Algemeen
Bent u op zoek naar een lichte woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is dit uw kans!
Deze riante twee-onder-een-kapwoning in jaren-30-stijl is voorzien van alle luxe en comfort, heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau, is in 2006 traditioneel gebouwd en voorzien van diverse fraaie details. De woning is gelegen aan de Berkenlaan 8, nabij de dorpskern van Kamerik. De woning heeft... Meer informatie
Deze riante twee-onder-een-kapwoning in jaren-30-stijl is voorzien van alle luxe en comfort, heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau, is in 2006 traditioneel gebouwd en voorzien van diverse fraaie details. De woning is gelegen aan de Berkenlaan 8, nabij de dorpskern van Kamerik. De woning heeft... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Bouwperiode | 2006 |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 10 februari 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06348 |
| Vraagprijs | € 940.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 10 februari 2023 |
| Laatste wijziging | Maandag 6 maart 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2006 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Samengesteld |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 450 m² |
| Woonoppervlakte | 284 m² |
| Woonkameroppervlakte | 104,8 m² |
| Keukenoppervlakte | 30,1 m² |
| Inhoud | 1.106 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 25 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 23 m² |
| Balkonoppervlakte | 8,7 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 8 (waarvan 6 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 2 (en 2 aparte toiletten) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg Beschutte ligging Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school Zelfstandig |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Oriëntering | Oosten |
| Staat | Normaal |
| Tuin 2 - Type | Zijtuin |
| Tuin 2 - Hoofdtuin | Ja |
| Tuin 2 - Oriëntering | Noord west |
| Tuin 2 - Staat | Normaal |
| Tuin 3 - Type | Voortuin |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Intergas |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2019 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Houtkachel Vloerverwarming |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Dubbele wastafel Inloopdouche Ligbad Vloerverwarming Wastafelmeubel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Inloopdouche Vloerverwarming Wastafelmeubel |
| Heeft een alarm | Ja |
| Heeft een balkon | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Telefoonaansluiting aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kamerik L 521 | Kamerik L 521 |
| Perceeloppervlakte | 450 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Bent u op zoek naar een lichte woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is dit uw kans!
Deze riante twee-onder-een-kapwoning in jaren-30-stijl is voorzien van alle luxe en comfort, heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau, is in 2006 traditioneel gebouwd en voorzien van diverse fraaie details. De woning is gelegen aan de Berkenlaan 8, nabij de dorpskern van Kamerik. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 309 m2, verdeeld over vier bouwlagen.
In de woning heeft u op de begane grond de beschikking over een riante woonkamer, die via en-suite-deuren toegang geeft tot de woonkeuken en een inpandige berging. Op de verdiepingen zijn maar liefst zes ruime slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. En als verrassend detail is de gehele woning onderkelderd, waardoor u in het souterrain een grote ontspanningsruimte tot uw beschikking heeft.
Kamerik valt onder de gemeente Woerden. De ligging van Kamerik is ideaal, midden in het Groene Hart, maar met grote steden als Amsterdam (Schiphol) en Utrecht op ca. 20 autominuten. Vanuit Kamerik rijdt u makkelijk naar de A12 (via Woerden) of de A2 (bij Breukelen). Het NS-station in Woerden ligt op fietsafstand (ca. 3,5 km). Veel voorzieningen zijn in het dorp aanwezig zoals basisscholen, sportvelden, sporthal, medische voorzieningen, diverse horeca en winkels. Bij winkels moet u denken aan een supermarkt, bakker, kapper, cafetaria en een restaurant. Ook op het gebied van sport en recreatie is het hier aangenaam wonen, kinderboerderij het Oortjespad, de Nieuwkoopse plassen en de Meije bevinden zich op korte afstand.
Deze riante twee-onder-een-kapwoning in jaren-30-stijl is voorzien van alle luxe en comfort, heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau, is in 2006 traditioneel gebouwd en voorzien van diverse fraaie details. De woning is gelegen aan de Berkenlaan 8, nabij de dorpskern van Kamerik. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 309 m2, verdeeld over vier bouwlagen.
In de woning heeft u op de begane grond de beschikking over een riante woonkamer, die via en-suite-deuren toegang geeft tot de woonkeuken en een inpandige berging. Op de verdiepingen zijn maar liefst zes ruime slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. En als verrassend detail is de gehele woning onderkelderd, waardoor u in het souterrain een grote ontspanningsruimte tot uw beschikking heeft.
Kamerik valt onder de gemeente Woerden. De ligging van Kamerik is ideaal, midden in het Groene Hart, maar met grote steden als Amsterdam (Schiphol) en Utrecht op ca. 20 autominuten. Vanuit Kamerik rijdt u makkelijk naar de A12 (via Woerden) of de A2 (bij Breukelen). Het NS-station in Woerden ligt op fietsafstand (ca. 3,5 km). Veel voorzieningen zijn in het dorp aanwezig zoals basisscholen, sportvelden, sporthal, medische voorzieningen, diverse horeca en winkels. Bij winkels moet u denken aan een supermarkt, bakker, kapper, cafetaria en een restaurant. Ook op het gebied van sport en recreatie is het hier aangenaam wonen, kinderboerderij het Oortjespad, de Nieuwkoopse plassen en de Meije bevinden zich op korte afstand.
Indeling
U rijdt met uw auto de oprit op, waar u twee auto’s kunt parkeren. U kunt zowel op de eigen oprit als in de directe omgeving goed parkeren. Vanaf de oprit loopt u via een betegeld looppad naar de zijkant van de woning, waar u de woning betreedt via de voordeur. U komt binnen in de ruime hal met een prachtige vide, trapopgang, garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt ruim plaats voor een gezellige zithoek. De woonkamer heeft aan zowel de voor- als zijgevel grote ramen, waardoor er veel licht in deze ruimte naar binnen valt. In de woonkamer staat een houtkachel, die voor sfeer en warmte zorgt.
Vanuit de woonkamer komt u via de en-suite-deuren in de ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is geplaatst in een rechte opstelling tegen de lange muur met een granieten aanrechtblad van bijna 5 meter en onderkasten, een gasfornuis met dubbele oven, een Quooker en vaatwasmachine. Tegenover het aanrecht bevindt zich een strakke kastenwand met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een magnetron en een heteluchtoven.
De woonkeuken biedt voldoende mogelijkheid om een grote eettafel te plaatsen. Door de grote ramen in de achtergevel valt er veel daglicht in de keuken. Via de openslaande deuren in de achtergevel komt u in de achtertuin.
Vanuit het eetgedeelte van de keuken komt u via een deur in de bijkeuken. Daar vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting, kunt u binnendoor naar de inpandige berging/garage en biedt de buitendeur toegang tot de achtertuin.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt ruim plaats voor een gezellige zithoek. De woonkamer heeft aan zowel de voor- als zijgevel grote ramen, waardoor er veel licht in deze ruimte naar binnen valt. In de woonkamer staat een houtkachel, die voor sfeer en warmte zorgt.
Vanuit de woonkamer komt u via de en-suite-deuren in de ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is geplaatst in een rechte opstelling tegen de lange muur met een granieten aanrechtblad van bijna 5 meter en onderkasten, een gasfornuis met dubbele oven, een Quooker en vaatwasmachine. Tegenover het aanrecht bevindt zich een strakke kastenwand met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een magnetron en een heteluchtoven.
De woonkeuken biedt voldoende mogelijkheid om een grote eettafel te plaatsen. Door de grote ramen in de achtergevel valt er veel daglicht in de keuken. Via de openslaande deuren in de achtergevel komt u in de achtertuin.
Vanuit het eetgedeelte van de keuken komt u via een deur in de bijkeuken. Daar vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting, kunt u binnendoor naar de inpandige berging/garage en biedt de buitendeur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping, waar vandaan u vanuit de vide in de hal en naar buiten kunt kijken. De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers, een badkamer en een apart toilet met fontein.
De masterbedroom aan de achterzijde van het huis heeft toegang tot het balkon en tot een privé-badkamer voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.
Vanaf de overloop is de tweede badkamer bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een doucheruimte en wastafelmeubel.
De masterbedroom aan de achterzijde van het huis heeft toegang tot het balkon en tot een privé-badkamer voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.
Vanaf de overloop is de tweede badkamer bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een doucheruimte en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping met toegang tot een drietal ruime slaapkamers en een technische ruimte met onder andere de opstelplaats van de cv-ketel.
De drie slaapkamers op de bovenste verdieping zijn allemaal voorzien van een dakkapel, wat voor extra ruimte en licht zorgt.
De drie slaapkamers op de bovenste verdieping zijn allemaal voorzien van een dakkapel, wat voor extra ruimte en licht zorgt.
Overige verdiepingen
Via de vaste trap in de hal komt u beneden in de hal van het souterrain met toegang tot het toilet met fontein, een bergkast en een ruime hobby- relaxruimte. Deze ruimte is voorzien van een koekoek die zorgt voor daglicht. U kunt deze ruimte voor allerlei doeleinden gebruiken. Wat denkt u bijvoorbeeld van een speelkamer voor de kinderen, een chillruimte voor de tieners of uw eigen hobbyruimte?
Tuin
De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en vanuit de bijkeuken. Ook kunt u vanuit de voortuin de tuin inlopen. De tuin is grotendeels gelegen op het westen aan de zijkant van de woning, maar omdat hij is omzoomd door een hoge haag en een mooie zwarte houten schutting, is de tuin toch beschut en privé. De tuin is deels bestraat en de parkeerplaatsen, paden en terrassen zijn onderheid. De tuin heeft een gazon met een trampoline en heeft aan de voor-, zij- en achterzijde grote plantenborders die in het voorjaar, de zomer en het najaar voor veel groen en bloemen zorgen. Aan de achterzijde van de tuin staat een rij leibomen. Op de zonnigste hoek van de tuin vindt u de mooie ruime veranda, begroeid met blauwe regen, met een terras daarvoor. Een fijne plek om in de voorjaarszon een kopje koffie te drinken, in de zomer schaduw te zoeken of op een zwoele avond nog lang te borrelen.
Aan de voorzijde op de oprit heeft u de beschikking over twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Aan de voorzijde op de oprit heeft u de beschikking over twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bijzonderheden
- De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Voor de verwarming is een cv-installatie aanwezig. De koeling gaat via een warmtepomp die wordt gedeeld met de buren van nummer 6
- Glasvezel aanwezig bij overdracht
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Parkeren in de omgeving is goed mogelijk
- De woning is geheel onderkelderd
- Energielabel A
- Twee badkamers
- Voorzien van alarminstallatie
DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
- Glasvezel aanwezig bij overdracht
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Parkeren in de omgeving is goed mogelijk
- De woning is geheel onderkelderd
- Energielabel A
- Twee badkamers
- Voorzien van alarminstallatie
DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Foto's
Plattegronden
