38 foto's beschikbaar

Te koop: Prinses Irenelaan 4, 3402 CE IJsselstein

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 262 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Aanvaarding In overleg
€ 350.000,- k.k.

Algemeen

Wij bieden u op deze schitterende locatie een 2-onder-1-kapwoning te koop aan. De woning beschikt over een woonkamer, een keuken, een viertal slaapkamers, een tuin op het zuidoosten met een vrijstaande garage van ca. 25 m2.

De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk “Oranje Kwartier”. Deze wijk kenmerkt zich door de ruim opgezette brede straten met groenpartijen en parkeerplaatsen. In de d... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1970
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 13 maart 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05999
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 27 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 262 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Woonkameroppervlakte 14 m²
Keukenoppervlakte 15 m²
Inhoud 373 m³
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 2,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vaste brandstof
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wij bieden u op deze schitterende locatie een 2-onder-1-kapwoning te koop aan. De woning beschikt over een woonkamer, een keuken, een viertal slaapkamers, een tuin op het zuidoosten met een vrijstaande garage van ca. 25 m2.

De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk “Oranje Kwartier”. Deze wijk kenmerkt zich door de ruim opgezette brede straten met groenpartijen en parkeerplaatsen. In de directe omgeving vindt u scholen, een tramhalte, sportvoorzieningen en een winkelcentrum. Het gezellige centrum van IJsselstein ligt op loopafstand.

De Prinses Irenelaan 2 en 4 te IJsselstein zijn als één woning in gebruik en hierdoor is er onder andere één trapopgang naar de verdiepingen, één keuken, één cv-installatie, één gas en elektra-aansluiting en ontbreken er in sommige ruimtes woning scheidende muren.
Wanneer u woning nr. 4 koopt, dient u een gehele nieuwe cv-installatie aan te leggen, een nieuw toilet en trapopgang te realiseren en gezamenlijk met de koper van woning nr. 2 de woning scheidende muren weer op te metselen.

Indeling

Entree
U parkeert uw auto op de oprit naast de woning vanwaar u naar de voordeur loopt. Achter de voordeur komt u in een voorportiek dat in open verbinding staat met de naastgelegen woning (nr. 2). Vanaf dit portiek komt u in de hal met trapopgang, een vaste kast en toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft twee vaste kasten. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. In de keuken is een eenvoudig aanrecht aanwezig en voldoende ruimte voor een eettafel. Er zijn twee vaste kasten. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin, liggend op het zuidoosten en de achtergelegen vrijstaande garage.

Eerste verdieping

Via de vaste trap komt u op de overloop van de naastgelegen woning (nr. 2). Vanaf deze overloop komt u tevens op de overloop van deze woning met toegang tot een drietal slaapkamers. Twee van deze kamers zijn voorzien van vaste kasten en de derde kamer heeft toegang tot het balkon.
Naast deze drie slaapkamers is er op de eerste verdieping ook een badkamer, deze is voorzien van een douche, aansluiting wasmachine en twee wastafels.

Tweede verdieping

Via de tweede trap komt u op de voorzolder die gedeeld wordt met de naastgelegen woning (nr. 2). Vanaf deze voorzolder heeft u toegang tot de vierde (slaap)kamer waar de cv-ketel (Nefit, 2016) staat opgesteld. Slaapkamer en overloop hebben een dakkapel aan de achterzijde.

Balkon

Een van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon.

Tuin

Aan de achterzijde van de woning heeft u een schitterende diepe achtertuin op het zuidoosten. Deze tuin is voorzien van bestrating incl. beschut terras en een gazon. Op dit moment is er geen erfafscheiding in de tuin aanwezig tussen de woningen gelegen op nr. 4 en 2, dit dient in overleg tussen de kopers gerealiseerd te worden.

Bijzonderheden

• Sfeervolle woning nabij het centrum
• Vrijstaande verlengde garage
• Oprit voor meerdere auto’s
• Brede groene straat met ruime parkeermogelijkheden
• Een fijne woonomgeving voor jong en oud
• Op de kop van de straat is een ontwikkeling in gang gezet voor de bouw van twee nieuwe 2-onder-1-kapwoningen
• De mogelijkheid is aanwezig om de woning aan de voor,-zij- en achterkant uit te bouwen
• De woning is in eenvoudige staat

Bij de foto's zijn extra plattegronden toegevoegd. Deze plattegronden geven een impressie van de mogelijkheden.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken