Algemeen
Op de hoek van de Wilhelminastraat en de Burgemeester le Coultrestraat staat deze vrijstaande, te renoveren, woning met mogelijkheden.
Het betreft een woning met twee garages, die makkelijk om te bouwen zijn tot één grote garage. De woning is omstreeks 1936 gebouwd en ligt op een markante locatie nabij het centrum van Bodegraven en dichtbij de uitvalswegen naar de A12.
De bestemming lui... Meer informatie
Het betreft een woning met twee garages, die makkelijk om te bouwen zijn tot één grote garage. De woning is omstreeks 1936 gebouwd en ligt op een markante locatie nabij het centrum van Bodegraven en dichtbij de uitvalswegen naar de A12.
De bestemming lui... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning |
| Bouwperiode | 1936 |
| Status | Beschikbaar |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 6 november 2020 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06167 |
| Vraagprijs | € 495.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 6 november 2020 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1936 |
| Dakbedekking | Bitumen |
| Type dak | Platdak |
| Isolatievormen | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 380 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 209 m² |
| Woonkameroppervlakte | 81,2 m² |
| Keukenoppervlakte | 19,4 m² |
| Inhoud | 830 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 35 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 79 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 10 (waarvan 6 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 2 |
| CV ketel | |
|---|---|
| Warmtebron | Gas |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 8 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Douche Toilet |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Wastafel Zitbad |
| Parkeergelegenheid | Inpandige garage |
| Heeft een garage | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Bodegraven C 4930 | Bodegraven C 4930 |
| Perceeloppervlakte | 380 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Op de hoek van de Wilhelminastraat en de Burgemeester le Coultrestraat staat deze vrijstaande, te renoveren, woning met mogelijkheden.
Het betreft een woning met twee garages, die makkelijk om te bouwen zijn tot één grote garage. De woning is omstreeks 1936 gebouwd en ligt op een markante locatie nabij het centrum van Bodegraven en dichtbij de uitvalswegen naar de A12.
De bestemming luidt: “wonen” met de nadere aanduidingen; vrijstaand, maximale bouwhoogte 7 meter. Het gebouw laat gebruik toe voor de bewoning van één huishouden.
Het betreft een woning met twee garages, die makkelijk om te bouwen zijn tot één grote garage. De woning is omstreeks 1936 gebouwd en ligt op een markante locatie nabij het centrum van Bodegraven en dichtbij de uitvalswegen naar de A12.
De bestemming luidt: “wonen” met de nadere aanduidingen; vrijstaand, maximale bouwhoogte 7 meter. Het gebouw laat gebruik toe voor de bewoning van één huishouden.
Indeling
Aan de voorzijde van het pand komt u via de voordeur in de voormalige winkel-/kantoorruimte met doorgang naar een garage en de achter de kantoorruimte gelegen woonruimten.
Via een gang heeft u toegang tot de trappen naar de eerste verdieping, het toilet, twee woonkamers en een eenvoudige keuken voorzien van kast. Vanuit de keuken kunt u via een portaal naar de achterdeur, die toegang geeft tot het achtererf. Vanaf het achtererf heeft u toegang tot de tweede garage.
Onder de keuken en een deel van de woonkamer ligt een kelder, deze is van buitenaf bereikbaar.
In de garage, aan de voorzijde gelegen, heeft u de beschikking over een inpandig kantoor en apart toilet.
Via een gang heeft u toegang tot de trappen naar de eerste verdieping, het toilet, twee woonkamers en een eenvoudige keuken voorzien van kast. Vanuit de keuken kunt u via een portaal naar de achterdeur, die toegang geeft tot het achtererf. Vanaf het achtererf heeft u toegang tot de tweede garage.
Onder de keuken en een deel van de woonkamer ligt een kelder, deze is van buitenaf bereikbaar.
In de garage, aan de voorzijde gelegen, heeft u de beschikking over een inpandig kantoor en apart toilet.
Eerste verdieping
Via de eerste vaste trap komt u op de eerste overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers geeft via openslaande deuren toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een instapdouche/bad.
Via de tweede vaste trap komt u op de tweede overloop, die toegang geeft tot een toilet, badkamer met doucheruimte, een vaste kast, drie slaapkamers, een woonkamer en een keuken met loopdeur naar het dakterras.
Via de tweede vaste trap komt u op de tweede overloop, die toegang geeft tot een toilet, badkamer met doucheruimte, een vaste kast, drie slaapkamers, een woonkamer en een keuken met loopdeur naar het dakterras.
Bijzonderheden
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met twee grote garages
- Bouwjaar 1936
- Perceeloppervlak 380 m2
- Gelegen nabij het centrum van Bodegraven
- Opknapper met mogelijkheden
- Kamerverhuur wordt niet toegestaan
- De eerste garage is bereikbaar vanaf de Wilhelminastraat en de tweede garage is bereikbaar vanaf de Burgemeester le Coultrestraat. Het is op eenvoudige wijze mogelijk de garages om te bouwen tot één grote garage.
Algemene informatie
In 2004 is een grondonderzoek uitgevoerd door Van Gog Milieu Onderzoek en Advies B.V. De conclusie van dit onderzoek is:
- De locatie is geschikt voor wonen zonder tuin, indien contactmogelijkheden met de bodem worden uitgesloten door middel van het treffen van sanerende voorzieningen
- Voor wonen met tuin dient de verontreinigde grond te worden verwijderd
- Er dient in beide gevallen een saneringsplan opgesteld en ingediend te worden bij de Provincie Zuid-Holland ter goedkeuring.
De interpretatie van het onderzoek luidt:
- Bij de bebouwing; de bovengrond is licht verontreinigd met minerale olie. De puin houdende ondergrond is matig verontreinigd met lood. Het grondwater is licht verontreinigd met arseen.
- Bij de onbebouwde grond; de puin houdende bovengrond (40-100 cm-mv) is matig tot sterk verontreinigd met lood, licht tot matig verontreinigd met zink en licht verontreinigd met koper, kwik, nikkel, zink, PAK en minerale olie.
DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
- Vrijstaande woning met twee grote garages
- Bouwjaar 1936
- Perceeloppervlak 380 m2
- Gelegen nabij het centrum van Bodegraven
- Opknapper met mogelijkheden
- Kamerverhuur wordt niet toegestaan
- De eerste garage is bereikbaar vanaf de Wilhelminastraat en de tweede garage is bereikbaar vanaf de Burgemeester le Coultrestraat. Het is op eenvoudige wijze mogelijk de garages om te bouwen tot één grote garage.
Algemene informatie
In 2004 is een grondonderzoek uitgevoerd door Van Gog Milieu Onderzoek en Advies B.V. De conclusie van dit onderzoek is:
- De locatie is geschikt voor wonen zonder tuin, indien contactmogelijkheden met de bodem worden uitgesloten door middel van het treffen van sanerende voorzieningen
- Voor wonen met tuin dient de verontreinigde grond te worden verwijderd
- Er dient in beide gevallen een saneringsplan opgesteld en ingediend te worden bij de Provincie Zuid-Holland ter goedkeuring.
De interpretatie van het onderzoek luidt:
- Bij de bebouwing; de bovengrond is licht verontreinigd met minerale olie. De puin houdende ondergrond is matig verontreinigd met lood. Het grondwater is licht verontreinigd met arseen.
- Bij de onbebouwde grond; de puin houdende bovengrond (40-100 cm-mv) is matig tot sterk verontreinigd met lood, licht tot matig verontreinigd met zink en licht verontreinigd met koper, kwik, nikkel, zink, PAK en minerale olie.
DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Foto's
Plattegronden
