Algemeen
Bent u op zoek naar een eengezinswoning in het dorp Harmelen? Dan is deze woning iets voor u!
Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen aan een rustige straat aan de Claushof in Harmelen. De woning is voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met dubbel glas. De achtertuin is gelegen op het westen, voorzien van een stenen berging met veranda en achterom.
In de woning krijgt u de... Meer informatie
Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen aan een rustige straat aan de Claushof in Harmelen. De woning is voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met dubbel glas. De achtertuin is gelegen op het westen, voorzien van een stenen berging met veranda en achterom.
In de woning krijgt u de... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Bouwperiode | 1980 |
| Aangeboden sinds | Woensdag 25 mei 2022 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06287 |
| Vraagprijs | € 450.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 25 mei 2022 |
| Laatste wijziging | Maandag 27 juni 2022 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1980 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 141 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 126 m² |
| Woonkameroppervlakte | 30,6 m² |
| Keukenoppervlakte | 8,6 m² |
| Inhoud | 427 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 8 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 1,5 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school Nabij snelweg |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | West |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Normaal |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Oosten |
| Tuin 2 - Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Vaillant |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2005 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Houtkachel |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche Ligbad Toilet Wastafel |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Harmelen B 3068 | Harmelen B 3068 |
| Perceeloppervlakte | 141 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Bent u op zoek naar een eengezinswoning in het dorp Harmelen? Dan is deze woning iets voor u!
Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen aan een rustige straat aan de Claushof in Harmelen. De woning is voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met dubbel glas. De achtertuin is gelegen op het westen, voorzien van een stenen berging met veranda en achterom.
In de woning krijgt u de beschikking over vier slaapkamers, een badkamer, ruime woonkamer en half open keuken. De ruime zolderverdieping met dakkapellen biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.
Op korte fiets- en loopafstand van de woning ligt het gezellige dorp Harmelen, waar zich diverse winkels, horecagelegenheden, basisscholen, sportfaciliteiten en het Koningspark bevinden. Vanuit Harmelen kunt u met de bus richting Woerden en Utrecht. Wanneer u met de auto op pad gaat, bent u in vijf minuten bij een op-/afrit van de A12, vanwaar u richting Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en/of Den Haag kunt rijden.
Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen aan een rustige straat aan de Claushof in Harmelen. De woning is voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met dubbel glas. De achtertuin is gelegen op het westen, voorzien van een stenen berging met veranda en achterom.
In de woning krijgt u de beschikking over vier slaapkamers, een badkamer, ruime woonkamer en half open keuken. De ruime zolderverdieping met dakkapellen biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.
Op korte fiets- en loopafstand van de woning ligt het gezellige dorp Harmelen, waar zich diverse winkels, horecagelegenheden, basisscholen, sportfaciliteiten en het Koningspark bevinden. Vanuit Harmelen kunt u met de bus richting Woerden en Utrecht. Wanneer u met de auto op pad gaat, bent u in vijf minuten bij een op-/afrit van de A12, vanwaar u richting Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en/of Den Haag kunt rijden.
Indeling
U parkeert uw auto op de parkeerplaatsen aan de openbare weg. Vervolgens loopt u via de keurig aangelegde voortuin naar de voordeur, vanwaar u toegang heeft tot de hal. De hal is voorzien van het toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en biedt toegang tot de woonkamer.
Vanuit de hal komt u binnen in de ruime tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, waaromheen de zithoek gecreëerd kan worden. De houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer. Er is tevens voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen als u richting de keuken loopt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapkast en tot de half open keuken.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en geplaatst in een L-opstelling. In de keuken heeft u de beschikking over een ruime koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.
Vanuit de hal komt u binnen in de ruime tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, waaromheen de zithoek gecreëerd kan worden. De houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer. Er is tevens voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen als u richting de keuken loopt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapkast en tot de half open keuken.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en geplaatst in een L-opstelling. In de keuken heeft u de beschikking over een ruime koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.
Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers, waaronder de masterbedroom, zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit deze slaapkamers heeft u uitzicht over de tuin. De derde slaapkamer is net als de badkamer aan de voorzijde van de woning gelegen.
De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, wastafel en toilet.
Twee slaapkamers, waaronder de masterbedroom, zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit deze slaapkamers heeft u uitzicht over de tuin. De derde slaapkamer is net als de badkamer aan de voorzijde van de woning gelegen.
De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping. Dit is een open ruimte met aan twee zijden een dakkapel. Op deze verdieping is de cv-kast en de wasmachine- en droger aansluiting gesitueerd.
Tuin
Via de openslaande deuren in de achtergevel komt u in de zonnige op het westen gelegen achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat. Tegen de achtergevel aan, is een zithoek gecreëerd, waar u heerlijk kunt zitten onder het zonnescherm. Achterin de tuin treft u een veranda met berging voorzien van elektra. De veranda en het terras zijn door plantenbakken gescheiden van elkaar. Op beide plekken kunt u heerlijk genieten. De tuin is aan de achterzijde tevens via een achterom bereikbaar.
Bijzonderheden
- De begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming
- De begane grond is voorzien van een grijze stenen vloer
- De masterbedroom is voorzien van vloerbedekking en de overige slaapkamers van laminaat
- De badkamer is vernieuwd in 2017
- De tuin is opnieuw aangelegd in 2017
- De vloer is geïsoleerd in 2021 en voorzien van 14 cm pur
- De zolder is na-geïsoleerd in 2022
- De woning is voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met dubbel glas
- Het kunststof kozijn in de keuken heeft luxaflex tussen het dubbel glas
- De mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer
- Parkeren in de omgeving is goed mogelijk
DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
- De begane grond is voorzien van een grijze stenen vloer
- De masterbedroom is voorzien van vloerbedekking en de overige slaapkamers van laminaat
- De badkamer is vernieuwd in 2017
- De tuin is opnieuw aangelegd in 2017
- De vloer is geïsoleerd in 2021 en voorzien van 14 cm pur
- De zolder is na-geïsoleerd in 2022
- De woning is voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met dubbel glas
- Het kunststof kozijn in de keuken heeft luxaflex tussen het dubbel glas
- De mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer
- Parkeren in de omgeving is goed mogelijk
DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Foto's
Plattegronden
