02 30 06 07 12 08 09 10 11 26 13 14 05 15 16 17 18 35 23 22 25 19 20 21 27 28 31 32 33 34 01 03 04 46
34 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Esdoornlaan 8, 3481 BJ Harmelen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 192 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
€ 325.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

In het centrum van Harmelen vindt u deze uitgebouwde tussenwoning met dubbele dakkapel en riante schuur/berging met achterom. U heeft in de woning de beschikking over een drietal slaapkamers en een tweetal badkamers. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en door de jaren heen is de gehele woning gerenoveerd en gemoderniseerd naar de huidige maatstaven.

Op loopafstand bevinden zich... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1964
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Woensdag 27 juni 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05935
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 17 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 192 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Woonkameroppervlakte 36 m²
Inhoud 404 m³
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In het centrum van Harmelen vindt u deze uitgebouwde tussenwoning met dubbele dakkapel en riante schuur/berging met achterom. U heeft in de woning de beschikking over een drietal slaapkamers en een tweetal badkamers. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en door de jaren heen is de gehele woning gerenoveerd en gemoderniseerd naar de huidige maatstaven.

Op loopafstand bevinden zich o.a. een bushalte, supermarkt, dokterspraktijk, diverse winkels en horecagelegenheden. Tevens is er op een kleine 5 minuten rijden een op- en afrit naar de A12 richting de steden Utrecht/Amsterdam/Den Haag en Rotterdam.

Indeling

Via de voortuin komt u bij de voordeur die u toegang geeft tot een ruime hal met trapopgang en toegang tot de meterkast, het (hangende) toilet en de woonkamer.

U komt vanuit de hal in het midden van woon-/eetkamer binnen. Gelijk bij binnenkomst heeft u de beschikking over een L-vormige bar met zicht op de keuken. Aan de voorzijde van de woon/eetkamer is de zithoek gecreëerd om de openhaard heen en met uitzicht op het kinderspeelveldje in het midden van de straat.

Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd met aansluitende de L-vormige open keuken en twee openslaande deuren naar de achtertuin toe. In de keuken heeft u de beschikking over diverse apparatuur o.a. vaatwasser, cooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde bijkeuken waar de wasmachine en droger zijn gesitueerd in een vaste kastenwand.

Eerste verdieping

Via de vaste gestoffeerde trap komt u op de overloop van de eerste verdieping vanwaar u toegang heeft tot een tweetal ruime slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gesitueerd met daarnaast een badkamer met een inloopdouche en design radiator.

De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en naast deze kamer vindt u de grote badkamer. Deze badkamer is voorzien van een tweepersoonszitbad, een wastafel, tweede toilet en een design radiator.

Tweede verdieping

Via de open vaste gestoffeerde trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping. Vanaf deze voorzolder heeft u toegang tot de derde slaapkamer en een vaste kast waarachter de cv-ketel is opgesteld. De tweede verdieping is voorzien van twee riante dakkapellen aan beide zijde van de woning. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte.

Tuin

Voortuin
De voortuin is op het zuiden gelegen, voorzien van een strakke bestrating waardoor er tegen de gevel aan een terrasje is gecreëerd. Vanaf hier kunt u onder het genot van een kopje koffie heerlijk genieten van de zon, de bloemen en planten in de plantenbordes die de tuin scheiden van de voorgelegen straat.

Achtertuin
Via de openslaande deuren en/of de bijkeuken komt u vanuit de woning in de strak en keurig aangelegde achtertuin. Deze tuin is ca. 70 m2 en grotendeels bestraat waardoor er meerder zitjes gecreëerd kunnen worden. Tevens hebben de huidige eigenaren aan beide zijde van de tuin op de erfgrens meerder planten/bloemenbordessen gecreëerd.

Schuur/berging
Aan de achterzijde van de tuin heeft u toegang naar de in 2016 nieuwgebouwde schuur/berging.
Deze schuur is op een vergelijkbaar niveau afgewerkt als de woning en op de begane grond voorzien van een vaste kastenwand. Tevens kunt u met een vaste trap naar de bergzolder.
Via de berging/schuur heeft u toegang tot de mandelige steeg zodat u met de fiets achterom in de tuin of berging kunt komen.

Bijzonderheden

• Berging/schuur nieuw gebouwd in 2016
• Begane grondvloer geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en nieuwe gietvloer in 2017
• Aan achterzijde uitgebouwd in 2007
• Dubbele dakkapellen geïsoleerd en gerealiseerd in 2007
• Dakkapellen in 2016 voorzien van Trespa en geschilderd
• Aan de voorzijde van de woning zijn palen, fundering en vloer aanwezig voor een eventuele erker
• Woning aan buitenzijde geschilderde in 2017
• Cooker vernieuwd in 2017
• Grote badkamer vernieuwd 2016
• Kleine badkamer vernieuwd 2015
• Beregening aanwezig in achtertuin, middels druppelsysteem aangesloten op buitenkraan

Wonen in Harmelen
Harmelen is centraal gelegen, waardoor het een aantrekkelijke gemeente is om te wonen. De woonwijken zijn ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen zoals: winkels, basisscholen, openbare busverbindingen, het sociaal cultureel centrum, een bibliotheek, kerken en meerdere kinderdagverblijven, sportvoorzieningen zoals een zwembad, tennisbanen, sporthal, paardenmanege etc. Verder kent Harmelen een rijk verenigingsleven.

Sinds begin 2015 ligt er een nieuwe rondweg om Harmelen en is er bij de A12 een nieuwe op- en afrit gecreëerd. Hierdoor zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed te bereiken. De dorpskern van Harmelen is begin 2016 vernieuwd. Deze is ingericht in de "oude dorps-stijl" met een groot plein met groenvoorziening en parkeergelegenheden. Kortom een prachtig dorp om te wonen en/of te werken.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken