Verkocht onder voorbehoud: Sophiehof 15, 3481 VZ Harmelen

MODERN & LUXE AFGEWERKTE BENEDENWONING MET TUIN!

Dit instapklare, goed onderhouden en moderne 2-kamerappartment is in 2020 gebouwd en voorzien van alle moderne gemakken. Het appartement is energiezuinig, luxe afgewerkt en toekomstbestendig.

Deze woning is op de hoek, op de begane grond van het appartementencomplex gelegen en heeft mede hierdoor en door de grote raampartijen een prachtig weids uitzicht en een tuin aan de west- en noordzijde van het appartement. U krijgt de beschikking over een eigen overdekte parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging.

Het appartement heeft veel daglichttoetreding door de grote raampartijen, maar als u binnen zit ervaart u ook de privacy die het appartement biedt. Het binnenklimaat is goed te regelen doordat de warmtepomp het appartement kan verwarmen en koelen via vloerverwarming en vloerkoeling. De warmtepomp, 17 zonnepanelen, het HR++ glas en de Duco ventilatie zorgen ervoor dat het appartement energiezuinig is. Bij een normaal verbruik heeft u geen energiekosten.

Het kleinschalige appartementencomplex ligt in een groene waterrijke rustige omgeving. Op een steenworpafstand wandel je zo het Koningspark in. Het gezellige dorpscentrum van Harmelen, met supermarkten, winkels en eetgelegenheden vind je op loopafstand. Ook de sportverenigingen en voorzieningen zijn in de nabijheid. Binnen 5 minuten rijd je op de A12 en is de bereikbaarheid zeer goed.

U komt binnen in het appartementencomplex via de gezamenlijke entree aan de zijkant van het gebouw. Hier vindt u de entree met videofooninstallatie en komt u binnen in de gezamenlijke hal met brievenbussen, het trappenhuis en de lift.

Vanuit de gezamenlijke hal heeft u via de voordeur toegang tot het appartement. U komt binnen in de hal, vanwaar u toegang heeft tot het toilet met fontein, de technische ruimte, de badkamer, de slaapkamer en de keuken met woonkamer. Opvallend bij binnenkomst is de PVC vloer met houtlook, die doorloopt in het gehele appartement.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer met open keuken. Door de riante raampartijen aan de west- en noordzijde heeft u veel daglichttoetreding in deze ruimte. De keuken is tegen de blinde muur en in rechte opstelling geplaatst en is voorzien van diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een hetelucht combimagnetron.

In de woonkamer is voldoende plaats om een eettafel en een zithoek te creëren.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de naastgelegen slaapkamer heeft u toegang tot een ruim terras met gedeeltelijke overkapping, waar u heerlijk buiten kunt zitten om en kopje koffie te drinken en van de prachtige natuur te genieten.

De slaapkamer is ruim van opzet en heeft net als de woonkamer veel daglichttoetreding door de grote raampartijen.

De moderne badkamer is voorzien van een badkamermeubel met daarboven een spiegelkast en een inloopdouche met glaswand. Het leidingwerk is fraai in de wand geïntegreerd wat de ruimte een verzorgde en serene uitstraling geeft.

In de technische ruimte bevindt zich de wasmachine aansluiting en de warmtepomp.

U heeft aan twee zijden van de woning de beschikking over een onderhoudsvriendelijke tuin die op de erfgrens is afgescheiden door een beukenhaag en daar tussen met verschillende siergrassen en bloemen is beplant. De gehele tuin is voorzien van een sprinklerinstallatie, zodat de tuin in de droge maanden voorzien is van voldoende water.

Vanuit de woonkamer en de slaapkamer heeft u toegang tot het terras met een gedeelde overkapping. Hier kunt u met ongeveer vijf personen buiten zitten om een kopje koffie of een borreltje te drinken bij een namiddag- en avondzon.

Aan de achterzijde van het appartementencomplex heeft u een eigen overdekte parkeerplaats en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging, waar u twee fietsen kunt neerzetten.

- Bij normaal gebruik geen energiekosten
- Heerlijke tuin aan twee zijden van het appartement
- Ruime slaapkamer
- Comfortabel binnenklimaat (verwarmend of koelend)
- Overdekte privé parkeerplaats
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- 17 Zonnepanelen (Solar Edge uit 2020)
- Warmtepomp (Mitsubishi uit 2020)
- Rustige ligging nabij alle voorzieningen en uitvalswegen
- Domotica systeem en verlichting inbegrepen
- Raamdecoratie inbegrepen

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.