straatweg-01 straatweg-39 straatweg-11 straatweg-09 straatweg-03 straatweg-20 straatweg-02 straatweg-04 straatweg-05 straatweg-06 straatweg-07 straatweg-08 straatweg-16 straatweg-17 straatweg-18 straatweg-19 straatweg-21 straatweg-22 straatweg-23 straatweg-24 straatweg-25 straatweg-26 straatweg-27 straatweg-28 straatweg-29 straatweg-30 straatweg-31 straatweg-32 straatweg-33 straatweg-34 straatweg-46 straatweg-35 straatweg-36 straatweg-37 straatweg-10 straatweg-12 straatweg-14 straatweg-38 straatweg-40 straatweg-41 straatweg-42 straatweg-43 straatweg-44 straatweg-45
44 foto's beschikbaar

Te koop: Straatweg 79, 3621 BJ Breukelen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 316 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
€ 725.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

In het centrum van Breukelen, op loopafstand van het dorpsplein met diverse winkels, supermarkten en restaurants vindt u deze sfeervolle keurig onderhouden twee onder één kap woning uit de jaren 30 op 316 m2 eigen grond.
De woning heeft een achterom en beschikt over een grote voortuin. Vanuit de tuinkamer heeft u een prachtig uitzicht op de beschutte achtertuin (gelegen op het westen) met sfeervo... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1928
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 14 juni 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05936
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 juni 2018
Laatste wijziging Vrijdag 15 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 316 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 528 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In het centrum van Breukelen, op loopafstand van het dorpsplein met diverse winkels, supermarkten en restaurants vindt u deze sfeervolle keurig onderhouden twee onder één kap woning uit de jaren 30 op 316 m2 eigen grond.
De woning heeft een achterom en beschikt over een grote voortuin. Vanuit de tuinkamer heeft u een prachtig uitzicht op de beschutte achtertuin (gelegen op het westen) met sfeervolle schuur/veranda en een kippenhok.

Indeling

Via de statige entree komt u in de ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en de gezellige voor- en achterkamer met kamer-en-suite en de tuinkamer. De hal, gang en keuken hebben een terrazzo vloer, de vloer van de woonkamers zijn voorzien van eiken parket. De voorkamer heeft een erker met originele glas-in-lood bovenramen. In de voor- en achterkamer staan nog de originele schouwen. De achterkamer beschikt over een gasgestookte open haard. De kamer-en-suite heeft nog de kenmerkende kasten en schuifdeuren met glas-in-lood.

De keuken is handgemaakt in passende, oude stijl met de originele servies- en kelderkast uit 1928 nog in gebruik. Het terrazzo aanrechtblad heeft een 5 pits kookplaat, professionele ingebouwde Itho afzuigkap en onderbouw vaatwasser. Vanuit de keuken en ook vanuit de woonkamer is de tuinkamer bereikbaar.
De tuinkamer met hardstenen vloer en vloerverwarming heeft openslaande deuren.
De bovenlichten hebben glas-in-lood gevat in dubbel glas.

Eerste verdieping

Vanuit de hal komt u middels een vaste trap op de ruime overloop van de eerste verdieping met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon boven de erker. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime inbouwkast met schuifdeuren en uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, twee wastafels en een tweede toilet.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich aan de achterzijde een grote slaapkamer met dakkapel voorzien van een elektrisch bedienbare screen, vaste kledingkast, ’derde’ toilet en wastafel.
Aan de voorzijde is een open ruimte met dakkapel, deze is nu in gebruik als kantoor. In deze ruimte is middels een vlizotrap toegang tot de vliering.
Ook is hier de ’waskamer’ waarin de wasmachine, droger en cv ketel staan opgesteld. Deze kamer is nog in de oorspronkelijke staat.

Balkon

Aan de voorzijde boven de erker bevindt zich een balkon.

Tuin

De voortuin is voorzien van gras, hortensia's en een ligusterhaag. Een grindpad leidt u naar de voordeur en langs het huis naar de achteringang.
De achtertuin is voorzien van gras en van verschillende terrassen om van zon of schaduw te genieten. Voor de schuur staan twee Koninglindes (als leilinde gesnoeid). De bestrating bestaat uit kleine, oude klinkers, de z.g. waaltjes. De complete schuur met bergzolder is voorzien van verlichting, stopcontacten, wasmachineaansluiting en wasbak met koud stromend water. Buiten zijn twee tappunten met koperen kranen boven putjes. De schuur heeft een originele houten Hollandsche goot waarin een zinken goot.

Bijzonderheden

De woning heeft spouw- en vloerisolatie
Begane grond is voorzien van dubbel glas
Originele stijlkernmerken
Buitenzijde is in 2016 geschilderd
Tuin en bestrating in 2016 vernieuwd
CV (Nefit) 2016

Breukelen
Breukelen heeft circa 14.500 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Stichtse Vecht. In Breukelen zijn er meerdere kinderdagverblijven, vier basisscholen en drie middelbare scholen. Ook zijn er een Jumbo, Albert Heijn en Aldi gevestigd. Breukelen beschikt tevens over een bibliotheek, zwembad en een sportschool.
De A2 is binnen vijf minuten bereikbaar, er is een treinstation en er rijden bussen, voor een optimale bereikbaarheid.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken