Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik Foto - Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik
49 foto's beschikbaar

Te koop: Rijsbruggerweg 7, 3981 HN Bunnik

Type object Bedrijfshal
Perceeloppervlakte 1.075 m²
Totale VVO 460 m²
In units vanaf 460 m²
Aanvaarding In overleg
€ 895.000,- k.k.

Algemeen

Landelijk gelegen bedrijfswoning met bedrijfsruimte!

Nabij het dorp Houten bieden wij u dit riante achterhuis met bedrijfsruimte en overkapping aan! Het geheel is gelegen op een perceel grond van ca. 1.075 m2. Deze woning ligt aan een rustige weg, waar alleen bestemminsverkeer toegang heeft.

In de woning heeft u de beschikking over zes slaapkamers, drie badkamers, een riante woonkeuken m... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Bedrijfshal
Bouwperiode 1960
Aangeboden sinds Donderdag 14 april 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06285
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 april 2022
Laatste wijziging Donderdag 19 mei 2022
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.075 m²
VVO 460 m²
In units vanaf 460 m²
Inhoud 964 m³
Vrije hoogte 4,5 m.
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Lokale voorzieningen Bank op 1000 meter tot 1500 meter
Geldautomaat op 1000 meter tot 1500 meter
Recreatie binnen 500 meter
Restaurant op 1000 meter tot 1500 meter
Winkel op 1000 meter tot 1500 meter
Supermarkt op 1000 meter tot 1500 meter
Bereikbaarheid Afrit van de snelweg op 2000 meter tot 3000 meter
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Kadastrale gegevens
Bunnik B 1074 Bunnik B 1074
Perceeloppervlakte 2 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Bunnik B 1076 Bunnik B 1076
Perceeloppervlakte 322 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Bunnik B 1039 Bunnik B 1039
Perceeloppervlakte 415 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Bunnik B 1073 Bunnik B 1073
Perceeloppervlakte 336 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Landelijk gelegen bedrijfswoning met bedrijfsruimte!

Nabij het dorp Houten bieden wij u dit riante achterhuis met bedrijfsruimte en overkapping aan! Het geheel is gelegen op een perceel grond van ca. 1.075 m2. Deze woning ligt aan een rustige weg, waar alleen bestemminsverkeer toegang heeft.

In de woning heeft u de beschikking over zes slaapkamers, drie badkamers, een riante woonkeuken met kamer en suite deuren naar de riante woonkamer, een kantoorruimte op de begane grond, die tevens als slaapkamer gebruikt kan worden en een bijkeuken.

De woning is gelegen in een rustige omgeving tussen de boomgaarden en weilanden, op enkele minuten fietsen van het dorpshart van Houten met winkel-, sport- en horecagelegenheden. Tevens bent u binnen zes minuten bij een op-/afrit van de A12, vanwaar u richting Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en/of Den Haag kunt rijden.
Entree
U rijdt de oprijlaan op, waar u uw auto op eigen terrein, nabij de woning, kunt parkeren. Vanaf hier loopt u via de netjes aangelegde voortuin via een opstap naar de voordeur, die u toegang geeft tot de riante hal. In de hal heeft u de beschikking over een toilet met fontein, de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en een vaste kast. Onder de trap is een trapkast gesitueerd, alsmede een creatieve ruimte wat heeft gediend als verblijfplaats voor de hond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken/berging, kantoor-/slaapkamer en de woonkeuken.

Indeling

Via de openslaande deuren in de hal bereikt u de royale woonkeuken. De keuken is landelijk ingericht en in rechte opstelling geplaatst. Door deze opstelling blijft er veel leefruimte over. De keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, afzuigkap, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser en veel bergruimte. In zijgevel zijn twee openslaande deuren geplaatst, waardoor u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten.

Via de kamer en suite deuren heeft u vanuit de keuken toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ongeveer 50 m2 en zeer ruim van opzet. Midden in de woonkamer is een schouw geplaatst met een op hout gestookte kachel, wat zorgt voor een gezellige sfeer in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van inbouwspots en van grote raampartijen, waardoor u veel natuurlijk licht in de woonkamer heeft. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin.

Aan de rechterzijde van de woning is een ruimte gelegen die in gebruik is als kantoorruimte, maar ook goed gebruikt kan worden als slaapkamer. Deze ruimte is rondom voorzien van vaste kasten.

De bijkeuken/berging bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Hier vindt u de opstelplaats van de cv-ketel, de wasmachine- en droger aansluiting, twee boilers en vaste kasten. Via de loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping, vanwaar u toegang heeft tot een vijftal slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet met fontein en een vaste trap naar de tweede verdieping.

De masterbedroom is voorzien van vaste kastruimte en heeft via een loopdeur toegang tot het platte dak, dat zich boven de uitbouw van de woonkamer bevindt. Ook heeft u vanuit deze kamer rechtstreeks toegang tot een van de badkamers. Deze badkamer is tevens vanaf de gang bereikbaar en voorzien van een hoekligbad met bubbelfunctie, een douchecabine met haman/stoomdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming.

Twee slaapkamers zijn voorzien van een bedstede en één daarvan heeft toegang tot een eigen douche met wastafel. Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwbed onder het dakbeschot en één slaapkamer is voorzien van een ingebouwde hoogslaper en een inbouwbed onder het dakbeschot.

De tweede badkamer is aan de andere zijde gelegen dan de andere badkamer en vanaf de hal bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een hoekligbad, een tweetal wastafels, een douchecabine en vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping, waar u toegang heeft tot de zesde slaapkamer en tot een ruime vaste kast.

Deze slaapkamer is een grote ruimte voorzien van twee dakramen, wat voor veel natuurlijk licht zorgt. Deze kamer is voorzien van 2 bedstedes en diverse inbouwkasten.

Tuin

Aan de voor- en zijgevel van de woning, is een fraaie border aangelegd, voorzien van beplanting. Tevens is er naast de voordeur en voor de keuken een zitje geplaatst, waardoor u op verschillende plekken heerlijk buiten kunt zitten.

Vanuit de bijkeuken en de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is op het noordoosten gelegen en biedt de mogelijkheid een zithoek te creëren, waar u heerlijk kunt genieten van het landelijke uitzicht.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte bevindt zich aan de noordzijde van het perceel en beschikt over een grote overkapping richting de achtertuin. De schuur is ca. 300 m2 en de overkapping ca. 160 m2.

Er is in 2017 vergunning verleend voor de bouw van een nieuwe bedrijfsruimte ter grootte van ca. 320 m2 en een overkapping van ca. 70 m2 met een goothoogte aan één zijde van 4,5 m en aan de andere zijde van 3m en een nokhoogte van 6,6 m. Deze nieuwe bedrijfsruimte is nog niet gebouwd, maar deze mogelijkheid is er wel.

Bijzonderheden

- Beide badkamers voorzien van elektrische vloerverwarming
- M.u.v. de bijkeuken/berging is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming
- Ruim en luxe uitgevoerde woning met zeven slaapkamers
- Drie badkamers
- Zeer verrassende woning met veel bergruimte
- Nabij het centrum van Houten
- Goed onderhouden woning
- Begane grond voorzien van natuursteen en castle stones
- Op de begane grond zijn bijna alle lampen dimbaar
- Glasvezel aanwezig
- Bestaande bedrijfsruimte met overkapping ca. 460 m2
- Vergunning voor nieuwe bedrijfsruimte met overkapping ca. 390 m2

Bestemming
Het gehele object ligt in het bestemmingsplan “buitengebied Bunnik” vastgesteld op 24 november 2011 en herzien in 2018.

Het object heeft de enkelbestemming “bedrijf” met de nadere aanduidingen “waarde – archeologie – 3, functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf – 13 en gebiedsaanduiding “landschappelijk stroomgordel”.

Deze bestemming houdt in dat zich hier een loonbedrijf mag vestigen waarbij één bedrijfswoning is toegestaan.

Afwijken van de gebruiksregels:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van de bestemming “loonbedrijf” mits:
a. het een bedrijf betreft dat in de bij deze regels behorende 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' is aangeduid als milieucategorie 1 of 2, danwel naar zijn gevolgen voor de omgeving daarmee gelijk kan worden gesteld, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone-grondwaterbeschermingsgebied' dergelijke bedrijven niet zijn toegestaan indien deze in de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' zijn voorzien van de opmerking 'B' onder het aspect bodem (verhoogde kans op bodemverontreiniging);
b. de gezamenlijke oppervlakte, goothoogte en bouwhoogte van gebouwen ten opzichte van de ten tijde van de afwijking bestaande situatie niet worden vergroot;
c. het ander soort bedrijf geen opslag van goederen in de open lucht inhoudt of met zich meebrengt;
d. het een bedrijfslocatie betreft waar in het verleden bij de wijziging van de oorspronkelijke niet-bedrijfsbestemming naar de bestemming Bedrijf van de op dat tijdstip aanwezige gezamenlijke oppervlakte aan bedrijfsgebouwen ten minste 50% is gesloopt, met dien verstande dat dit niet van toepassing is op bedrijfsgebouwen met aangetoonde cultuurhistorische waarden;
e. indien niet voldaan wordt aan de voorwaarde onder g, alsnog tenminste 50% van de gezamenlijke oppervlakte van de ten tijde van het afwijkingsbesluit aanwezige bedrijfsgebouwen wordt gesloopt, met dien verstande dat dit niet van toepassing is op bedrijfsgebouwen met aangetoonde cultuurhistorische waarden;
f. het ander soort bedrijf geen seksinrichting, horeca of detailhandel betreft.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken