Algemeen
Bijzondere monumentale voormalige sluiswachterswoning met ondergrond, bijgebouw en royale tuin!
Deze vrijstaande woning is op een zeer bijzondere locatie gelegen aan het Jaagpad nabij rivier de Oude Rijn en de rijksmonumentale sluis. De woning is de voormalige sluiswachterswoning en gelegen voor de sluisbrug. Hier kunt u lopend overheen van het Jaagpad naar de Haanwijk.
De woning is geleg... Meer informatie
Deze vrijstaande woning is op een zeer bijzondere locatie gelegen aan het Jaagpad nabij rivier de Oude Rijn en de rijksmonumentale sluis. De woning is de voormalige sluiswachterswoning en gelegen voor de sluisbrug. Hier kunt u lopend overheen van het Jaagpad naar de Haanwijk.
De woning is geleg... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1920 |
| Aangeboden sinds | Woensdag 12 juli 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Vraagprijs | € 595.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 12 juli 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1920 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Schilddak |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 107 m² |
| Woonkameroppervlakte | 21 m² |
| Inhoud | 393 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 29 m² |
| Tuinoppervlakte | 516 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Zijtuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuidoost |
| Staat | Dient nog te worden aangelegd. |
| Tuin 2 - Type | Zijtuin |
| Tuin 2 - Staat | Dient nog te worden aangelegd. |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | F |
| CV ketel | |
|---|---|
| Combiketel | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Badkamervoorzieningen | Wastafel Zitbad |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Harmelen E 2275 | Harmelen E 2275 |
| Perceeloppervlakte | 715 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Bijzondere monumentale voormalige sluiswachterswoning met ondergrond, bijgebouw en royale tuin!
Deze vrijstaande woning is op een zeer bijzondere locatie gelegen aan het Jaagpad nabij rivier de Oude Rijn en de rijksmonumentale sluis. De woning is de voormalige sluiswachterswoning en gelegen voor de sluisbrug. Hier kunt u lopend overheen van het Jaagpad naar de Haanwijk.
De woning is gelegen op een perceel grond van ca. 715 m2, is voorzien van een bijgebouw en een royale tuin. De woning is omstreeks 1920 gebouwd, op staal gefundeerd en opgetrokken in metselwerk en met pannen gedekt. De woning dient opgeknapt te worden en is daardoor geheel naar eigen smaak en wensen op te knappen/te verbouwen en in te richten.
Op korte fiets- en loopafstand van de woning ligt het gezellige dorp Harmelen, waar zich diverse winkels, horecagelegenheden, basisscholen, sportfaciliteiten en het Koningspark bevinden. Vanuit Harmelen kunt u met de bus richting Woerden en Utrecht. Wanneer u met de auto op pad gaat, bent u in vijf minuten bij een op-/afrit van de A12, vanwaar u richting Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en/of Den Haag kunt rijden.
Indeling
U parkeert uw auto op een openbare parkeerplaats aan de Haanwijk bij de entree van de Hollandse Kade en loopt via de sluisbrug naar het Jaagpad. Vanaf het Jaagpad komt u via de voordeur binnen in de hal. De ruime hal is voorzien van een meterkast en biedt toegang tot de woonkamer, een slaapkamer, de trap naar de verdieping en een tussenhal.
De woonkamer is aan de voorzijde, aan de rechterkant van de woning gelegen en heeft uitzicht op de rijksmonumentale sluis. De woning is voorzien van een kachel en biedt ruimte om een zithoek en een eettafel te plaatsen.
De slaapkamer is aan de voorzijde, aan de linkerzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en veel licht door de grote ramen aan de voorzijde van de woning.
Achter de slaapkamer vindt u de trap, die is weggewerkt achter een deur en bereikbaar vanuit de hal.
Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot een berging, de keuken en de werkkamer.
De eenvoudige keuken is voorzien van een dubbele spoelbak en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het separaat toilet en de badkamer. De badkamer is bijna geheel betegeld en voorzien van een ligbad en een wastafel met spiegel.
De werkkamer is aan de rechterzijde achter de woonkamer gelegen en bereikbaar via een voorportiek. Deze kamer is voorzien van een vaste kast.
Eerste verdieping
Via de trap komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Bosch, bouwjaar voor 2008) en hier treft u een kleine afsluitbare bergzolder en een ruime slaapkamer met dakraam.
Tuin
De tuin ligt op het zuidwesten en is omsloten door een hekwerk. De tuin is in gebruik geweest als bloemen- en moestuin. Door de ligging en het uitzicht werkelijk een paradijselijk stukje Harmelen.
In de achtertuin staat één stenen schuur. De grote tuin (voormalige moestuin) biedt mogelijkheden om heerlijk te wonen, te tuinieren en te genieten.
Bijzonderheden
- Woonkamer en slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van houten ramen en kozijnen, aan de voorzijde voorzien van dubbel glas en aan de zijzijde van
enkel glas
- De begane grond vloer is van beton, verdiepingsvloeren van hout
- Woning heeft geen eigen oprit of parkeerplaats. Parkeren in de omgeving is mogelijk
- Het betreft een op te knappen woning
- Deels dubbele en deels enkele beglazing
- Energielabel F
- Prachtige wandelroutes door het Groene Hart
Bestemming
Het geheel ligt in het bestemmingsplan “Kern Harmelen” vastgesteld op 15 oktober 2009. Het perceel heeft de enkelbestemming “wonen” dubbelbestemming “waarde archeologie – 2” en de specifieke bouwaanduiding “monument”. De voorliggende sluis is een rijksmonument en de woning is een gemeentelijk monument.
Het Jaagpad ligt oorspronkelijk tussen Utrecht en Leiden en is aangelegd omstreeks 1663. De functie van het jaagpad was om door middel van man- of paardenkracht de trekschuiten voort te bewegen. Thans wordt het Jaagpad gebruikt als wandelpad en de Oude Rijn voor recreatievaart.
DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze vrijstaande woning is op een zeer bijzondere locatie gelegen aan het Jaagpad nabij rivier de Oude Rijn en de rijksmonumentale sluis. De woning is de voormalige sluiswachterswoning en gelegen voor de sluisbrug. Hier kunt u lopend overheen van het Jaagpad naar de Haanwijk.
De woning is gelegen op een perceel grond van ca. 715 m2, is voorzien van een bijgebouw en een royale tuin. De woning is omstreeks 1920 gebouwd, op staal gefundeerd en opgetrokken in metselwerk en met pannen gedekt. De woning dient opgeknapt te worden en is daardoor geheel naar eigen smaak en wensen op te knappen/te verbouwen en in te richten.
Op korte fiets- en loopafstand van de woning ligt het gezellige dorp Harmelen, waar zich diverse winkels, horecagelegenheden, basisscholen, sportfaciliteiten en het Koningspark bevinden. Vanuit Harmelen kunt u met de bus richting Woerden en Utrecht. Wanneer u met de auto op pad gaat, bent u in vijf minuten bij een op-/afrit van de A12, vanwaar u richting Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en/of Den Haag kunt rijden.
Indeling
U parkeert uw auto op een openbare parkeerplaats aan de Haanwijk bij de entree van de Hollandse Kade en loopt via de sluisbrug naar het Jaagpad. Vanaf het Jaagpad komt u via de voordeur binnen in de hal. De ruime hal is voorzien van een meterkast en biedt toegang tot de woonkamer, een slaapkamer, de trap naar de verdieping en een tussenhal.
De woonkamer is aan de voorzijde, aan de rechterkant van de woning gelegen en heeft uitzicht op de rijksmonumentale sluis. De woning is voorzien van een kachel en biedt ruimte om een zithoek en een eettafel te plaatsen.
De slaapkamer is aan de voorzijde, aan de linkerzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en veel licht door de grote ramen aan de voorzijde van de woning.
Achter de slaapkamer vindt u de trap, die is weggewerkt achter een deur en bereikbaar vanuit de hal.
Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot een berging, de keuken en de werkkamer.
De eenvoudige keuken is voorzien van een dubbele spoelbak en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het separaat toilet en de badkamer. De badkamer is bijna geheel betegeld en voorzien van een ligbad en een wastafel met spiegel.
De werkkamer is aan de rechterzijde achter de woonkamer gelegen en bereikbaar via een voorportiek. Deze kamer is voorzien van een vaste kast.
Eerste verdieping
Via de trap komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Bosch, bouwjaar voor 2008) en hier treft u een kleine afsluitbare bergzolder en een ruime slaapkamer met dakraam.
Tuin
De tuin ligt op het zuidwesten en is omsloten door een hekwerk. De tuin is in gebruik geweest als bloemen- en moestuin. Door de ligging en het uitzicht werkelijk een paradijselijk stukje Harmelen.
In de achtertuin staat één stenen schuur. De grote tuin (voormalige moestuin) biedt mogelijkheden om heerlijk te wonen, te tuinieren en te genieten.
Bijzonderheden
- Woonkamer en slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van houten ramen en kozijnen, aan de voorzijde voorzien van dubbel glas en aan de zijzijde van
enkel glas
- De begane grond vloer is van beton, verdiepingsvloeren van hout
- Woning heeft geen eigen oprit of parkeerplaats. Parkeren in de omgeving is mogelijk
- Het betreft een op te knappen woning
- Deels dubbele en deels enkele beglazing
- Energielabel F
- Prachtige wandelroutes door het Groene Hart
Bestemming
Het geheel ligt in het bestemmingsplan “Kern Harmelen” vastgesteld op 15 oktober 2009. Het perceel heeft de enkelbestemming “wonen” dubbelbestemming “waarde archeologie – 2” en de specifieke bouwaanduiding “monument”. De voorliggende sluis is een rijksmonument en de woning is een gemeentelijk monument.
Het Jaagpad ligt oorspronkelijk tussen Utrecht en Leiden en is aangelegd omstreeks 1663. De functie van het jaagpad was om door middel van man- of paardenkracht de trekschuiten voort te bewegen. Thans wordt het Jaagpad gebruikt als wandelpad en de Oude Rijn voor recreatievaart.
DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Foto's
Plattegronden
