02 03 32 19 05 27 07 08 09 11 10 12 34 13 14 06 15 16 17 18 21 22 23 24 25 26 28 29 31 33 01 04
32 foto's beschikbaar

Te koop: Harmelerwaard 20C, 3481 LC Harmelen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 1.695 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
€ 575.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Altijd al vrij en buitenaf willen wonen, maar wel op steenworp afstand van alle voorzieningen? Dan is dit uw kans!

Op de Harmelerwaard 20 C staat nu de helft van een dubbele woonboerderij op een riant perceel van 1.695 m2 eigen grond te koop. Het hoofdgedeelte is een woonhuis met daaraan vast een deel (koeienstal). Er is tevens een vrijstaande dubbele garage met aangebouwde carport en aangeb... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1920
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 5 juni 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05925
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 18 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.695 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 733 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 66 m²
Oppervlakte externe bergruimte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Parkeergelegenheid Garagebox
Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Altijd al vrij en buitenaf willen wonen, maar wel op steenworp afstand van alle voorzieningen? Dan is dit uw kans!

Op de Harmelerwaard 20 C staat nu de helft van een dubbele woonboerderij op een riant perceel van 1.695 m2 eigen grond te koop. Het hoofdgedeelte is een woonhuis met daaraan vast een deel (koeienstal). Er is tevens een vrijstaande dubbele garage met aangebouwde carport en aangebouwd konijnen/geiten schuurtje welke nu als opslag voor tuinmeubilair en tuin benodigdheden wordt gebruikt. De woning dient wel gemoderniseerd te worden.

In de woning heeft u de beschikking over een vijftal slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een zeer riante woonkamer en een eenvoudige keuken, douche en toilet. De deel (voormalige stal) kan eenvoudig bij de woning betrokken worden.

U woont hier op een verrassend, rustige en natuurrijke plek. Grote kans dat een roodborstje u gezelschap houdt wanneer u buiten aan de slag gaat. Met de auto of fiets bent u binnen tien minuten in de plaatsen Vleuten, De Meern, Harmelen dorp of in het winkelcentrum Vleuterweide. De bushalte ligt op twee minuten loopafstand, de trein op tien minuten fietsafstand (Vleuten), en er is een goede verbinding naar de snelwegen A12 en A2.

Wij leiden u graag rond op deze prachtig locatie.

Indeling

U rijdt met de auto of fiets over de schitterende oprijlaan met prachtige knotwilgen naar de dubbele garage en carport, waar u de auto parkeert. Vanaf hier loopt u over het erf naar de woning. Via de voordeur komt u in de hal met elektra en gasmeter. Aan het eind van de hal heeft u toegang tot de keuken, de eerste slaapkamer en de woonkamer. Maar meestal zal u deze woning via de achterdeur betreden, welke direct in de keuken uitkomt en grenst aan het groen van de achtertuin.

De keuken is in de aanbouw gesitueerd en is eenvoudig ingericht met een aanrechtblad en daarnaast een opstelplaats voor de wasmachine. Er is ruim plaats voor een eettafel. De schoorsteen aansluiting aldaar wordt nu voor de afzuigkap gebruikt en de CV-ketel hangt ernaast. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de douche en het toilet.

Vanuit de keuken loopt u door de hal, die tevens een grote voorraadkast heeft, links naar de woonkamer, rechts naar de hoofd slaapkamer en rechtdoor de vaste trap op naar boven.

De woonkamer heeft een L-vorm met aan de zijde van de hal een schoorsteen. Aan de zonzijde zitten er in de zijgevel twee grote ramen met uitzicht over het ruime voorerf met veel groen waar ook eventueel een complete tuin aangelegd kan worden. Recht tegen over de woonkamer heeft u de hoofd slaapkamer die op de benedenverdieping is gelegen. Deze slaapkamer heeft uitzicht op de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de vaste trap komt u op de ruime overloop. Op de overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers. Maar vanuit de grootste slaapkamer kunt u tevens naar een vierde slaapkamer. Op de gehele verdieping zijn de originele houten balken in het zicht.

Tweede verdieping

Via een luik in het plafond op de overloop heeft u toegang tot de vliering (boven de slaapkamers) waar u nog extra bergruimte heeft.

Tuin

Bijgebouwen
Wanneer u via de keuken de woning verlaat heeft u, aan uw linkerkant toegang tot de voormalige koeienstal (de deel). Deze ruimte is nu in gebruik als (fietsen) berging/opslagruimte/werkplaats. Links achter in deze ruimte heeft u nog een smalle schuur welke grenst aan de woonkamer en een raam heeft aan de zonzijde.

Tuin
Direct achter de dubbele garage ligt een perceel grond die in gebruik is geweest als moestuin. Hier kunt u ook eventueel een boomgaard of dierenweide maken, zodat u uw eigen geit, schaap en/of kippen kunt houden.

Aan de voorzijde van de woning ligt een perceel grond van ca. 180m2 die door de huidige eigenaar gebruikt wordt als open erf/parkeerplaats. Hier zou u een heerlijk terras kunnen creëren met gazon en kinderspeelveld.

Bijzonderheden

- Verrassend groen wonen aan de Harmelerwaard in het buitengebied van Harmelen
- Ruime helft van woonboerderij
-Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
- Perceel van ca. 1.695 m2. met gunstig bestemmingsplan
- Volop gelegenheid voor tuinieren en/of het houden van dieren
- Kans om helemaal te moderniseren en naar eigen smaak in te delen

Wonen in Harmelen
Het centraal gelegen Harmelen is een aantrekkelijke plek om te wonen. De woonwijken zijn ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, busverbindingen, het sociaal cultureel centrum, een bibliotheek, kerken en meerdere kinderdagverblijven. Ook zijn er verschillende sportvoorzieningen zoals een zwembad, tennisbanen, sporthal, paardenmanege en meer. Ook kent Harmelen een rijk verenigingsleven. Kortom, een prachtig dorp om te wonen!

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken