuis
Bouwjaar 1901
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 13 augustus 2026

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.395.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 augustus 2026
Laatste wijziging Vrijdag 4 september 2026
Bouw
Type object Woonboerderij, vrijstaande woning, woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1901
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.605 m²
Woonoppervlakte 338 m²
Woonkameroppervlakte 39 m²
Inhoud 1.693 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 119 m²
Oppervlakte externe bergruimte 371 m²
Tuinoppervlakte 2.575 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2026
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal garages 7
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Bodegraven B 6082
Perceeloppervlakte 5.605 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Lasten (variabel)

Beschrijving

Cultuurhistorisch wonen met eindeloze mogelijkheden en een prachtig uitzicht over het polderlandschap

Droom je van wonen op een unieke locatie waar historie, ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze karakteristieke Hollandse langhuisboerderij precies wat je zoekt. Deze cultuurhistorisch waardevolle boerderij biedt een uitzonderlijke combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een sfeervolle hooiberg ingericht als ontmoetingsruimte, een grote schuur én een vergunningsaanvraag die momenteel in behandeling is voor het splitsen in twee zelfstandige wooneenheden, biedt deze bijzondere woonboerderij, bij vergunningverlening, talloze mogelijkheden voor de toekomst. Denk aan dubbele bewoning, mantelzorg, een combinatie van wonen en werken of een gezin met opgroeiende kinderen die graag dichtbij blijven wonen.

De boerderij is royaal opgezet en beschikt over een sfeervol voorhuis met een ruime woonkamer, een landelijke woonkeuken, een multifunctioneel achterhuis, vijf slaapkamers, twee badkamers en volop bergruimte. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen, waterpartijen, een idyllisch tuinhuis, een fraaie hooiberg en een grote schuur. Vanuit vrijwel iedere plek geniet je van rust, privacy en een schitterend uitzicht over het omliggende polderlandschap.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woonboerderij helemaal van deze tijd. Zo is de woning voorzien van HR+++ beglazing, 11 zonnepanelen en is een deel van het rieten dak in 2022 vernieuwd. De hooiberg beschikt bovendien over vloerverwarming, wat deze ruimte extra comfortabel en veelzijdig maakt. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning daarnaast uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Zo biedt deze bijzondere woonboerderij niet alleen een sfeervolle woonomgeving, maar ook een toekomstbestendige basis voor jarenlang woonplezier.

De ligging is eveneens ideaal. In het gezellige dorpshart van Nieuwerbrug aan den Rijn bevinden zich onder andere een basisschool, sportvoorzieningen, een kerk en diverse verenigingen. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn Woerden en Bodegraven binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien ligt de A12 op korte afstand, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn.

Entree
Via de ruime oprit bereikt u het erf, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is naast en achter de boerderij. Het voorhuis is bereikbaar via de verzorgde voortuin. Achter de voordeur komt u in een ruime ontvangsthal met toegang tot de meterkast, het toilet met fontein, de trapopgang, de kelder, de woonkeuken en de woonkamer.
Het achterhuis beschikt over een eigen entree aan de achterzijde, bereikbaar via zowel een loopdeur als openslaande deuren. Beide gedeelten van de boerderij staan met elkaar in verbinding via de bijkeuken.

Woonkamer & keuken
De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de boerderij en kijkt uit over de groene voortuin. Dankzij de grote ramen aan de voor- en zijkant valt er veel natuurlijk daglicht binnen. Centraal in de woonkamer staat een unieke schouw. De robuuste houten constructie, authentieke wandtegels en moderne houtkachel vormen samen het warme hart van deze ruimte en zorgen voor een gezellige en karaktervolle sfeer.

De royale woonkeuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Via de openslaande deuren loopt u direct het terras op, waar u geniet van een prachtig uitzicht over het omliggende polderlandschap. Hierdoor vormen binnen en buiten een mooi geheel.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, die toegang geeft tot het achterhuis. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-installatie, een pantry en een bergkast.

Slaapkamer & badkamer
Vanuit de keuken bereikt u de slaap-/werkkamer op de begane grond. Deze kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar is ook uitstekend geschikt als slaapkamer of hobbyruimte. De kamer beschikt over een vaste kast en directe toegang tot de badkamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een whirlpool, inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Inbouwspots en het karakteristieke stalraampje met melkglas zorgen voor een sfeervolle uitstraling.

Achterhuis
Het voormalige stalgedeelte is te gebruiken als multifunctionele ruimte. De karakteristieke houten gebinten en authentieke stalramen zijn behouden gebleven, waardoor de ruimte haar oorspronkelijke uitstraling heeft behouden. Momenteel is het achterhuis ingericht als speelruimte voor de kinderen, maar dankzij de royale afmetingen zijn de mogelijkheden eindeloos. Denk aan een atelier, hobbyruimte, kantoor aan huis of extra woonruimte. Achterin bevindt zich een vaste trap naar de ruime zolder.

Verdieping
Via de vaste trap in het voorhuis bereikt u de ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, een separaat toilet en een tweede badkamer.

De eerste twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en kijken uit over de voortuin. De derde slaapkamer ligt aan de zijde van de oprit en is voorzien van een dakkapel. De vierde slaapkamer beschikt over een royale walk-in closet met dakkapel en loopt door naar het slaapgedeelte met Velux dakramen. Vanuit deze kamer is tevens verbinding met de zolder van het achterhuis, waardoor beide gedeelten van de boerderij ook op de verdieping met elkaar verbonden zijn.

De tweede badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator, inbouwspots en een Velux dakraam voor prettig daglicht.

Bijgebouwen
Direct achter de boerderij staat een prachtig onderhouden hooiberg, volledig ingericht als sfeervolle ontmoetingsruimte. De hooiberg beschikt over een hal met garderobe, een toilet met fontein en een royale verblijfsruimte met een complete open keuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte. Dankzij de vele bovenramen is dit een bijzonder lichte ruimte. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige zijtuin in.

Achter de hooiberg bevindt zich een zeer royale schuur met aan de achterzijde drie overheaddeuren en aan de voorzijde twee overheaddeuren met daarnaast een loopdeur. De schuur is verdeeld in vijf afzonderlijke ruimtes, waarvan de grootste beschikt over een extra berging. Daarnaast is aan de voorzijde een toiletruimte aanwezig. Deze schuur biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby, werkplaats of bedrijfsactiviteiten aan huis.

Tuin
Rondom de woonboerderij ligt een schitterend aangelegde tuin die is verdeeld in meerdere sfeervolle gedeelten. Aan de westzijde bevindt zich een kleurrijke bloementuin met diverse terrassen, een plantenkas, kinderschommel en rustgevende waterpartijen. Aan de oostzijde ligt een zonnige zijtuin rondom de karakteristieke hooiberg, die overgaat in een royaal gazon en de zijtuin langs de boerderij. Achter in de tuin, verscholen achter de vijver, staat een charmant tuinhuisje dat perfect past bij het landelijke karakter van het geheel.

Direct aan de woonkeuken bevindt zich een terras met zonnescherm, waardoor u al vroeg op de dag kunt genieten van een ontbijt in de ochtendzon of juist van een diner met uitzicht over de weilanden.
Dankzij de royale afmetingen, de volwassen beplanting en de vrije ligging biedt de tuin op ieder moment van de dag een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en privacy.

De tolbrug (website)
Nieuwerbrug aan den Rijn kent een rijke historie. Sinds 1651 vormt de karakteristieke ophaalbrug het hart van het dorp. Bijzonder is dat hier nog altijd tol wordt geheven, waarmee een eeuwenoude traditie in ere wordt gehouden. Dit unieke stukje cultureel erfgoed draagt bij aan de karakteristieke uitstraling van het dorp.

Nieuwerbrug biedt een rustige, landelijke woonomgeving met een hechte gemeenschap en diverse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn Woerden, Bodegraven en de rest van de Randstad snel bereikbaar.

Bijzonderheden
• Cultuurhistorisch waardevolle woonboerderij
• Vergunningsaanvraag voor splitsing in twee zelfstandige wooneenheden in behandeling (vraag de makelaar naar de mogelijkheden)
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen
• Vijf slaapkamers en twee badkamers
• Multifunctioneel achterhuis met talloze gebruiksmogelijkheden
• Sfeervolle hooiberg ingericht als ontmoetingsruimte
• Royale vrijstaande schuur met vijf afzonderlijke ruimtes
• Gelegen op een royaal perceel met prachtig aangelegde tuin rondom
• Vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap
• 11 zonnepanelen aanwezig
• Gehele woning voorzien van HR+++ beglazing
• Hooiberg voorzien van vloerverwarming
• Gedeelte van de rieten kap vernieuwd in 2022
• Eigen parkeergelegenheid op het erf
• Rustige landelijke ligging nabij Woerden en Bodegraven
• Op korte afstand van de A12 en uitstekend bereikbaar richting Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken