Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen Foto - Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen
62 foto's beschikbaar

Te koop: Harmelerwaard 19, 3481 LC Harmelen

Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 4.846 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 325 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 1.375.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Prachtige vrijstaande woning met veel buitenruimte omringd door groen!

Bent u op zoek naar een prachtige woonboerderij met veel mogelijkheden, dan is deze boerderij misschien iets voor u! Hier heeft u de mogelijkheid om paarden, schapen of andere dieren te huisvesten of als u van klussen houdt is er voldoende ruimte om deze hobby uit te voeren. Als u van de natuur en het buitenleven houdt is... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Bouwperiode 1882
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Woensdag 4 mei 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06278
Vraagprijs € 1.375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1882
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.846 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 325 m²
Woonkameroppervlakte 65 m²
Keukenoppervlakte 26,5 m²
Inhoud 1.690 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 143 m²
Oppervlakte externe bergruimte 215 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 8
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Harmelen K 389 Harmelen K 389
Perceeloppervlakte 4.846 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Prachtige vrijstaande woning met veel buitenruimte omringd door groen!

Bent u op zoek naar een prachtige woonboerderij met veel mogelijkheden, dan is deze boerderij misschien iets voor u! Hier heeft u de mogelijkheid om paarden, schapen of andere dieren te huisvesten of als u van klussen houdt is er voldoende ruimte om deze hobby uit te voeren. Als u van de natuur en het buitenleven houdt is deze woning echt iets voor u!

In het buitengebied van Harmelen vindt u deze gemoderniseerde woonboerderij met hooiberg, schuur, paardenbak en weiland. In de woning krijgt u de beschikking over een vijftal slaapkamers, ruime woonkamer, ruime woonkeuken en inpandige stal. Sinds 2008 is het woonhuis van binnen gemoderniseerd en buiten is het erf aangepast met erfverharding en een elektrisch toegangshek. Tevens zijn in 2009 alle kozijnen vervangen en voorzien van dubbelglas en is het metselwerk gestraald.

De woning is landelijk gelegen en ligt aan een B-weg tussen het dorp Harmelen en het dorp De Meern. Op loopafstand vindt u een bushalte richting de steden Utrecht en Woerden. Daarnaast bent u binnen zes minuten fietsen in het dorp Harmelen, waar u diverse voorzieningen vindt zoals horecagelegenheden, supermarkten, winkels, sportvelden, een zwembad en basisscholen.

Wonen in Harmelen
Harmelen is centraal gelegen, waardoor het een aantrekkelijke gemeente is om te wonen. De woonwijken zijn ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen zoals: winkels, basisscholen, openbare busverbindingen, het sociaal cultureel centrum, een bibliotheek, kerken, meerdere kinderdagverblijven, sportvoorzieningen zoals een zwembad, tennisbanen, sporthal, paardenmanege etc. Verder kent Harmelen een rijk verenigingsleven.
Sinds begin 2015 ligt er een nieuwe rondweg om Harmelen en is er bij de A12 een nieuwe op- en afrit gecreëerd. Hierdoor zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed te bereiken. De dorpskern van Harmelen is begin 2016 vernieuwd. Deze is ingericht in de "oude dorps-stijl" met een groot plein met groenvoorziening en parkeergelegenheden. Kortom een prachtig dorp om te wonen en/of te werken.

Indeling

Vanaf de Harmelerwaard rijdt u door het elektrische toegangshek de oprit op. Aan het eind van de oprit parkeert u uw auto naast de hooiberg. Vanaf hier loopt u naar de voordeur, vanwaar u binnenkomt in de L-vormige hal. In deze hal bevindt zich de meterkast, het toilet met fontein, de toegang tot de woonkamer en de toegang tot de woonkeuken.

Vanuit de hal komt u binnen in de ruime woonkamer, die door een open doorgang verdeeld is in een eetkamer en een zitkamer. Aan de voorzijde van de boerderij is de eetkamer gesitueerd en hier is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Als u hier aan de tafel zit, heeft u prachtig uitzicht over de voortuin. Via de openslaande deuren in de zijgevel komt u op het terras, gelegen aan de oostzijde van de boerderij. Tevens biedt deze ruimte via authentieke kamer en suite deuren toegang tot de woonkeuken.

Vanuit de eetkamer loopt u via de open doorgang voorzien van inbouwspots naar de woonkamer. De zithoek is rondom de gashaard gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft u via een loopdeur toegang tot de achter gelegen stal. Door de grote raampartijen in zowel de eet- als woonkamer heeft u veel natuurlijk licht in deze ruimte.

De woonkeuken is zowel via de hal als via de kamer en suite deuren vanuit de eetkamer bereikbaar en gelegen aan de opritzijde. De ruime keuken is geplaatst in een L-opstelling met daarvoor een eiland met een gootsteen en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een vaste kast en van diverse apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een combioven/magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat en een inductie fornuis met grill en een dubbele oven van merk Falcon Nexus 110. In de keuken is tevens voldoende plek om een ruime eettafel te plaatsen. Door de grote raampartijen in de zijgevel, is deze ruimte ook voorzien van veel natuurlijk daglicht.

Vanuit de keuken heeft u een doorloop naar de bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting, trapopgang en toegang tot de inpandige stal. De stal is in de oorspronkelijke staat.

Eerste verdieping

Via de vaste trap komt u op de ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, de technische ruimte en een open ruimte die toegang biedt tot de masterbedroom, de badkamer en een separaat toilet.

De masterbedroom is bereikbaar via een voorkamer voorzien van een inbouwwastafel. Deze slaapkamer is aan de voorzijde over de gehele breedte van de boerderij gelegen en heeft schitterend uitzicht over rivier de Oude Rijn.

De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad en een douchecabine met glazen wanden.

De technische ruimte is voorzien van een WTW systeem en een cv-ketel en biedt tevens de mogelijkheid tot gebruik als bergruimte.

Drie slaapkamers zijn aan de rechter zijgevel van de boerderij gesitueerd en alle drie zijn ze voorzien van dakramen voorzien van plissé gordijnen, waardoor er voldoende licht in de kamers aanwezig is. De laatste slaapkamer is aan de achterzijde van de boerderij gelegen en deze is net als de masterbedroom over de gehele breedte van de boerderij gelegen. Ook deze kamer heeft grote raampartijen in de achtergevel.

Tuin

De oprit en het achterterrein zijn volledig bestraat. De ruime goed onderhouden voortuin is voorzien van een gazon met plantenperken. Aan de oostzijde van de boerderij is een terras aangelegd, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en de middagzon. In de avond is dit een heerlijk plekje om na te genieten van de dag en kunt u in de schaduw zitten.

Aan de achterzijde van de boerderij heeft u de beschikking over een hooiberg, voorzien van een handmatige overheaddeur, een loopdeur en drie ramen.

Vanaf de hooiberg loopt u naar de schuur. De schuur is ca. 144 m2 groot. Naast de schuur vindt u een paardenbak en aan de achter- en voorzijde van de schuur heeft u de beschikking over ca. 1.600 m2 weiland. Hier kunt u makkelijk een paard, schapen of andere dieren laten grazen.
Tussen de tuin en het weiland loopt een watergang die ook bij het geheel hoort.

Bijzonderheden

• Gehele boerderij is gemoderniseerd naar huidige maatstaven
• Voorzien van authentieke details zoals kamer en suite deuren en een Terrazzo vloer
• Diverse mogelijkheden met bijgebouw en achterhuis
• Landelijk gelegen, maar op korte afstand van alle voorzieningen
• Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
• Cv-ketel Bosch 2011
• Het hele dak is met 190mm Naturoll Rc 5.25 geïsoleerd, tot aan de master slaapkamer , die is 12 jaar eerder geïsoleerd in 2009/2010 met steenwol.
• De gevel van de masterbedroom is geïsoleerd met Esterige panelen
• De hooizolder is geïsoleerd met 130mm polystyreen platen en de gehele verdiepingsvloer is voorzien van een Fermacell vloer

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken