Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn Foto - Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn
39 foto's beschikbaar

Te koop: Gravin Mariastraat 24, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Aanvaarding In overleg
€ 485.000,- k.k.

Algemeen

Houdt u van gezelligheid en sfeer en wilt u rustig en centraal wonen? Dan is deze moderne goed onderhouden hoekwoning iets voor u!

In deze rustig gelegen, autovrije, straat vindt u deze keurig onderhouden hoekwoning met prachtig aangelegde tuin aan de voor- zij- en achterzijde met veranda en berging. De woning is gemoderniseerd en naar de tijd van nu ingericht.
In de woning krijgt u op de b... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1976
Aangeboden sinds Dinsdag 19 oktober 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06228
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Woonkameroppervlakte 17,2 m²
Keukenoppervlakte 21,7 m²
Inhoud 443 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant VHR Eotec 30-34 CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Bodegraven D 2877 Bodegraven D 2877
Perceeloppervlakte 290 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Houdt u van gezelligheid en sfeer en wilt u rustig en centraal wonen? Dan is deze moderne goed onderhouden hoekwoning iets voor u!

In deze rustig gelegen, autovrije, straat vindt u deze keurig onderhouden hoekwoning met prachtig aangelegde tuin aan de voor- zij- en achterzijde met veranda en berging. De woning is gemoderniseerd en naar de tijd van nu ingericht.
In de woning krijgt u op de begane grond de beschikking over een ruime woonkamer en open keuken. Op de eerste verdieping krijgt u de beschikking over een drietal slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping krijgt u de beschikking over een masterbedroom met douche, wastafelmeubel, bad en toilet.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Nieuwerbrug aan den Rijn, op loopafstand van een speeltuin, basisschool en buurtwinkel. De gezellige steden Woerden en Bodegraven zijn beide binnen ca. 10 minuten met de auto bereikbaar. De uitvalswegen richting de grote steden zoals Utrecht, Leiden, Rotterdam en Den Haag zijn tevens dichtbij, net als het openbaar vervoer. Als u van sporten, recreëren, wandelen of fietsen houdt, kunt u in Nieuwerbrug ook goed uit de voeten.

Indeling

U parkeert uw auto op het nabij gelegen parkeerterrein en loopt via het voetpad langs de groenstrook naar de woning, gelegen op de hoek. Via het hek loopt u de prachtig aangelegde voortuin in, waar u via de voordeur binnenkomt in de hal.

De ruime hal is voorzien van een meterkast, toilet met fontein, vaste trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

De ruime gezellige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de voortuin, de groenstrook en de voor de woning gelegen waterpartij. De open haard zorgt voor een gezellige sfeer en veel warmte op een koude dag! In de woonkamer heeft u de beschikking over een trapkast en loopt u door naar de open keuken.

De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Aan de linkerzijde hebben de huidige bewoners een grote eettafel geplaatst en heeft u via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Aan de rechterzijde treft u de sfeervolle open keuken. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron, grote koelkast, spoelbak en veel bergruimte. De lades zijn voorzien van verlichting wat voor een gezellige sfeer zorgt. Vanuit de keuken heeft u in de uitbouw via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de vaste trap komt u op de ruime overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van elektrische screens. De badkamer is tevens aan de voorzijde gelegen en voorzien een bad, douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben beide uitzicht over de tuin.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Als u deze verdieping betreedt wordt u verrast door de grote ruime kamer in gebruik als masterbedroom. Deze kamer is voorzien van een eigen douche, wastafelmeubel, bad, toilet en airco. De kamer heeft natuurlijk lichtinval door een groot velux dakraam. Achter de knieschotten is vindt de wasmachine- en droger aansluiting. De kast met de cv-ketel bevindt zich ook op deze verdieping.

Tuin

De prachtig sfeervolle aangelegde tuin bevindt zich zowel aan de voor- zij en achterkant van de woning. De tuin is gedeeltelijk bestraat en gedeeltelijk voorzien van grasstroken, bomen, plantenborders en veel groen. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd, zowel in de voor- zij- als in de achtertuin, waardoor er altijd wel een plekje te vinden is om heerlijk van de zon te genieten.

De achtertuin is voorzien van een veranda met keramische vloer, een berging, een fietsenhok en een houthok. De leuk aangelegde verlichting brengt veel sfeer in de tuin, waardoor het ook heel gezellig is om in het donker lekker buiten te zitten.

De tuin heeft een achterom, waardoor het makkelijk is de tuin met de fiets te verlaten.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
- Kindvriendelijke ligging
- Gelegen aan een rustige autovrije straat
- Parkeren in de omgeving goed mogelijk
- Riante voor- zij en achtertuin met achterom
- Ruime berging, fietsenhok, veranda en houthok
- Gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen
- Vloer begane grond voorzien van keramische vloer en vloerverwarming
- Masterbedroom tweede verdieping voorzien van airco en pvc-vloer
- Buitenkant muren gestraald, schoongemaakt, geïmpregneerd en gevoegd in 2019
- Voorzien van kunststof kozijnen
- Benedenverdieping en uitbouw keuken geschilderd in september 2021
- Elektrische installatie vernieuwd in 2016
- Tuin voorzien van regeninstallatie

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken