09 04 36 06 12 19 11 13 14 15 16 17 18 20 28 29 30 21 22 24 25 26 31 32 33 34 35 37 38 39 41 42 43 03 01
35 foto's beschikbaar

Te koop: Leidsestraatweg 21, 3481 EV Harmelen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 510 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
€ 435.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Leidsestraatweg 21, 3481 EV Harmelen

Op een idyllische locatie aan het Jaagpad langs de rivier “De Oude Rijn” staat deze twee-onder-een kapwoning, gelegen op een riant perceel van 510 m2. De woning is in 1920 gebouwd en rond 1960 aan zowel de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd. In de woning heeft u de beschikking over een drietal slaapkamers, maar is zo ingedeeld dat u ook de mogelijkhei... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning, dijkwoning
Bouwperiode 1920
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Vrijdag 25 mei 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05924
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 mei 2018
Laatste wijziging Zondag 10 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 510 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Keukenoppervlakte 13 m²
Inhoud 332 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan drukke weg
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Aan vaarwater
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Vrij
Type Zijtuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Leidsestraatweg 21, 3481 EV Harmelen

Op een idyllische locatie aan het Jaagpad langs de rivier “De Oude Rijn” staat deze twee-onder-een kapwoning, gelegen op een riant perceel van 510 m2. De woning is in 1920 gebouwd en rond 1960 aan zowel de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd. In de woning heeft u de beschikking over een drietal slaapkamers, maar is zo ingedeeld dat u ook de mogelijkheid heeft om gelijkvloers te wonen.

In de achtertuin heeft u twee ruime vrijstaande bijgebouwen en heerlijk vrij uitzicht over de rivier “De Oude Rijn”. De woning ligt in het buitengebied van Harmelen op fietsafstand van het dorpshart. In het dorpshart vindt u diverse winkels, horecagelegenheden en sportaccommodaties. Tevens heeft u op loopafstand een bushalte en is de op- en afrit naar de A12 op 5 minuten rijden.

Indeling

U parkeert de auto langs de openbare weg of op het parkeerterrein aan de overkant van de weg, vanwaar u in het midden van het perceel door het toegangshek de voortuin inloopt. Vanaf hier komt u bij de voordeur, die u toegang geeft tot de hal die in het midden van de woning is gesitueerd.

Vanuit de hal heeft u, recht door, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. Zodra u vanuit de hal linksaf gaat komt u in de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Hier hebben de huidige bewoners hun zithoek gecreëerd, tevens kunt u vanuit de woonkamer naar de achtergelegen werk-/slaapkamer. Deze werk-/slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel en een inbouwkast, ook heeft u vanaf deze kamer toegang naar de keuken.

Wanneer u vanuit de hal rechtsaf gaat komt u in de riante woonkeuken. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse keukenapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, koelkast en vriezer, een afzuigkap en de meterkast. Recht tegenover het keukenblok is de eettafel gesitueerd en aan de achterzijde van de woning heeft de huidige eigenaar nog een zithoek. Vanaf hier heeft u tevens toegang tot een trapkast en de badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

Aan de achterzijde van de woonkeuken heeft u de beschikking over twee openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de vast trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft tot een tweetal slaapkamers. In één van de slaapkamers heeft u de beschikking over twee vaste kasten. De andere slaapkamer heeft een riante dakkapel die doorloopt tot en met de overloop. Tevens is de cv-ketel op de overloop te vinden.

Tuin

Tuin
Op de erfgrens aan de voorzijde is de tuin afgezet met een mooi ijzer sierhek met een loophek en een dubbele elektrische hek, zodat eventueel in de toekomst een vergunning aangevraagd kan worden voor een eigen uitrit naar de openbare weg (of de vergunning verleend kan worden is ter beoordeling van de vergunningverlener).

In de zijtuin heeft u de beschikking over een heerlijk gazon waar kinderen heerlijk kunnen ravotten. Via een schuttingdeur komt u vanuit de zijtuin in de achtertuin. Hier heeft u eerst twee vrijstaande schuren van ca. 10 m2 en van ca. 40 m2 groot. Tussen deze twee schuren loopt een bestraat pad naar het achterste gedeelte van de tuin.

Het achterste gedeelte ligt langs het Jaagpad en hier heeft de huidige eigenaar een eerste terras gecreëerd op het westen, zodat je in de avonduren van de ondergaande zon en het uitzicht over de rivier “De Oude Rijn” kunt genieten. Het tweede terras is onder de veranda zodat u ook op een warme regendag kunt BBQ ‘en of heerlijk koffie drinken in de buitenlucht. Verder is de tuin schitterend bloemrijk aangelegd en heeft u aan de linkerkant toegang tot het Jaagpad. Hier kunt u uw eigen boot aanleggen (voor het aanleggen van een boot kunt u vergunning aanvragen), zodat u heerlijk varend naar Woerden of zwemmend in de rivier kunt recreëren.

In de houten schuur is tevens de wasmachineaansluiting geïnstalleerd.

Bijzonderheden

- Elektrische hek waardoor je eventueel een vergunning kunt aanvragen voor een eigen uitrit
- Krachtstroom aanwezig
- Houten schuur/berging gebouwd in 2010
- Woning in 2015 voorzien van nieuwe dakpannen
- In 2015 is de woning gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Elektrische installatie vernieuwd in 2007
- Gehele woning voorzien van dubbelglas
- Begane grond geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
- Achtertuin op het zuiden met achterom over het Jaagpad

Wonen in Harmelen
Het centraal gelegen Harmelen is een aantrekkelijke plek om te wonen. De woonwijken zijn ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, busverbindingen, het sociaal cultureel centrum, een bibliotheek, kerken en meerdere kinderdagverblijven. Ook zijn er verschillende sportvoorzieningen zoals een zwembad, tennisbanen, sporthal, paardenmanege en meer. Ook kent Harmelen een rijk verenigingsleven. Kortom, een prachtig dorp om te wonen!

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken