39 foto's beschikbaar

Te koop: Dorpsstraat 5, 3481 EA Harmelen

Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 520 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 237 m²
Aanvaarding In overleg
Status Prijsverlaging
€ 850.000,- k.k.
Prijsverlaging

Algemeen

Aan de rand van het dorp Harmelen ligt deze verrassende vrijstaande woning met ruime zonnige tuin op het zuidoosten. In de woning heeft u de beschikking over een riante woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een slaapkamer met veel bergruimte op de tweede verdieping.

De woonkamer is door de aangebouwde serre op de tuin gericht. Aan de voorzijde is een kantoorruimte gecreëerd me... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Bouwperiode 2008
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 7 juni 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06032
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 20 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 520 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 237 m²
Woonkameroppervlakte 48 m²
Keukenoppervlakte 24,9 m²
Inhoud 867 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Vrij uitzicht
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vaste brandstof
Ventilatie methode Balansventilatie
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Sauna
Toilet
Wastafel
Heeft een alarm Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Harmelen ligt deze verrassende vrijstaande woning met ruime zonnige tuin op het zuidoosten. In de woning heeft u de beschikking over een riante woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een slaapkamer met veel bergruimte op de tweede verdieping.

De woonkamer is door de aangebouwde serre op de tuin gericht. Aan de voorzijde is een kantoorruimte gecreëerd met vrij uitzicht op de oprit en achtergelegen rivier “de Oude Rijn”.

In 2015 is de nieuwe rondweg om Harmelen in gebruik genomen en bent u vanaf de woning binnen drie minuten bij de op- en afrit naar de A12 en binnen zes minuten bij knooppunt oudenrijn. Hierdoor zijn de grote steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel en goed bereikbaar. De dorpskern is in de afgelopen jaren opnieuw ingericht met een “oude dorps-stijl” en een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en een dokterspraktijk.

Indeling

Entree
U komt de oprit oprijden door het elektrische toegangshek, waar u aan de rechterzijde de auto parkeert. Vanaf hier loopt u naar de voordeur, vanwaar u binnenkomt in de ruime hal met meterkast, garderobe, een toilet met fontein en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is een schitterende ruime ruimte met veel lichtinval via de raampartijen aan de tuinzijde. In het midden van de woonkamer is om de gashaard een eerste zithoek gesitueerd. Met naast de gashaard twee openslaande deuren, die toegang geven tot de achtertuin.

Aan de tuinzijde is een serre aan de woning gebouwd die aan drie kanten is voorzien van ramen met screens. Hier is de tweede zithoek gecreëerd, zodat u van de strak aangelegde tuin kunt genieten.

Keuken, bijkeuken & kantoor
Vanuit de woonkamer komt u middels de kamer en-suitedeuren in de woonkeuken die aan de rechterzijde van de woning is gesitueerd. Deze woonkeuken is voorzien van een riant aanrecht met een bar/zitgedeelte in dezelfde stijl als de keuken. In de keuken heeft u de beschikking over diverse apparatuur o.a. een combimagnetron, vriezer, koelkast (2019), vaatwasser, een vierpits inductiekookplaat en een afzuigkap.

Aan de voorzijde van de keuken heeft u toegang tot het inpandige kantoor, voorzien van twee vaste kasten en uitzicht op de oprit. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de riante bijkeuken met vaste koelkast en vriezer, alsmede een krachtstroomaansluiting. Vanuit de bijkeuken kunt u in de achtertuin komen.

Eerste verdieping

Verdieping
Via de vaste open trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers, een badkamer en een wasruimte.

De eerste slaapkamer is de master bedroom. Deze kamer is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft een eigen inloopkledingkast. In deze kamer heeft u middels twee openslaande deuren toegang tot het dak van de serre. Indien u hier een hek omheen plaatst, heeft u een schitterend dakterras op het zuidoosten.

Naast deze tweede slaapkamer heeft u toegang tot de strak afgewerkte badkamer met uw eigen infrarood sauna, een riante inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tevens is de badkamer, op de douche na, voorzien van vloerverwarming.

De tweede slaapkamer is direct naast de master bedroom gelegen met veel lichtinval door de riante raampartij.

De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Let op het prachtige uitzicht op de rivier “de Oude Rijn”, het achtergelegen akkerland en kasteel Harmelen.

Als laatste ruimte op deze verdieping komt u in de waskamer met aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping

Tweede verdieping
Via de tweede vaste trap komt u op de voorzolder van de woning. Op deze voorzolder heeft u de beschikking over diverse bergruimtes en heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is bij de huidige eigenaren in gebruik als hobbyruimte, maar zou eenvoudig omgebouwd kunnen worden tot twee slaapkamers.

Via de vierde slaapkamer heeft u toegang tot de technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en de balansventilatie.

Tuin

U heeft aan de zuidoostzijde de beschikking over een strak aangelegde tuin met aan de voorzijde een schitterend gazon rondom een vijver. In de tuin zijn op drie verschillende plekken riante terrassen gecreëerd zodat u op elke moment van de dag in de zon en/of schaduw kunt zitten.

De tuin heeft een open verbinding naar de oprit en is voorzien van automatische sproei installatie en een elektrisch toegangshek aan de voorzijde.

Aan de achterzijde van de tuin heeft u toegang tot de aangebouwde schuur/berging met daarboven gelegen de bergzolder. Deze bergzolder is bereikbaar middels een luik aan de buitenzijde of via een vlizotrap vanuit de berging.

Bijzonderheden

- Nefit cv-ketel 2018
- Balansventilatie 2008
- De gehele begane grond is voorzien van hoogwaardige kwaliteitsplavuizen en comfortabele vloerverwarming
- Eerste verdieping voorzien van hoogwaardig vloerbedekking
- De serre is voorzien van screens
- De master bedroom, slaapkamer 2 en de openslaande deuren in de woonkamer zijn voorbereid om screens, zonneschermen of rolluiken te plaatsen
- De schuur is voorzien van een krachtstroom aansluiting
- Oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s

Wonen in Harmelen
Harmelen is centraal gelegen, waardoor het een aantrekkelijke gemeente is om te wonen. De woonwijken zijn ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen zoals: winkels, basisscholen, openbare busverbindingen, het sociaal cultureel centrum, een bibliotheek, kerken, meerdere kinderdagverblijven, sportvoorzieningen zoals een zwembad, tennisbanen, sporthal, paardenmanege etc. Verder kent Harmelen een rijk verenigingsleven.
Sinds begin 2015 ligt er een nieuwe rondweg om Harmelen en is er bij de A12 een nieuwe op- en afrit gecreëerd. Hierdoor zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed te bereiken. De dorpskern van Harmelen is begin 2016 vernieuwd. Deze is ingericht in de "oude dorps-stijl" met een groot plein met groenvoorziening en parkeergelegenheden. Kortom een prachtig dorp om te wonen en/of te werken.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken