Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern Foto - Te koop: Kloosterpark  3, 3454 HJ De Meern
73 foto's beschikbaar

Te koop: Kloosterpark 3, 3454 HJ De Meern

Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 4.150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 1.200.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

In het hart van woonwijk “de Balije” bieden wij u deze gemeentelijke monumentale boerderij met twee vrijstaande schuren en een hooiberg te koop aan. De woonboerderij is gelegen aan het Kloosterpark op een perceel van ca. 4.150 m2 eigen grond.

De boerderij is gelegen aan de autoluwe Kloosterpark en heeft nog grotendeels de oorspronkelijke indeling. Aan de westzijde van de woonboerderij krijg... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode 1886
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 29 juli 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06140
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1886
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Woonkameroppervlakte 36,8 m²
Keukenoppervlakte 23 m²
Inhoud 2.950 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 542 m²
Oppervlakte externe bergruimte 200 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

In het hart van woonwijk “de Balije” bieden wij u deze gemeentelijke monumentale boerderij met twee vrijstaande schuren en een hooiberg te koop aan. De woonboerderij is gelegen aan het Kloosterpark op een perceel van ca. 4.150 m2 eigen grond.

De boerderij is gelegen aan de autoluwe Kloosterpark en heeft nog grotendeels de oorspronkelijke indeling. Aan de westzijde van de woonboerderij krijgt u de beschikking over een perceel weiland van ca. 2.600 m2, hier kunt u uw paarden, schapen of andere diersoorten laten grazen.

U kunt vanuit de woning het groene park inlopen. De bushalte is op loopafstand (ca. 500 meter), vanwaar u goede verbindingen heeft naar onder andere het centrum van Utrecht. De basis- en middelbare school zijn beide op een korte fietsafstand gelegen en u bent met de auto binnen vijf minuten bij een op- en afrit naar de A12.

Indeling

U rijdt met de auto de oprit op en parkeert uw auto aan de oostzijde van de woonboerderij. Vanaf hier loopt u naar de voordeur die u toegang geeft tot een riante T-vormige hal. Deze hal geeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond van de woonboerderij en tot de tuin die ligt op het westen.

Aan de rechterzijde van de hal vindt u de woonkamer, die langs de oprit ligt, met uitzicht op de voortuin. Direct naast de woonkamer is de opkamer gesitueerd die door de huidige eigenaar gebruikt wordt als slaapkamer. Verder treft u vanuit deze hal de eerste trapopgang naar de verdieping, toegang tot de riante kelder, een tweede opkamer waar vroeger de kaas werd gemaakt, een toilet met fontein en de meterkast.

Aan de linkerzijde van de hal treft u de tweede slaapkamer voorzien van vaste kasten, de keuken, de tweede trapopgang naar de verdieping en toegang tot het achterhuis.

De keuken is aan de westzijde gelegen en voorzien van een eenvoudig aanrecht en een vaste kast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluitend de badkamer. De badkamer is voorzien van een open douche met wastafel en een design radiator.

Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het voormalige boenhok en het achterhuis. Het voormalige boenhok is momenteel in gebruik als opslagruimte.

Vanuit de hal en vanuit de bijkeuken betreedt u het achterhuis. Het achterhuis is voorzien van authentieke details zoals onder andere de oorspronkelijke voergoten en dubbele zolder voor de opslag van stro en hooi. In de achtergevel treft u twee riante openslaande deuren die u toegang geven tot het achtererf.

Eerste verdieping

De verdieping is via de vaste trap aan de voorzijde van de woonboerderij en via de vaste trap aan de achterzijde van de woonboerderij bereikbaar. Op de verdieping treft u twee grote open ruimtes met beide een slaapkamer. De zolder van het achterhuis is bereikbaar via de open ruimte gelegen aan de achterzijde van de woonboerderij.

Tuin

Direct achter de boerderij staat een hooiberg die door de huidige eigenaar gebruikt wordt als parkeerplaats. Naast en achter deze hooiberg staan twee authentieke schuren.

De eerste schuur is in vier afzonderlijke ruimtes verdeeld en staat in het verlengde van de oprit. De eerste ruimte, in gebruik als garage, is bereikbaar via twee openslaande deuren. Wanneer u aan de zijkant van deze schuur naar achteren loopt, komt u langs een drietal deuren die u toegang geven tot drie gescheiden ruimtes.

De tweede schuur, gelegen achter de hooiberg, is een open ruimte met vier voormalige veestallen.

Aan de west- en noordzijde wordt het geheel omringd met een perceel weiland van ca. 2.600 meter. Dit weiland is aan de kant van de boerderij afgezet met een hekwerk en verder omringd door een watergang.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
- Gemeentelijk monument
- Riant perceel
- Twee schuren en een hooiberg
- Originele indeling aanwezig

Over De Meern
De Meern is voortgekomen uit een uit de middeleeuwen daterende boerderijenstrook. Deze boerderijen stonden op de ontginningsbasis (tegenwoordig Rijksstraatweg) van de polders Oudenrijn en Veldhuizen. Tegenwoordig maakt De Meern deel uit van de gemeente Utrecht.

Beeldbepalend is de rivier de Leidsche Rijn die dwars door het dorp stroomt en waaraan De Meern een belangrijk deel van haar rijke historie ontleent.

Het aangrenzende Kloosterpark kent een variatie aan mogelijkheden. Zo kan er gewandeld worden, gesport en wordt er gespeeld. Er loopt zelfs een fietsroute door het park. In de winter heeft De Meernse IJsbaan ook haar plek in dit park. Ook voor de trouwe viervoeters zijn er mogelijkheden om lekker los te lopen en te genieten van de omgeving. Er wordt daarom ook door diverse mensen gebruik gemaakt van het Kloosterpark; van jong tot oud.

De Meern beschikt over een groot aantal voorzieningen waaronder scholen, winkels, gezondheidscentra, sportverenigingen, parken, goede busverbindingen met de stad Utrecht en goede verbindingen met de rijkswegen A2 en A12. Uiteraard beschikt De Meern ook over een groot bedrijventerrein genaamd “Oudenrijn”. Kenmerkend van dit bedrijventerrein is het gemengde karakter met bedrijven uit de sectoren handel, transport en industrie. Daarnaast zijn er diverse kantoren gevestigd.

Bestemmingsplan
In het bestemmingsplan Chw Veldhuizen/De Meern, vastgesteld op 12 maart 2020 heeft het perceel de enkelbestemming; woondoeleinden, bestemd voor de huisvesting van één huishouden, de dubbelbestemming; waterstaat – waterwinning, gebiedsaanduiding; archeologische verwachting 5, en gebiedsaanduiding; overige zone – bouwen.

Woningvorming en omzetting
1. Het is verboden om zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimte om te zetten of om een woning zo te veranderen dat er een extra woning ontstaat.
2. Het is verboden om een bijbehorend bouwwerk te gebruiken of in te richten als woning.
3. Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van de regel onder 1 om woningvorming of omzetting toe te staan, als na toepassing van de algemene leefbaarheidstoets en de fysieke leefbaarheidseisen uit de "Beleidsnotitie en beleidsregels Woningsplitsen en omzetten", blijkt dat kwalitatief goede onzelfstandige woonruimten of woningen ontstaan en er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
a. Het woon- en leefmilieu;
b. De privacy van omwonenden;
c. Het verkeer en de parkeersituatie;
d. De gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen.

Geschikt voor
De woonboerderij is uitermate geschikt om te bewerkstelligen dat Burgemeester en Wethouders toestemmen om meerdere wooneenheden of andere functies toe te staan tot behoud van de karakteristiek van de woonboerderij. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken