042 094b 002 003 013 006 010 008 016 017 018 103 020 022 038 023 024 099 036 031 032 098 026 029 043 044 045 049 071 074 075 078 079 080 084 086 087 koe van kostermans dauw lubl6zeuqya2pjaeuudjtq_thumb_b3 wo517s1uqmuwm8oeqjtccw_thumb_ad
41 foto's beschikbaar

Te koop: Van Teylingenweg 159, 3471 GJ Kamerik

Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 39.070 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
€ 1.195.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Deze schitterende met rietgedekte woonboerderij met twee schuren, water en weiland op ca. 3,9 ha eigen grond ligt aan een landelijke weg in het buitengebied van Kamerik. Deze woning is in 2006 door de huidige eigenaar opnieuw gebouwd en voorzien van 2 badkamers en 5 slaapkamers.

Doordat de woning een lange oprijlaan heeft, heeft u veel privacy en woont u voor uw gevoel op een eiland, met weids... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode 2006
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Zaterdag 7 april 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05916
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 7 april 2018
Laatste wijziging Dinsdag 15 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 39.070 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Keukenoppervlakte 46,34 m²
Inhoud 1.030 m³
Oppervlakte externe bergruimte 160 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze schitterende met rietgedekte woonboerderij met twee schuren, water en weiland op ca. 3,9 ha eigen grond ligt aan een landelijke weg in het buitengebied van Kamerik. Deze woning is in 2006 door de huidige eigenaar opnieuw gebouwd en voorzien van 2 badkamers en 5 slaapkamers.

Doordat de woning een lange oprijlaan heeft, heeft u veel privacy en woont u voor uw gevoel op een eiland, met weids uitzicht over het polderlandschap, mooie vergezichten en de ondergaande zon. Dit bijzondere plekje is maar op korte afstand van de uitvalswegen A12 (Utrecht-Den Haag) en de A2 (Utrecht-Amsterdam).

Indeling

Omschrijving

U rijdt vanaf de Van Teylingenweg de oprit op, waar u aan het eind van de oprit links afgaat en om de bijgebouwen van nr. 161 rijdt. Daarna slaat u rechts, het erf op. Op dit moment verandert de wereld en komt u in een oase van rust, ruimte en groen.

Zodra u uit uw auto stapt, eenmaal op het erf kunt u via de voor- en achterdeur de woning betreden. Via de veranda, waar de voordeur is betreedt u een ruime hal met open vide. Vanuit deze hal heeft u toegang tot het toilet, een garderobekast, woonkamer, en kunt u via de trap naar boven.

U komt vanuit de hal middels twee openslaande deuren in het midden van de woonkamer. Vanaf de eettafel loopt u naar de weilandzijde en komt u in de ruime zithoek met een antieke open haard en een schitterend panoramisch uitzicht over de tuin, water en de weilanden. Tevens heeft u vanuit de zithoek middels twee openslaande deuren toegang tot de veranda en het riante terras.

Via de woonkamer komt u in de prachtige en riante woonkeuken. Deze keuken is voorzien van een L-vormige aanrecht met diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, een Borreti gasfornuis met 6 gaspitten, een grilplaat, en twee ovens. Tevens is er een koel/vries-combinatie aanwezig. Recht tegenover het aanrecht is een ruim kasteneiland aanwezig. In het verlengde van dit eiland staat een zeer ruime eettafel voor 8 personen.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de openslaande deuren naar de veranda en de tussenhal.
Via de tussenhal heeft u ook toegang tot de achterdeur. In deze hal bevinden zich ook de meterkast, een opbergkast, de bijkeuken welke voorzien is van wasmachine-aansluitingen en een cv-kast. Verder heeft u toegang tot een tweetal slaapkamers. De eerste slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor. De tweede is de logeerkamer met eigen terras.

Deze logeerkamer is een riante slaapkamer vanwaar u middels twee openslaande deuren toegang heeft tot een afgesloten terras. Vanuit de logeerkamer heeft u verder de beschikking over een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Eerste verdieping

Met de robuuste vaste eikentrap komt u op de overloop, die u toegang geeft tot een drietal slaapkamers, een derde toilet en de tweede badkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een walk-in closet. Tevens heeft u vanaf deze kamer een panoramisch uitzicht over het polderlandschap.

In het midden van de overloop heeft u toegang tot het 3de toilet en de tweede slaapkamer. Deze kamer is in gebruik als fitnessruimte. Recht tegenover deze slaapkamer vindt u de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, twee wastafels, dubbele inloopdouche en design radiator.

Aan de achterzijde van de woning is de vijfde slaapkamer gesitueerd. Deze kamer is een schitterende lichte ruimte en voorzien van openslaande deuren en een Frans balkon. Tevens bevindt zich in de hoek van deze kamer de stortkoker t.b.v de was.

Tuin

U heeft de beschikking over een tweetal terrassen waarvan één gelegen is aan de veranda en in verbinding staat met de tuin. De tuin wordt omringd door meerdere vijvers, waterpartijen met rondom diverse bloemenborders. Tussen de bloemenborders en het terras heeft u de beschikking over een riant gazon.

Tussen het erf, waar u makkelijk een zestal auto’s kwijt kunt, en de achtertuin staan nog twee ruime schuren. Deze schuren worden door de huidige eigenaar gebruikt voor opslag, garage en hobbyruimte.

Boomgaard
Op het perceel bevindt zich een boomgaard van ca. 1.000m2. Hierop bevinden zich diverse fruitbomen, waaronder twee oude hoogstam perenbomen en meerdere halfstam appel-, peren-, pruimen- en kersenbomen.

Moestuin
Tevens heeft u de mogelijkheid om naar hartenlust groente en fruit te kweken voor eigen gebruik in de moestuin van ca 1.000m2.

Bijzonderheden

Bijzonderheden

- De woning beschikt over 3 toiletten en een twee badkamers
- Eerste verdieping voorzien van een massief houten vloer
- Begane grond geheel betegeld met Belgisch hardsteen en voorzien van vloerverwarming
- Ruim erf met mogelijkheid om minimaal 6 auto’s te parkeren
- Betaalt mee aan onderhoud van oprit die eigendom is van nr. 161
- Incl. ca. 2.5 ha weiland met sloten en bosschages
- Bestemming Wonen en het bijgebouw is cultuurhistorische waardevol. Dit betekent dat er onder voorwaarden en mits u uw omgeving niet
hindert een tweede wooneenheid mogelijk moet zijn
- In een van de bosschages is het recht om een stacaravan te plaatsen aanwezig

Over Kamerik
De woning is gelegen in het buitengebied van Kamerik. Kamerik valt onder de gemeente Woerden. Kamerik ligt middenin het Groene Hart en is daarbij nog eens ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen. Naar Amsterdam en Utrecht is het ca. 20 auto minuten en Den Haag en Rotterdam liggen op 35 autominuten afstand. Het NS-station in Woerden en Breukelen is op fietsafstand. Alle voorzieningen zijn in het dorp aanwezig zoals; basisscholen, sportvelden, sporthal, medische voorzieningen, diverse horeca en winkels. Bij winkels moet u denken aan een supermarkt, warme bakker, ambachtelijke slager, kapper, cafetaria en een restaurant. Ook op het gebied van sport en recreatie is het hier aangenaam wonen, kinderboerderij het Oortjespad, de Nieuwkoopse plassen en de Meije bevinden zich op korte afstand.

Kortom: een perfecte ligging voor degene die het beste van twee werelden graag binnen handbereik hebben.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken