Te koop: Barwoutswaarder 3h, 3449 HE Woerden

Dit bedrijfsobject is gelegen aan de Barwoutswaarder 3h te Woerden. Het pand is in gebruik als kantoorruimte, maar ook uitermate geschikt voor gebruik als praktijkruimte. Aan de voorkant van het pand beschikt u over zes parkeerplaatsen op eigen grond. Het kantoorpand bestaat uit twee lagen, is modern ingericht en voorzien van verwarming, airco's en netwerkbekabeling. Verder is het kantoorpand voorzien van een ontvangstruimte en luxe kantine op de begane grond en vijf kantoorruimten verdeeld over twee verdiepingen.

Via de entree komt u in een ruime en lichte ontvangstruimte met toegang tot een tweetal toiletruimten, de meterkast en een vaste trap naar de verdieping. Aan de ene zijde van de ontvangstruimte is een kantine voorzien van pantry gelegen en aan de andere zijde heeft u toegang tot een moderne ruimte te gebruiken als spreekkamer, showroom of kantoor. Deze ruimte heeft veel lichtinval en twee openslaande deuren.

Op de eerste verdieping is een gang die toegang biedt tot vier kantoorkamers en een c.v.-ruimte met de mechanische afzuiging installatie.

De begane grond is voorzien van plavuizen, de eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en alle ruimtes hebben een systeemplafond met verlichtingsarmaturen. Enkele ruimtes zijn voorzien van airco.

Bijzonderheden
- Voor het pand heeft u de beschikking over 6 eigen parkeerplaatsen
- Het hele pand is voorzien van een uitgebreid netwerk/internetvoorziening
- Bouwjaar 2008/2009
- Aluminium ramen en kozijnen
- Dubbele beglazing
- Raambekleding en vloerbedekking
- Moderne uitstraling

Ligging
Het object is gelegen op het bedrijventerrein "Barwoutswaarder" te Woerden. Dit bedrijventerrein ligt aan de rand van Woerden met veel kleinschalige en middelgrote bedrijven, die vaak voor opslag en productie worden gebruikt. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar en ligt nabij de Rijksweg A12, waar twee op- en afritten zijn.

Bestemming
Het object ligt in het bestemmingsplan "bedrijventerrein Barwoutswaarder, Polanen en Putkop" vastgesteld op 29 november 2012 en heeft de bestemming "bedrijventerrein". Hier mogen zich bedrijven vestigen tot en met categorie 2 voorkomend op de lijst van bedrijven behorend bij het bestemmingsplan, alsmede kantoren ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie en productie gebonden detailhandel, ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie.

Overeenstemming
Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behoudt de verkoper het recht voor om zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Milieu
Voor zover verhuurder bekend bevat de onroerende zaak geen verontreiniging die nadelig is voor het gebruik hiervan, als industrieterrein, of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen.
Voor zover bekend zijn in de onroerende zaak geen ondergrondse tanks voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig.

Gemeentelijke informatie over Woerden
Woerden is een stad met een rijke historie en ligt centraal in het Groene Hart. De gemeente Woerden bestaat uit de dorpskernen Kamerik, Harmelen en Zegveld. Woerden heeft een echte regiofunctie.
Woerden is door haar centrale ligging aan de voet van Rijksweg A12 en met directe verbindingen per trein naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.