Verkocht onder voorbehoud: Energieweg 9a, 3481 MC Harmelen

BELEGGINGSOBJECT

Wij bieden deze bedrijfsruimte met ondergeschikte kantoorruimte, buitenruimte en parkeerplaatsen op het industrieterrein De Putkop te Harmelen te koop aan. Deze bedrijfsruimte is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Energieweg 9a te Harmelen met goede verbindingen naar de snelwegen A2 en A12 op ca. 40 autominuten van de steden Amsterdam en Rotterdam en ca. 20 minuten van de stad Utrecht.

De kantoorruimte bestaat uit twee bouwlagen met daarachter de bedrijfsruimte. Het parkeerterrein is volledig bestraat en voorzien van een deugdelijk hekwerk.

Via de entree aan de voorzijde van het gebouw komt u binnen in de hal, vanwaar u toegang heeft tot de meterkast, de toiletten, de vaste trap naar de eerste verdieping en de kantoorruimte op de begane grond.

Aan de voorzijde van het pand is een ruim kantoor van ca. 32 m2 gesitueerd. Vanuit de hal en vanuit de technische ruimte, bereikbaar via de toiletruimte heeft u toegang tot de achtergelegen bedrijfsruimte/werkplaats. De bedrijfsruimte is ca. 813 m2 groot, is voorzien van een betonnen begane grondvloer (4.000 kg/m2). De bedrijfsruimte heeft twee lichtstraten en is toegankelijk door middel van twee grote schuifdeuren (6.50m x 3.40m) aan de zijkant en een overheaddeur (4m x 4m) aan de voorzijde. De bedrijfshal wordt verwarmd door middel van een gasgestookte heater.

Op de eerste verdieping kunt u via een voorportaal naar de kantine voorzien van keuken, naar de tweede kantoorruimte en naar de technische ruimte, waar de mechanische afzuiging en de cv-ketel (Nefit) is geïnstalleerd.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan, Bedrijventerreinen Barwoutswaarder, Polanen en Putkop, vastgesteld op 29 november 2012, heeft de locatie de bestemming "bedrijventerrein" met functieaanduidingen bedrijf tot en met categorie 3,2 de maximaal toegestane bouwhoogte is 8 m. maximale bebouwingspercentage is 90%.

Bouwkundige situatie
Onderheid, betonnen begane grond vloer, kantoorruimte opgetrokken in metselwerk, de bedrijfshal is opgetrokken in geïsoleerde panelen, plat dak met lichtstraten en bitumineus gedekt, ramen en kozijn van aluminium en voorzien van dubbele beglazing.
Stroomvoorziening is afgezekerd op 3 x 200 ampere.

Huurder
De onroerende zaak is verhuurd voor de duur van 5 jaar met daarna perioden van telkens 1 jaar. De huidige huurovereenkomst loopt tot 31 december 2027. Huursom per heden is €. 91.000,00. De huursom wordt jaarlijks geïndexeerd. Er is geen waarborgsom gestort of bankgarantie gesteld.
De huurder heeft een metaalbewerkingsbedrijf en huurt deze onroerende zaak al jaren. Zeer solide huurder.

Verwarming
De kantoorruimte worden op de begane grond en eerste verdieping verwarmd door middel van een gasgestookte cv-ketel type Nefit (1999) en de hal wordt verwarmd door middel van een gasgestookte heater.

Kraanbanen
De kraanbanen behoren niet tot het te verkopen onroerend goed en zijn eigendom van de huurder.

Voorzieningen
* maximale vloerbelasting ca. 4.000 kg per m2 op de begane grond
* aluminium ramen en kozijnen voorzien van isolatieglas
* hekwerken aan de voorzijde

Oppervlakte
* bedrijfsruimte ca. 813 m2
* kantoorruimte inclusief kantine, verkeersruimte toiletten en werkplaats ca. 130 m2
* parkeerruimte voorzijde

Aanvaarding/levering
De onroerende zaak wordt in verhuurde staat opgeleverd in de huidige gebruikte en bouwkundige staat, technische en milieukundige staat met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.