Te koop: Dorpsstraat 215, 3481 EG Harmelen

Strak en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met unieke tuinligging via het Jaagpad aan rivier “de Oude Rijn”.

De woning is gebouwd in 1920 en in de afgelopen eeuw uitgebouwd. In 2016 is deze woning in zijn geheel gemoderniseerd en verbouwd. In de woning krijgt u de beschikking over een tweetal slaapkamers, een luxe uitgevoerde badkamer en een woonkamer met open keuken.

De ramen zijn voorzien van HR++ beglazing met aan de voorzijde extra geluidwerende beglazing. De voordeur en de beglazing naast de voordeur wordt nog vernieuwd naar HR++ melkglas.

U parkeert uw auto op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Hiervandaan loopt u langs de woning naar de zijkant van de woning, waar zicht de voordeur bevindt. U komt binnen in de hal met toiletruimte met hangend toilet en fontein.

Vanuit de hal betreedt u de keuken die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Het plafond in de keuken is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Dit zorgt voor een gezellige aangename sfeer in de keuken. Tevens is er toegang tot de meterkast vanuit de keuken.

Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt uitzicht over de Dorpsstraat. In de woonkamer is voldoende ruimte om zowel een zithoek als een eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer loopt u via de vaste trap naar de eerste verdieping.

Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping in een voorportaal met toegang tot de overloop. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de masterbedroom voorzien van dakkapel, een tweede slaapkamer, de badkamer, de cv-kast en de bergzolder.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn grotendeels bestraat. De voortuin is ingericht als parkeerplaats. U kunt uw auto parkeren op eigen terrein. Via het pad langs de woning komt u eerst bij de voordeur en als u doorloopt komt u in de achtertuin.

De achtertuin is zo ingericht dat er twee zithoeken/terrassen zijn gecreëerd. Het eerste terras is gelijk achter de woning gesitueerd. Hier treft u tevens een looppad langs de schuur.

De schuur is in twee-en gedeeld, het eerste deel behoort bij de woning gelegen op nr 215 en het tweede deel hoort bij de woning gelegen op nr 213.

Voorbij de schuur heeft u de beschikking over een tweede terras, gelegen op het zuidoosten en via het Jaagpad gelegen aan rivier ‘de Oude Rijn’. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en ’s avonds van de ondergaande zon genieten. Via een deur in de schutting komt u op het Jaagpad.

- Woning geheel gemoderniseerd in 2016
- De bewoner(s) en bezoekers van Dorpsstraat 213 hebben het recht van overweg om bij de woning, de berging en het Jaagpad te komen en te gaan via het perceel van Dorpsstraat 215
- Riante hobbyschuur
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Zowel op de begane grond als op de verdieping zijn de plafonds en muren voorzien van stucwerk

Wonen in Harmelen
Harmelen is centraal gelegen, waardoor het een aantrekkelijke gemeente is om te wonen. De woonwijken zijn ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen zoals: winkels, basisscholen, openbare busverbindingen, het sociaal cultureel centrum, een bibliotheek, kerken en meerdere kinderdagverblijven, sportvoorzieningen zoals een zwembad, tennisbanen, sporthal, paardenmanege etc. Verder kent Harmelen een rijk verenigingsleven.

Sinds begin 2015 ligt er een nieuwe rondweg om Harmelen en is er bij de A12 een nieuwe op- en afrit gecreëerd. Hierdoor zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed te bereiken. De dorpskern van Harmelen is begin 2016 vernieuwd. Deze is ingericht in de "oude dorps-stijl" met een groot plein met groenvoorziening en parkeergelegenheden. Kortom een prachtig dorp om te wonen en/of te werken.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.