Algemeen
Aan het eind van een van de rustigste straten van Harmelen vindt u deze uitstekend onderhouden, vrijstaande villa met vier slaapkamers, serre, kelder, een aangebouwde garage met rondom een riante tuin waarbij het grootste gedeelte zon krijgt vanuit het zuidwesten.
Deze villa is gelegen aan een doodlopende straat “de Tuinderij” in het hart van Harmelen. Hierdoor kunt u heerlijk van de rust g... Meer informatie
Deze villa is gelegen aan een doodlopende straat “de Tuinderij” in het hart van Harmelen. Hierdoor kunt u heerlijk van de rust g... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, villa, vrijstaande woning |
| Bouwperiode | 2002 |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aangeboden sinds | Maandag 13 maart 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06332 |
| Vraagprijs | € 995.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 13 maart 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, villa, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2002 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Samengesteld |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 981 m² |
| Woonoppervlakte | 223 m² |
| Woonkameroppervlakte | 43,3 m² |
| Keukenoppervlakte | 16 m² |
| Inhoud | 926 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 40 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 13 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 6 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school Nabij snelweg Vrij uitzicht Zelfstandig |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Zijtuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuiden |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Tuin 2 - Type | Voortuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Oosten |
| Tuin 2 - Staat | Prachtig aangelegd |
| Tuin 3 - Type | Achtertuin |
| Tuin 3 - Oriëntering | West |
| Tuin 3 - Staat | Prachtig aangelegd |
| Tuin 4 - Type | Zijtuin |
| Tuin 4 - Oriëntering | Noord-oost |
| Tuin 4 - Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Heeft een energiecertificaat | Ja |
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit HR |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2002 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche Ligbad Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Aangebouwde stenen garage |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Harmelen L 1617 | Harmelen L 1617 |
| Perceeloppervlakte | 981 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Aan het eind van een van de rustigste straten van Harmelen vindt u deze uitstekend onderhouden, vrijstaande villa met vier slaapkamers, serre, kelder, een aangebouwde garage met rondom een riante tuin waarbij het grootste gedeelte zon krijgt vanuit het zuidwesten.
Deze villa is gelegen aan een doodlopende straat “de Tuinderij” in het hart van Harmelen. Hierdoor kunt u heerlijk van de rust genieten en toch binnen een paar minuten lopend bij de supermarkt en het gezellige dorpscentrum van Harmelen met haar winkels en restaurants zijn. Ook de basisscholen en bushalte zijn dichtbij.
Deze villa is gelegen aan een doodlopende straat “de Tuinderij” in het hart van Harmelen. Hierdoor kunt u heerlijk van de rust genieten en toch binnen een paar minuten lopend bij de supermarkt en het gezellige dorpscentrum van Harmelen met haar winkels en restaurants zijn. Ook de basisscholen en bushalte zijn dichtbij.
Indeling
Vanuit de straat, de Tuinderij, gaat u door het elektrisch bedienbare toegangshek en parkeert u de auto aan de zijkant van het huis of voor/in de garage. Direct links naast de garage bevindt zich de voordeur die toegang geeft tot de ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fontein en de woonkamer/-keuken.
U komt vanuit de hal binnen in de lichte ruime woonkamer die aan de voorzijde is gesitueerd rond de openhaard, met een riant vrij uitzicht over de aan de voorzijde gelegen straat en de voortuin. Aan de achterzijde van de woning geeft de serre zicht op de achtergelegen tuin. Op de aangename warme dagen en zwoele avonden smelten de opengeschoven deuren het buiten- en binnenleven samen. Het hele jaar door kunt u hier heerlijk genieten van de ondergaande zon. Recht tegenover de serre ligt, iets verscholen, een kantoor met bureaublad en boekenkastwand om in alle stilte te werken.
Aan de achterzijde van de woning is de ruime gezellige woonkeuken centraal gesitueerd met een kookeiland. Vanuit de keuken beleeft u in goede verbinding de rest van de benedenverdieping. In de keuken heeft u de beschikking over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een Amerikaanse koelkast, combimagnetron/-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte.
Aan de zijkant van de keuken geeft een deur toegang tot de bijkeuken waar de wasmachine-aansluitingen zijn gesitueerd. Vanuit de bijkeuken daalt u via een vaste trap naar de kelder en bereikt u de inpandige garage. De garage is zeer ruim en voorzien van een elektrische overheaddeur, water en elektra. Via de garagedeur aan de achterzijde komt u in de achtertuin.
U komt vanuit de hal binnen in de lichte ruime woonkamer die aan de voorzijde is gesitueerd rond de openhaard, met een riant vrij uitzicht over de aan de voorzijde gelegen straat en de voortuin. Aan de achterzijde van de woning geeft de serre zicht op de achtergelegen tuin. Op de aangename warme dagen en zwoele avonden smelten de opengeschoven deuren het buiten- en binnenleven samen. Het hele jaar door kunt u hier heerlijk genieten van de ondergaande zon. Recht tegenover de serre ligt, iets verscholen, een kantoor met bureaublad en boekenkastwand om in alle stilte te werken.
Aan de achterzijde van de woning is de ruime gezellige woonkeuken centraal gesitueerd met een kookeiland. Vanuit de keuken beleeft u in goede verbinding de rest van de benedenverdieping. In de keuken heeft u de beschikking over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een Amerikaanse koelkast, combimagnetron/-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte.
Aan de zijkant van de keuken geeft een deur toegang tot de bijkeuken waar de wasmachine-aansluitingen zijn gesitueerd. Vanuit de bijkeuken daalt u via een vaste trap naar de kelder en bereikt u de inpandige garage. De garage is zeer ruim en voorzien van een elektrische overheaddeur, water en elektra. Via de garagedeur aan de achterzijde komt u in de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf deze open overloop heeft u toegang tot drie riante slaapkamers, een apart tweede toilet en de badkamer. De badkamer uit 2002 is compleet en luxe uitgevoerd, aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel.
De loyale eerste slaapkamer vindt u naast de badkamer. Vanuit de ramen kijkt u uit op de tuin met uw eigen sportveldje en de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een grote inbouwkast en zittend aan het vaste bureaublad kijkt u uit over de rustgevende Tuinderij. Wanneer u naar de tweede slaapkamer loopt, die aan de zuidwestzijde van de woning is gelegen, komt u langs een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De tweede slaapkamer is gevormd in een L, heeft een vast hoekbureau en een handige ingebouwde kofferkast.
De derde slaapkamer is de masterbedroom. Deze bijzonder riante slaapkamer heeft vanaf de dakkapel vrij uitzicht over de weilanden en een boomgaard. De wanden zijn voorzien van verschillende handige inbouwkasten en inbouwladen en bergen een zee van ruimte. Een boogvormige doorgang brengt u naar een lichte walk-in closet met uitgebreid wastafelmeubel.
De loyale eerste slaapkamer vindt u naast de badkamer. Vanuit de ramen kijkt u uit op de tuin met uw eigen sportveldje en de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een grote inbouwkast en zittend aan het vaste bureaublad kijkt u uit over de rustgevende Tuinderij. Wanneer u naar de tweede slaapkamer loopt, die aan de zuidwestzijde van de woning is gelegen, komt u langs een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De tweede slaapkamer is gevormd in een L, heeft een vast hoekbureau en een handige ingebouwde kofferkast.
De derde slaapkamer is de masterbedroom. Deze bijzonder riante slaapkamer heeft vanaf de dakkapel vrij uitzicht over de weilanden en een boomgaard. De wanden zijn voorzien van verschillende handige inbouwkasten en inbouwladen en bergen een zee van ruimte. Een boogvormige doorgang brengt u naar een lichte walk-in closet met uitgebreid wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Sinds 2018 geeft een vaste trap toegang tot de tweede uitgestrekte verdieping. De trap komt uit op een multifunctionele ruimte waar nu van muziek wordt genoten en waar eerder een ruimte voor logees was gesitueerd. Drie Velux kantelramen brengen een zee van licht op deze verdieping. Vele gasten in het logeerbed zijn gewekt met het zachte licht van de opkomende zon. Aan de westzijde heeft u beschikking over een vierde slaapkamer en aan de oostzijde over een kantoorruimte waar tevens de cv-ketel, boiler en mechanische ventilatie is gesitueerd.
Tuin
Voor- en zijtuin noordoostzijde
Loopt u door het toegangshek naar de voordeur van het huis, dan komt u aan de voorzijde van de woning met links een bloemrijke voortuin. Aan de noordoostzijde van de woning, rechts van de woning, staat een 20 jaar oude kersenboom die elk jaar een ruime oogst aan verrukkelijke kersen geeft. Vlak voor de kersenboom is er ook ruimte om uw auto te parkeren.
Achtertuin
Loopt u rechtsom langs de woning naar de achterzijde, dan kunt u via uw eigen vlonder langs het water lopen of zitten. De vlonder bezit op enkele plaatsen aanlegplaatsen voor uw eigen boot. U kunt in de vroege ochtend genieten van de rust en de opkomende zon. In de winter bindt u gerust de schaatsen onder om in een tochtje langs boomgaarden en weilanden bij het Vijverbosch te genieten van Koek en Zopie.
Dit terwijl kinderen op de warmste dagen van het jaar gerust een verkoelende duik in hetzelfde water nemen. Dit gedeelte van de tuin is verder voorzien van een grasstrook met diverse bloemenborders en fruitstruiken. U kunt over een bestraat pad in de schitterende zijtuin komen, waar meerdere terrassen zijn aangelegd.
Zijtuin zuidzijde
Via de serre of de achtertuin komt u in de zijtuin van ca. 400 m2 groot. Deze tuin is op het zuiden gelegen. In de vroege ochtend zit u, in alle rust, met een kopje koffie in de serre of buiten tegen de serre aan te genieten van de zon op uw wangen.
Tegen de woning is een ruim terras aangelegd waar gedurende de dag de zon overheen draait. Vanaf dit terras loopt er een pad naar een schuttingdeur die u toegang geeft tot de achtergelegen straat waar een basisschool en supermarkt op een steenworp afstand te vinden zijn.
Het tuinhuis in de westelijke hoek van de tuin biedt toegang tot twee ruime opbergruimtes van 2.90m x 2.90m met zoldering en van 1.74m x 2.91m. Plaats voor al uw tuingereedschap en bijvoorbeeld tuinkussens. In deze berging vindt u ook de aansluitingssystemen voor elektriciteit, irrigatiesysteem en een waterpompsysteem.
In de zijtuin ligt een kunstgras sportveld van 5x11m geschikt om, het hele jaar door - in weer en wind - vele sporten op te beoefenen met kinderen en volwassenen.
Dit huis midden in het dorp, midden in het land, ligt toch in alle rust op het eind van een prachtige straat en geeft zoveel woongenot voor jong en oud dat het leven er in al zijn mogelijkheden geleefd kan worden. Deze parel moet je voelen en beleven.
Loopt u door het toegangshek naar de voordeur van het huis, dan komt u aan de voorzijde van de woning met links een bloemrijke voortuin. Aan de noordoostzijde van de woning, rechts van de woning, staat een 20 jaar oude kersenboom die elk jaar een ruime oogst aan verrukkelijke kersen geeft. Vlak voor de kersenboom is er ook ruimte om uw auto te parkeren.
Achtertuin
Loopt u rechtsom langs de woning naar de achterzijde, dan kunt u via uw eigen vlonder langs het water lopen of zitten. De vlonder bezit op enkele plaatsen aanlegplaatsen voor uw eigen boot. U kunt in de vroege ochtend genieten van de rust en de opkomende zon. In de winter bindt u gerust de schaatsen onder om in een tochtje langs boomgaarden en weilanden bij het Vijverbosch te genieten van Koek en Zopie.
Dit terwijl kinderen op de warmste dagen van het jaar gerust een verkoelende duik in hetzelfde water nemen. Dit gedeelte van de tuin is verder voorzien van een grasstrook met diverse bloemenborders en fruitstruiken. U kunt over een bestraat pad in de schitterende zijtuin komen, waar meerdere terrassen zijn aangelegd.
Zijtuin zuidzijde
Via de serre of de achtertuin komt u in de zijtuin van ca. 400 m2 groot. Deze tuin is op het zuiden gelegen. In de vroege ochtend zit u, in alle rust, met een kopje koffie in de serre of buiten tegen de serre aan te genieten van de zon op uw wangen.
Tegen de woning is een ruim terras aangelegd waar gedurende de dag de zon overheen draait. Vanaf dit terras loopt er een pad naar een schuttingdeur die u toegang geeft tot de achtergelegen straat waar een basisschool en supermarkt op een steenworp afstand te vinden zijn.
Het tuinhuis in de westelijke hoek van de tuin biedt toegang tot twee ruime opbergruimtes van 2.90m x 2.90m met zoldering en van 1.74m x 2.91m. Plaats voor al uw tuingereedschap en bijvoorbeeld tuinkussens. In deze berging vindt u ook de aansluitingssystemen voor elektriciteit, irrigatiesysteem en een waterpompsysteem.
In de zijtuin ligt een kunstgras sportveld van 5x11m geschikt om, het hele jaar door - in weer en wind - vele sporten op te beoefenen met kinderen en volwassenen.
Dit huis midden in het dorp, midden in het land, ligt toch in alle rust op het eind van een prachtige straat en geeft zoveel woongenot voor jong en oud dat het leven er in al zijn mogelijkheden geleefd kan worden. Deze parel moet je voelen en beleven.
Bijzonderheden
• Gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer
• Begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
• Elektrisch bedienbaar hek met afstandsbediening
• In 2018 vaste trap gerealiseerd naar tweede verdieping
• Riante tuin van ca. 400 m2
Wonen in Harmelen
Harmelen is centraal in Nederland gelegen, waardoor het een aantrekkelijke gemeente is om te wonen. Binnen 25 minuten parkeert u in hartje Amsterdam. De verbindingswegen A12, A27 en A20 liggen om het dorp heen. Leidsche Rijn – Utrecht ligt op een steenworp afstand van de Tuinderij in Harmelen. Het pittoreske Haarzuilens met golfbaan en Kasteel ter Haar zijn met een korte fietsroute door het prachtige landschap van het Groene Hart bereikbaar. U fietst langs boerderijwinkels en Kaas-boerderijen.
Richting het westen bent u met de auto in 10 minuten in het eeuwenoude stadje Woerden of in ruim 15 minuten vanaf Harmelen rijdt u met uw auto het parkeerterrein van de Reeuwijkse Plassen op.
In Harmelen zijn de woonwijken ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen beschikbaar; winkels, restaurants met terrassen, basisscholen, openbare busverbindingen, het sociaal cultureel centrum, een bibliotheek, kerken en meerdere kinderdagverblijven, sportvoorzieningen zoals een zwembad, voetbalvereniging, tennisbanen, sporthal en meerdere paardenmaneges.
Harmelen kent een rijk en gepassioneerd verenigingsleven.
Er zijn veel verschillende goede middelbare scholen in de directe omgeving.
Kortom een prachtig dorp om te wonen, werken en ideaal voor forenzen.
DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
• Begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
• Elektrisch bedienbaar hek met afstandsbediening
• In 2018 vaste trap gerealiseerd naar tweede verdieping
• Riante tuin van ca. 400 m2
Wonen in Harmelen
Harmelen is centraal in Nederland gelegen, waardoor het een aantrekkelijke gemeente is om te wonen. Binnen 25 minuten parkeert u in hartje Amsterdam. De verbindingswegen A12, A27 en A20 liggen om het dorp heen. Leidsche Rijn – Utrecht ligt op een steenworp afstand van de Tuinderij in Harmelen. Het pittoreske Haarzuilens met golfbaan en Kasteel ter Haar zijn met een korte fietsroute door het prachtige landschap van het Groene Hart bereikbaar. U fietst langs boerderijwinkels en Kaas-boerderijen.
Richting het westen bent u met de auto in 10 minuten in het eeuwenoude stadje Woerden of in ruim 15 minuten vanaf Harmelen rijdt u met uw auto het parkeerterrein van de Reeuwijkse Plassen op.
In Harmelen zijn de woonwijken ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen beschikbaar; winkels, restaurants met terrassen, basisscholen, openbare busverbindingen, het sociaal cultureel centrum, een bibliotheek, kerken en meerdere kinderdagverblijven, sportvoorzieningen zoals een zwembad, voetbalvereniging, tennisbanen, sporthal en meerdere paardenmaneges.
Harmelen kent een rijk en gepassioneerd verenigingsleven.
Er zijn veel verschillende goede middelbare scholen in de directe omgeving.
Kortom een prachtig dorp om te wonen, werken en ideaal voor forenzen.
DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Foto's
Plattegronden
