img_7851kl img_7863kl dsc00918aan dsc00934aan dsc00916aan img_7721kl img_7742kl img_7800akl img_7752kl img_7772kl img_7778kl img_7805kl img_7807kl img_7811kl img_7820kl dsc00908 dsc00909 dsc00911 dsc00913 img_7898kl img_7886kl
27 foto's beschikbaar

Te koop: Thematerweg 11, 3455 SM Haarzuilens

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.855 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
€ 975.000,- k.k.

Algemeen

Rust & ruimte

Aan een landelijke weg tussen Haarzuilens en Vleuten ligt dit vrij gelegen, in 2000 gebouwde, riante landhuis met afgesloten oprijlaan en fraai aangelegde tuin met o.a. vijverpartij op 1.855 m2 eigen grond. Tevens vindt u een naast gelegen gastenverblijf en tuinhuis. Het landhuis ligt op loopafstand van kasteel Haarzuilens met de vele wandel- en fietsroutes. De woning is luxe afge... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 2000
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 23 juni 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05844
Vraagprijs € 975.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 juni 2017
Laatste wijziging Woensdag 31 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.855 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 630 m³
Oppervlakte externe bergruimte 75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Nabij snelweg
Nabij school
Vrij
Type Zijtuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Rust & ruimte

Aan een landelijke weg tussen Haarzuilens en Vleuten ligt dit vrij gelegen, in 2000 gebouwde, riante landhuis met afgesloten oprijlaan en fraai aangelegde tuin met o.a. vijverpartij op 1.855 m2 eigen grond. Tevens vindt u een naast gelegen gastenverblijf en tuinhuis. Het landhuis ligt op loopafstand van kasteel Haarzuilens met de vele wandel- en fietsroutes. De woning is luxe afgewerkt en voorzien van luxe keuken en sanitaire voorzieningen.

De dorpen Haarzuilens, Vleuten en Maarssen bieden u voldoende voorzieningen zoals winkels, scholen, sportgelegenheden en diverse recreatiemogelijkheden. Door de centrale ligging aan de voet van Rijksweg A12 en A2 en met directe verbindingen per trein naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn deze steden goed bereikbaar. De bushalte is direct in de omgeving gelegen en heeft met de omliggende dorpen goede verbindingen.

Op korte afstand van dit landhuis vindt u recreatiegebied de Haarrijnse Plas. In het afgeschermde deel van de plas kunt u veilig zwemmen. Er is een lekker zandstrand met speelse duinen en een lig- en speelweide met voorzieningen om te sporten en te spelen.

Op korte afstand van de woning bevinden zich de bloemrijke weilanden van het Wielrevelt te Haarzuilens, ook wel de Route van Oerrr – ‘t Natte Laand in Haarzuilens genoemd (voor meer informatie hierover zie. Natuurmonumenten landgoed Haarzuilens).

Indeling

In de ruim opgezette hal met vide bevindt zich een garderobe en toilet met fontein en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 63 m2 heeft diverse zithoeken en fraaie uitzichten op de tuin rondom. Aan de zijkant van de woning is een sfeervolle erker gebouw, vanwaar u prachtig vrij zicht heeft op de zijtuin. In de woonkamer bevindt zich een gasgestookte open haard. Via de dubbele openslaande deuren gaat u naar de veranda die op het zuidoosten is gelegen en heeft u zicht op gazon met borders en tuinhuis.

De half open keuken van ca. 22 m2 is luxe en voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland met Boretti fornuis voorzien van 6-pits gasfornuis, oven en mooie schouw. De kastenwant met aanrechtblad is in L-vorm opgesteld en is voorzien van een dubbele spoelbak, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. De tuindeur biedt toegang tot de voortuin.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van fijn stucwerk.

Eerste verdieping

Via een vaste trap komt u op de overloop met bergkast met CV- ketel en heteluchtverwarming. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van resp. ca. 18, 7,5 en 7 m2. De grootste slaapkamer heeft een op maat gemaakte kastenwand met make-up tafel en een ruim balkon. De twee andere slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Een luxe ruime badkamer, die zowel vanuit de grootste slaapkamer als vanaf de overloop te bereiken is, is voorzien van een duo ligbad, een douche, een hangend toilet en een wastafelmeubel.

Middels een vlizotrap komt u op de 2de verdieping, waar u een ruime bergzolder treft.

Tweede verdieping

Op de 2de verdieping is een met vlizotrap te bereiken vliering.

Tuin

Gastenverblijf
De garage naast de woning is omgebouwd tot bergruimte en gastenverblijf. Het gastenverblijf heeft een woonkamer met bar, toilet en veranda. Op de 1ste verdieping is een grote ruimte. Het gastenverblijf heeft een eigen CV-ketel.

Tuin
De woning is gelegen op een groot perceel van ca. 1.855 m2. De tuin ligt dan ook rondom de woning. Hierdoor biedt het perceel privacy en is er altijd een heerlijk plekje te vinden. De tuin is ruim opgezet.

Bijzonderheden

- De begane grond vloer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming
- De open keuken is voorzien van een Boretti fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, quooker en
apothekerskast
- De luxe badkamer is zowel vanuit de grote slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar
- De ruime garage is in gebruik als berging en gastenverblijf

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Recent bekeken