50 foto's beschikbaar

Te koop: Wagendijk 10, 3628 EP Kockengen

Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 17.380 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 199 m²
€ 695.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Heeft u altijd al landelijk willen wonen? Dan is dit uw kans! Wij bieden deze karakteristieke woonboerderij met hooiberg, theehuis, schuur, berging, boomgaard en ca. 1,5 ha weiland te koop aan. Gelegen aan een landelijke weg in het buitengebied van Kockengen. De boerderij moet gemoderniseerd worden en kan daardoor geheel naar eigen smaak aangepast en ingedeeld worden.

In de boerderij heeft u d... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode 1800
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 13 februari 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05993
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 15 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1800
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 17.380 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 199 m²
Woonkameroppervlakte 29,89 m²
Keukenoppervlakte 51 m²
Inhoud 1.651 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 231 m²
Oppervlakte externe bergruimte 81 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Afgelegen
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij
Vrij uitzicht
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Heeft u altijd al landelijk willen wonen? Dan is dit uw kans! Wij bieden deze karakteristieke woonboerderij met hooiberg, theehuis, schuur, berging, boomgaard en ca. 1,5 ha weiland te koop aan. Gelegen aan een landelijke weg in het buitengebied van Kockengen. De boerderij moet gemoderniseerd worden en kan daardoor geheel naar eigen smaak aangepast en ingedeeld worden.

In de boerderij heeft u de beschikking over een tweetal keukens, een woonkamer, een aparte eetkamer en een viertal slaapkamers. Daarnaast is in het achterhuis een ruimte ingericht als tweede woonkamer.

U rijdt vanaf de Wagendijk de oprit op, waar de boerderij aan uw linkerhand ligt. Aan het einde van de oprit vindt u links achter de boerderij een hooiberg, waar u uw auto kunt parkeren. De entree van de boerderij is aan de opritzijde gesitueerd.

Indeling

Zodra u de auto onder de hooiberg heeft geparkeerd loopt u naar de voordeur. Via de voordeur komt u binnen, in het midden van de woning, in een ruime hal met toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en garderobe. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de keuken, de badkamer en het achterhuis.

Wanneer u vanuit de hal de naar de voorzijde van de boerderij gaat, komt u binnen in de eerste woonkeuken. In deze keuken heeft u de beschikking over een koelkast met vriesvak, 4-pits kookplaat, afzuigkap en een oven. In het midden van de keuken is een kookeiland gesitueerd voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser met aan de achterzijde een bar waar u aan kunt zitten.

Vanuit de keuken heeft u een doorgang naar de eetkamer en aan de voorzijde toegang tot de kelder, de woonkamer en de opkamer die in gebruik is als slaapkamer. Tussen de woonkamer en de opkamer in heeft u ook nog de beschikking over een kantoorruimte. Vanuit de eetkamer heeft u middels een schuifwand toegang tot de woonkamer die aan de voorzijde is gesitueerd met uitzicht over de voortuin en de Wagendijk. Door de riante raampartijen in de voor- en zijgevel heeft u in de woonkamer veel lichtinval. Tevens heeft u in de woonkamer de beschikking over een gashaard en kunt u middels een loopdeur naar de tuin die aan de zijkant is gelegen.

Aan de opritzijde van de boerderij is aan de voorkant de opkamer gesitueerd voorzien van een wastafel en een vaste kast. Direct naast deze kamer vindt u een werk-/kantoorruimte. Beide kamers zijn voorzien van riante raampartijen met uitzicht over de Wagendijk en de daarachter gelegen weilanden.

Terug in de hal heeft u aan de linkerzijde de toegang naar de badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, dubbele wastafel en aansluiting wasmachine. Tevens is er toegang tot een tweede toilet en toegang tot de masterbedroom. Deze masterbedroom is voorzien van een vaste kastenwand en is via de badkamer of het achterhuis bereikbaar.

Vanuit de hal heeft u aan de rechterzijde toegang tot het achterhuis waar u in een schitterende ruimte komt. In deze ruimte zijn veel authentieke details zichtbaar en kijkt u zo naar de nok van de boerderij. Aan de achterzijde van deze ruimte heeft u twee openslaande deuren richting het achtererf.
Aan de linkerzijde heeft u toegang tot de masterbedroom en een tweede woonkeuken voorzien van een oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap en koelkast.

Eerste verdieping

U komt via de vaste trap op de ruime achterzolder van de verdieping, vanaf deze achterzolder heeft u toegang tot de voorzolder waar een slaapkamer met een tweetal kasten en een bedstee is gesitueerd. Tevens is er een separaat toilet op de achterzolder en de opstelplaats van de Cv-ketel.

Tuin

Tuin
Aan de zijkant van de boerderij is de tuin gelegen voorzien van een terras aan de achterzijde en groenborders aan de zijkanten. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Achter de boerderij vindt u een hooiberg, een schuur, een berging en een theehuis. Achter het erf kijkt u uit over ca. 1,5 ha. weiland behorend bij de boerderij.

Bijgebouwen
Direct achter de boerderij is de hooiberg gesitueerd die door de huidige eigenaren gebruikt wordt als carport of terras waar u heerlijk buiten kunt zitten kijkend naar de ondergaande zon. Schuin achter de hooiberg staat een hobbyschuur van ca. 70 m2 en een berging van ca. 7 m2.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
- De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer
- De opkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking
- Nr. 10a heeft een recht van overweg (onderhoud 50/50)
- De boerderij heeft de aanduiding “Karakteristiek” dit geeft de mogelijkheid, rekening houdende met een vergunningstraject, om de boerderij in twee woningen te spitsen
- Ca. 1,5 hectare weiland aanwezig
- In 2014 is de rietenkap geheel geïsoleerd en vernieuwd
- De houtkachel blijft niet achter

Informatie over Kockengen
Kockengen valt onder de gemeente Stichtse Vecht en ligt op 15 respectievelijk 25 autominuten afstand van de steden Utrecht en Amsterdam (A2) in het midden van het Groene Hart. Het gezellige Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation.
Het dorp Kockengen is gelegen tussen de pittoreske middeleeuwse afwateringskanalen de Heycop en de Bijleveld. Het dorp Kockengen is gebouwd op de oeverwal van deze wateren, die aanwezig waren in het veengebied van Noord-West Utrecht.
Kockengen heeft ca. 4000 inwoners en is omsloten door weilanden en plassengebied. Deze woonboerderij ligt op fietsafstand van 3 basisscholen, de lokale supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen, zwembad De Koet, tennisbanen, sporthal en het polderreservaat.
Wanneer u met de auto op reis gaat, bent u snel op de A2 en bereikt u binnen en kwartier zowel Amsterdam als Utrecht.

DISCLAIMER,
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken