42 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Walmolen 35, 3481 AB Harmelen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, hofjeswoning
Perceeloppervlakte 221 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
€ 369.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Deze uitgebouwde en strak afgewerkte hoekwoning met carport, vier slaapkamers en een achtertuin op het westen met achterom bieden wij te koop aan! De woning is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor een grote keuken en bijkeuken is gerealiseerd.

De woning is in een autoluwe woonwijk gelegen nabij het centrum van Harmelen. De wijk is ruim opgezet en bijzonder kindvriendelijk. Winkels, scholen, he... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, hofjeswoning
Bouwperiode 1975
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Vrijdag 1 februari 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05987
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 februari 2019
Laatste wijziging Maandag 18 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, hofjeswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 221 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Woonkameroppervlakte 32 m²
Keukenoppervlakte 10,63 m²
Inhoud 485 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij
Type Zijtuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze uitgebouwde en strak afgewerkte hoekwoning met carport, vier slaapkamers en een achtertuin op het westen met achterom bieden wij te koop aan! De woning is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor een grote keuken en bijkeuken is gerealiseerd.

De woning is in een autoluwe woonwijk gelegen nabij het centrum van Harmelen. De wijk is ruim opgezet en bijzonder kindvriendelijk. Winkels, scholen, het Koningspark en kinderspeeltuintjes bevinden zich op korte loopafstand.

Indeling

U parkeert uw auto op de oprit onder de carport, vanwaar u via de strak aangelegde voortuin naar de voordeur loopt. Via de voordeur komt u binnen in de hal, vanwaar u toegang heeft tot de meterkast, een trapkast, de garderobe, een toilet met fontein, de vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met uitzicht over de tuin en over het Koningspark. Door middel van dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. Door de grote raampartij in de achtergevel is er veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en loopt over in de eetkamer.

Vanuit de eetkamer komt u in de open keuken die aan de voorzijde van de woning in de uitbouw is gerealiseerd. De keuken is voorzien van veel lichtinval door een lichtkoepel en de vele ramen aan de zijkant van de keuken. In de keuken heeft u beschikking over diverse apparatuur zoals een fornuis met 5 pitten en een wok brander, een afzuigkap, een vaatwasser, een close-in-boiler en een vrijstaande koelkast van het merk SMEG. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, waar zich een wasmachine aansluiting bevindt.

Eerste verdieping

Via de vaste trap komt u op de overloop, vanwaar u toegang heeft tot de badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben beschikking over een vaste kast.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een regendouche, een hangend toilet, een designradiator en een tegelvloer met houtlook en vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komt u op de grote voorzolder. Op deze voorzolder zijn de cv-ketel en een wasmachine aansluiting op zonneboiler gesitueerd. Tevens heeft u toegang tot een vierde slaapkamer. Over de gehele breedte aan de achterzijde is een dakkapel gevestigd, die voor veel ruimte en licht op de zowel de voorzolder als de slaapkamer zorgt. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde op deze verdieping.

Tuin

De achtertuin is strak aangelegd en op het westen gelegen. Tegen de woning aan is een terras gerealiseerd waar u heerlijk van de ondergaande zon kunt genieten. Achter in de tuin heeft u de beschikking over een kinderspeelhuis.

Aan de zijkant van de woning staat een kippenren, een gereedschapsberging / tuinhuisje en heeft u beschikking over een overkapping om bijvoorbeeld de fietsen droog weg te zetten.

Via de tuindeur kunt u aan de voorzijde van de woning komen waar u de beschikking heeft over een berging en een carport.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
- Zonnescherm aan de achterzijde over de gehele breedte
- Begane grond voorzien van natuursteen (leisteen) en vloerverwarming
- Eerste verdieping voorzien van vloerbedekking
- Eerste verdieping voorzien van kunststofkozijnen met draai-/kiepramen en uitgevoerd in houtlook
- Tweede verdieping voorzien van laminaat
- Badkamer in 2017 geheel vernieuwd en de kranen zijn luxe uitgevoerd (merk HansGrohe)
- De mogelijkheid om de wasmachine aan te sluiten op een zonneboiler
- Dakkapel op de tweede verdieping over de gehele breedte aan de achterzijde (2010)
- In de tuin is elektriciteit en een buitenkraan aanwezig
- De tuin is bereikbaar via een achterom
- Energielabel A (dak, gevel en vloer geïsoleerd, overal dubbelglas, eerste verdieping HR++ glas
- Alle ramen in de woning zijn voorzien van horren
- De woning is gelegen in een autoluwe straat
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in de omgeving

Wonen in Harmelen
Harmelen is centraal gelegen, waardoor het een aantrekkelijke gemeente is om te wonen. De woonwijken zijn ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp is een groot aantal voorzieningen zoals: winkels, basisscholen, openbare busverbindingen, het sociaal cultureel centrum, een bibliotheek, kerken, meerdere kinderdagverblijven, sportvoorzieningen zoals een zwembad, tennisbanen, sporthal, paardenmanege etc. Verder kent Harmelen een rijk verenigingsleven.
Sinds begin 2015 ligt er een nieuwe rondweg om Harmelen en is er bij de A12 een nieuwe op- en afrit gecreëerd. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Den Haag en Amsterdam goed te bereiken. De dorpskern van Harmelen is begin 2016 vernieuwd. Deze is ingericht in de "oude dorps-stijl" met een groot plein met groenvoorziening en parkeergelegenheden. Kortom een prachtig dorp om te wonen en/of te werken.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en
ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken