28 foto's beschikbaar

Te koop: Gregor Mendelweg 9, 3481 LC Harmelen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 7.908 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Aanvaarding In overleg
€ 795.000,- k.k.

Algemeen

Voor de zzp’er, een paardenliefhebber of liefhebbers van rust, ruimte en vrijheid, bieden wij u dit unieke object te koop aan.

Aan de Gregor Mendelweg 9 te Harmelen vindt u deze vrijstaande woning met een riante schuur van ca. 200 m², een paddock, moestuinen en ca. 4.400 m² grasland. In de woning heeft u de beschikking over een viertal slaapkamers, een gesloten keuken en een doorzonwoonkamer m... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1970
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 20 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06065
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 24 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.908 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Woonkameroppervlakte 26 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 446 m³
Oppervlakte externe bergruimte 191 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Afgelegen
Buiten bebouwde kom
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant Eco tec Plus VHR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Aantal overdekte parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Voor de zzp’er, een paardenliefhebber of liefhebbers van rust, ruimte en vrijheid, bieden wij u dit unieke object te koop aan.

Aan de Gregor Mendelweg 9 te Harmelen vindt u deze vrijstaande woning met een riante schuur van ca. 200 m², een paddock, moestuinen en ca. 4.400 m² grasland. In de woning heeft u de beschikking over een viertal slaapkamers, een gesloten keuken en een doorzonwoonkamer met uitzicht over uw eigen weiland.

U woont hier op een verrassend, rustige en natuurrijke plek, aan het eind van een doodlopende weg. Grote kans dat een roodborstje u gezelschap houdt wanneer u buiten aan de slag gaat. Met de auto of fiets bent u binnen vijftien minuten in het dorp Harmelen, Vleuten, De Meern, of in het winkelcentrum Vleuterweide. De bushalte ligt op vijf minuten fietsafstand en het treinstation op vijftien minuten (Vleuten). Er is een goede verbinding naar de snelwegen A12 en A2.

Indeling

Entree
U rijdt aan het eind van de Gregor Mendelweg het bestrate terrein op waar u voldoende parkeergelegenheid heeft om meerdere auto’s te parkeren. Vanaf hier loopt u naar de voortuin, waar u via de voordeur toegang heeft tot de woning.

Begane grond
U komt in een L-vormige hal met toegang tot de meterkast, toilet met fontein, de woonkamer, keuken, badkamer en de eerste twee slaapkamers.

Vanaf de voordeur heeft u aan de linkerkant toegang tot de doorzonwoonkamer met veel lichtinval. Aan de voorzijde kijkt u uit over de schapenweide en aan de achterzijde over de goed onderhouden achtertuin en dierenweide.

Naast de woonkamer komt u via de hal in de gesloten keuken met een eenvoudig aanrecht voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en diverse kastruimte. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang via de garderoberuimte naar de achtertuin.

Wanneer u in de hal voorbij de keuken loopt, heeft u rechts toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Recht tegenover de badkamer kunt u met de vaste trap naar de eerste verdieping.

Aan het eind van de hal heeft u de beschikking over een tweetal slaapkamers, waarvan er één door de huidige eigenaren in gebruik is als kantoor.

Eerste verdieping

Verdieping
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping waar u een ruime overloop heeft met de cv-ketel opstelling. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot een tweetal slaapkamers met beide een vaste kast. Tevens heeft u op de verdieping een tweede toilet met wastafel tot uw beschikking.

Tuin

Tuin
U heeft rondom de woning de beschikking over een keurig onderhouden tuin met veel bloemenperken, een strak gazon en aan de achterzijde tegen de woning aan een bestraat terras. Dit terras is op het Westen gelegen, waardoor u hier heerlijk in alle rust van de ondergaande zon kunt genieten.

Schuur en paddock
Aan de noordzijde van de woning is ca. 15 jaar geleden een nieuwe schuur opgetrokken van ca. 200 m². Deze schuur is voorzien van vier loopdeuren, een kanteldeur en een hoge elektrische roldeur. Vanuit de achtertuin komt u in het gedeelte binnen waar de werkplaats van de huidige eigenaar is gevestigd. Tevens heeft u aan deze zijde de beschikking over een kanteldeur, zodat uw auto binnen kan staan. Boven deze linkerzijde is een zolder gecreëerd.

Direct ernaast is een hoge elektrische roldeur gesitueerd en is de vloer extra zwaar uitgevoerd, zodat er een vrachtwagen naar binnen kan rijden. Aan de rechterzijde zijn een vijftal paardenboxen gecreëerd met daarboven een riante zolder. De schuur is voorzien van een elektrische katrol waarmee apparatuur of materiaal naar de zolder gehesen kan worden. Aan de rechterzijde van de schuur is via een loopdeur de moestuin te bereiken. Rechts naast de elektrische roldeur beschikt de schuur over een loopdeur naar de voorzijde toe.
Aan deze voorzijde heeft de huidige eigenaar een paddock gerealiseerd, zodat de paarden uit- of vrij kunnen lopen.

Grasland
Aan de achterzijde van de schuur is een perceel grasland van ca. 2.900 m² gelegen, waar u schapen, geiten of paarden kunt laten grazen. Tevens koopt u een perceel grasland van ca. 1.500 m² dat recht tegenover de woning gelegen is.

De huidige eigenaar heeft direct naast de schuur nog een riante moestuin die eventueel ook ingericht kan worden als grasland.

Bijzonderheden

Bestemming
Het woonhuis, de schuur, het erf en een deel van de tuin hebben de bestemming “wonen”. De percelen waar het grasland en de moestuin op zijn gesitueerd, hebben de bestemming Agrarische-glastuinbouw. Het bestemmingsvlak “wonen” is ca. 20 m. breed en 60 m. diep (1.200 m²). Het bestemmingsvlak “agrarische glastuinbouw” heeft deels geen bouwvlak en deels een bouwvlak (37 x 83 m.) voor het realiseren van een kas ten dienste van een volwaardig glastuinbouwbedrijf.
Binnen het bestemmingsvlak “wonen” mag de uitoefening van een “vrij” beroep en beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis plaatsvinden met een maximale oppervlakte van 100 m2. U kunt dan denken aan bijvoorbeeld:
a. Dierenartsenpraktijk
b. Bed en breakfast appartementen buiten de woning (onder voorwaarden)
c. Educatie en voorlichting
d. Medisch verwante dienstverlening
e. Commerciële dienstverlening
f. Ambachtelijke landbouwproduct verwerkende bedrijven, conform de positieve lijst
g. Overige ambachtelijke bedrijven, conform de positieve lijst
h. Kinderopvang
i. Kantoor
j. Detailhandel in zelfgemaakte, -bewerkte, - gekweekte of -geteelde producten (onder voorwaarden).

Voor meer informatie over de gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met onze makelaars.

Bijzonderheden
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer, keuken, hal en het toilet
- Ca. 4.400 m² grasland aanwezig
- Riante moestuin van ca. 1.000 m²
- Riante schuur uit 2003 van ca. 200 m²
- Paddock aanwezig.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de
waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid
aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken,
onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat
de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en
ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder
kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden
ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken