Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland Foto - Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland
49 foto's beschikbaar

Te koop: Lekdijk 153, 2957 CG Nieuw-Lekkerland

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.780 m²
Woonoppervlakte 197 m²
Aanvaarding In overleg
€ 850.000,- k.k.

Algemeen

Paradijselijk wonen en of mogelijkheden voor ontwikkeling!

Aan de Lekdijk te Nieuw-Lekkerland bieden wij een vrijstaand woonhuis (voormalige bakkerij) met souterrain, bijgebouw, erf, tuin en boomgaard te koop aan.

In deze woning heeft u de beschikking over vijf slaapkamers, twee badkamers, een riante woonkeuken voorzien van diverse apparatuur, een prachtig terras en een ruime woonkamer.... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1900
Aangeboden sinds Vrijdag 1 juli 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06290
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 juli 2022
Laatste wijziging Vrijdag 29 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.780 m²
Woonoppervlakte 197 m²
Woonkameroppervlakte 136 m²
Keukenoppervlakte 44,7 m²
Inhoud 1.254 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 163 m²
Oppervlakte externe bergruimte 36 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Nieuw-Lekkerland B 5763 Nieuw-Lekkerland B 5763
Perceeloppervlakte 470 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Nieuw-Lekkerland B 5764 Nieuw-Lekkerland B 5764
Perceeloppervlakte 1.310 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Paradijselijk wonen en of mogelijkheden voor ontwikkeling!

Aan de Lekdijk te Nieuw-Lekkerland bieden wij een vrijstaand woonhuis (voormalige bakkerij) met souterrain, bijgebouw, erf, tuin en boomgaard te koop aan.

In deze woning heeft u de beschikking over vijf slaapkamers, twee badkamers, een riante woonkeuken voorzien van diverse apparatuur, een prachtig terras en een ruime woonkamer. In het souterrain, de voormalige bakkerij, heeft u de beschikking over diverse werkruimten en opslagruimten. Op het erf staat een oude schuur en een stalen garage. De boomgaard loopt vanaf het erf tot aan de Bakwetering. Het achtergebied is goed ontsloten via een eigen oprit naar de Lekdijk.

De woning ligt in een rustige omgeving aan de dijk tegenover de kerk en naast vrijstaande woningen op enkele minuten lopen van het centrum van het dorp Nieuw-Lekkerland, waar u de dagelijkse levensbehoeften ruimschoots kunt inkopen.

Indeling

U rijdt vanaf de dijk naar beneden en parkeert uw auto(’s) op het achtererf of op de eigen stoep voor het huis. Vanaf hier loopt u naar de voordeur, die u toegang geeft tot de riante hal. In de hal heeft u toegang tot de garderobe, slaapkamer, keuken, toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. De meterkast is van buitenaf via de voorzijde bereikbaar.

De zeer ruime woonkeuken is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een koel-vrieskast, keramische kookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak granieten aanrechtblad en veel kastruimte. Doordat de keuken in de hoek geplaatst is, houdt u veel leefruimte over. Via de keuken heeft u toegang tot het souterrain en tot het terras. Het terras biedt u een prachtig en panoramisch uitzicht op de boomgaard en de Bakwetering.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is ongeveer 50 m2 groot en zeer ruim van opzet. Midden in de woonkamer is een schouw geplaatst met een op hout gestookte kachel, wat zorgt voor een gezellige sfeer in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van inbouwspots en van grote raampartijen, waardoor u veel (natuurlijk) licht in de woonkamer heeft.

Via de hal komt u in een slaapkamer met een eigen badkamer. De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Via de badkamer heeft u net als vanuit de hal toegang tot het separaat toilet met daarin de opstelling van de cv-ketel (gasgestookte ketel Nefit Ecomline 2001).

Eerste verdieping

Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping, waar u toegang heeft tot vier slaapkamers, de tweede badkamer, bergruimte achter de knieschotten en een luik biedt u de mogelijkheid om met een losse trap op de bergzolder te komen.

De slaapkamers zijn allen ruim van opzet. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, waarvan een slaapkamer voorzien van twee bedstedes en een vaste kast.

De badkamer is voorzien van een doucheruimte, tweede toilet en een wastafel.

Overige verdiepingen

Via de keuken heeft u via een vaste trap toegang tot het souterrain. Hier komt u in de voormalige bakkerij met verschillende ruimten die gebruikt werden als werkplaats en opslagruimten. Drie kanteldeuren en een loopdeur geven toegang tot het souterrain. Vanuit het souterrain heeft u toegang tot de achtertuin.

Tuin

De grote tuin ligt achter de woning en bestaat uit een erf, weiland en boomgaard tot aan de Bakwetering. De tuin is op het zuiden gelegen, waardoor de zonligging ideaal is. In de tuin staat een oud bijgebouw en een stalen garage. De beleving van de tuin is paradijselijk en de ervaring van een wandeling is meer dan de moeite waard.

Bijzonderheden

- Op te knappen zeer ruime woning
- Tuin met boomgaard aan waterpartij
- Geschikt te maken voor dubbele bewoning en of kangoeroe wonen
- 5 ruime slaapkamers
- Voormalige bakkerij biedt bijzondere gebruiksmogelijkheden
- Platte dak voorzien van 20 zonnepanelen (2019)
- Ontwikkelingsmogelijkheden
- Bodemonderzoek uitgevoerd

Bestemming
Het gehele object ligt in het bestemmingsplan “bebouwde kom Nieuw-Lekkerland” vastgesteld op 28 juni 2012 en herzien in 2014, 2020 en 2021 op onderdelen opnieuw vastgesteld en aangepast.

Het object heeft de enkelbestemming “wonen” met de nadere aanduidingen “waarde – archeologie – 1, bouwaanduiding vrijstaand, maatvoering maximum bouwhoogte: 8m, maximum goothoogte 3m. maximaal aantal wooneenheden: 2.

De eigenaren hebben samen met de eigenaar van een buurperceel een voorstudie gedaan naar de bebouwingsmogelijkheden in de boomgaard en het weiland achter de bestaande woning. De visie hebben ze uitgewerkt in 2 voorstellen, waarvan het ontwerp is opgenomen in een aparte brochure. De visie is een verkenning naar de eventuele mogelijkheden waarbij aansluiting is gezocht op de woonvisie van de gemeente Molenlanden 2020-2024.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken