5 foto's beschikbaar

Te koop: Barwoutswaarder 87d, 3449 HK Woerden

Type object Bedrijfshal
Perceeloppervlakte 250 m²
€ 350.000,- k.k.

Algemeen

Nieuwbouwproject van tien bedrijfsunits op klein bedrijventerrein gelegen aan de Barwoutswaarder 87 B t/m M te Woerden.

Kleinschalige bedrijvigheid vormt een belangrijke bron van vernieuwing en dynamiek in de economie, zeker ook in die van Woerden. Kleinschalige bedrijven dragen fors bij aan de werkgelegenheid en daarnaast zorgen ze vaak voor een snellere invoering van innovaties en (productiv... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Bedrijfshal
Bouwperiode 2019
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 22 januari 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05992
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 24 januari 2019
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2019
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 240 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3

Omschrijving

Nieuwbouwproject van tien bedrijfsunits op klein bedrijventerrein gelegen aan de Barwoutswaarder 87 B t/m M te Woerden.

Kleinschalige bedrijvigheid vormt een belangrijke bron van vernieuwing en dynamiek in de economie, zeker ook in die van Woerden. Kleinschalige bedrijven dragen fors bij aan de werkgelegenheid en daarnaast zorgen ze vaak voor een snellere invoering van innovaties en (productiviteits-) verbeteringen.

Multifunctionele ruimtes met een flexibele indeling, een moderne eigentijdse uitstraling en voldoende parkeergelegenheid.

Verkoper heeft in samenwerking met een aannemer op het industrieterrein aan de Barwoutswaarder 87B t/m M een bedrijfsgebouw ontwikkeld. Dit bedrijventerrein richt zich mede op de vestiging van klein- en middelgrote bedrijven in de ambachtelijke, klein-industriële, handels-, dienstverlenings- en/of productieruimtes met ondergeschikte kantoorruimtes. Naar de overtuiging van de initiatiefnemer zou een bedrijfsgebouw derhalve uitstekend binnen de doelstelling van het huidige bedrijventerrein passen: het biedt jonge en (door)startende ondernemingen kans zich te huisvesten in een omgeving waar economische activiteiten aan de orde van de dag zijn, zonder dat men zelf de zorg voor de ontwikkeling van een geschikte bedrijfsruimte hoeft te dragen. Middels deze informatie wordt een globaal overzicht gegeven van hoe een dergelijk bedrijfsgebouw op het bedrijventerrein aan de Barwoutswaarder 87 eruit komt te zien en hoe het tot stand wordt gebracht.

Multifunctioneel, flexibel en representatief!
Het bedrijfsgebouw bestaat uit 10 bedrijfsunits, geschikt voor vele doeleinden. Multifunctionele ruimtes met een flexibele indeling en een moderne, eigentijdse uitstraling waar veel ondernemers een plaats kunnen vinden en die uitstekend dienen als atelier, magazijn, showroom of werkplaats. Bij het gebouw is parkeergelegenheid aanwezig.

Het bedrijfsgebouw in hoofdlijnen
Het gebouw wordt uitgevoerd in een stalen draagconstructie en afgewerkt met onderhoudsvriendelijke gevelelementen en puien. De bedrijfsunits in dit bedrijvenverzamelgebouw wordt standaard (casco) opgeleverd met een basispakket aan voorzieningen. Daarmee heeft de eindgebruiker de grootst mogelijke vrijheid om de unit naar eigen wens in te richten.

Het basispakket bestaat onder meer uit de volgende voorzieningen
• Afgewerkte (beton)vloer
• Dubbele beglazing
• Geïsoleerde gevels en daken
• Elektrisch bediende overheaddeur
• Meterkast met standaardvermogens: elektra, water

Kenmerken van het project zijn
• Realisatie van 10 representatieve bedrijfsunits
• Geschikt voor gebruik als werkplaats, atelier, opslagruimte, magazijn, montageruimte e.d. (mits e.e.a. door de gemeente is toegestaan). Eventueel in combinatie met ondergeschikte kantoorruimten
• Bruto vloeroppervlakte per unit van ca. 240 m2 eventuele samenvoeging van units is bespreekbaar. De goot- en nokhoogte zijn respectievelijk 4,90 en 8,70 m
• Nutsvoorzieningen elektra, glasvezel en water tot in de meterkast
• Ruime parkeer-, in/uitrij, en laad- en losmogelijkheden, middels een verhard terrein
• De units worden te koop aangeboden. De ondergrond wordt geleverd in volle eigendom en het buitenterrein als mandelig terrein
• De bedrijfsunits worden opgeleverd conform de technische omschrijving

Type bedrijvigheid
Om de doelstelling met betrekking tot de ruimtelijke kwaliteit te kunnen waarborgen zijn door de gemeente Woerden voorwaarden opgesteld met betrekking tot het vestigingsbeleid voor het bedrijventerrein. Deze voorwaarden zijn vastgelegd in het gemeentelijke bestemmingsplan.

Eén van de voorschriften luidt
• Te vestigen bedrijven dienen te voldoen aan de eisen ten aanzien van een goede ruimtelijke ordening, geluidshinder en milieu zonering

Middels de in de gemeentelijk bestemmingsplan opgenomen bijlage “staat van bedrijfsactiviteiten” is nader gespecificeerd welk type bedrijvigheid een plek zou kunnen krijgen in het te realiseren gebouw.

De bestemming luidt: “Bedrijven” de gronden zijn bestemd voor bedrijven genoemd in categorie 1,2 en 3.1 van de staat van bedrijven (zie bijlage), dan wel naar de aard en invloed vergelijkbare bedrijven. Constructie werkplaat (onder voorwaarden), aannemersbedrijf (onder voorwaarden), opslag en stalling, maximaal 30% van de vloeroppervlak mag worden ingericht als kantoorruimte.

In totaal zullen 10 individuele bedrijfsunits worden gerealiseerd, met een bruto oppervlak van: ca. 240 m2. Voorzien van een aansluitpunt voor riolering.

Alle genoemde prijzen zijn vrij op naam (V.O.N.) en exclusief BTW en zijn geldig tot 1 april 2019. Bij wijziging van het BTW tarief zal dit worden aangepast. Alle maten zijn plusminus maten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden

Wijzigingen
De verkoopstukken zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en overige adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit bijvoorbeeld eisen van de overheid en/of nutsbedrijven, een gewijzigde constructie, stedenbouwkundige verkaveling etc. De op tekening ingeschreven maten zijn “circa”-maten. De weergegeven ‘artist-impressions’ geven slechts een impressie van de te bouwen units, waaraan dan ook geen rechten kunnen worden ontleend. Tevens behoudt de verkoper en de aannemer zich het recht voor tijdens de uitvoering, op of aan de opstallen, de naar haar oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen. Deze wijzigingen zullen geen ernstige afbreuk doen aan de waarde en bruikbaarheid van de unit en geven geen recht tot enige verrekening met de koper. Indien de unit gekocht wordt terwijl deze al gereed is en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan prevaleert de uitvoering van de unit. Afwijkingen in perceelgrootte ten opzichte van het vermelde in de koopovereenkomst zullen eveneens geen recht geven op verrekening.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Recent bekeken