p1140511 p1140513 p1140514 p1140510 p1140508 p1140499 p1140500 p1140501 p1140502 p1140503 p1140504 p1140505 p1140506 p1140507
14 foto's beschikbaar

Te huur: Straat van Gibraltar 3, 3446 CM Woerden

Type object Bedrijfshal
Perceeloppervlakte 2.530 m²
€ 11.000,- /mnd

Algemeen

TE HUUR

Flexibele huurtermijn is bespreekbaar.

Representatieve bedrijfsruimte met voorliggende kantoorruimten nabij op en afrit van de A12 op het industrieterrein "Snel en Polanen" voorzien van showroom, kantoorruimten, bedrijfsruimten en entresol met ca. 22 parkeerplaatsen.

Het complex ligt op enkele autominuten van de rijksweg A12 vlakbij bushalte en op enkele minuten van het station.... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Bedrijfshal
Bouwperiode 2010
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 19 juni 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05937
Vraagprijs € 11.000,- per maand
Borg € 33.000,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 8 november 2018
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.530 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 1.800 m²
Inhoud 15.000 m³
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 22
Heeft een kantoor Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

TE HUUR

Flexibele huurtermijn is bespreekbaar.

Representatieve bedrijfsruimte met voorliggende kantoorruimten nabij op en afrit van de A12 op het industrieterrein "Snel en Polanen" voorzien van showroom, kantoorruimten, bedrijfsruimten en entresol met ca. 22 parkeerplaatsen.

Het complex ligt op enkele autominuten van de rijksweg A12 vlakbij bushalte en op enkele minuten van het station. Op bedrijventerrein "Snel en Polanen" zijn diverse lokaal en landelijk opererende bedrijven gevestigd.

Indeling

Aan de voorzijde komt u het kantoorpand binnen waar u op de begane grond een tweetal kantoorruimten vindt die samen met de verkeersruimte ca. 165 m2 groot is. Via de trap komt u op de verdieping welke thans als showroom is ingericht en ook ca. 165 m2 groot is.

Achter de kantoorruimte ligt een bedrijfshal van ca. 1.100 m2 voorzien van een betonnen vloer. In deze ruimte is een verdiepingsvloer ingebouwd. van ca. 440 m2. De verdiepingsvloer is eventueel eenvoudig te verwijderen.

De hoogte van het gebouw is ca. 9,5 m. en onder de entresol ca. 3m.

voorzieningen:
1. vrije hoogte ca. 9,5 m.
2. maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg per m2
3. elektrisch bedienbare overheaddeur
4. aluminium ramen en kozijnen voorzien van dubbele beglazing
5. diverse sanitaire voorzieningen

Bijzonderheden

Bedrijventerrein
Bedrijventerrein "Snel en Polanen" ligt aan de zuidzijde van Woerden tegen de A12. met diverse bedrijven zoals distributiecentrum van Jumbo, Mac Donalds, Praxis, diverse lokale kleinere en middelgrote bedrijven.

Ligging en bereikbaarheid
De ligging van het object is goed te noemen, op enkele autominuten van de op- en afritten naar de A12. vlakbij bushalte en NS station.

Bestemmingsplan
Het gehele perceel ligt in het bestemmingsplan “Barwoutswaarder, Polanen en Putkop" en heeft de bestemming "Bedrijventerrein" hier mogen zich bedrijven vestigen tot en met categorie 3.2 voorkomend op de lijst bedrijven behorend bij het bestemmingsplan.

Tevens voor
a. bedrijfsgebonden kantoorruimten
b. productiegebonden detailhandel, ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie

Op dit moment wordt de onroerende zaak gebruikt door een groothandel in bedrijfskleding.

Voor inlichtingen kunt u contact opnemen met de makelaar.

Van de bedrijfsgebouwen is geen NEN2580 meetcertificaat beschikbaar. De genoemde metrages zijn daarom indicatief.

Parkeergelegenheden
Parkeren op eigen terrein is ruimschoots mogelijk ca. 22 plaatsen.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt vanaf €. 11.000,00 per maand.

Huur
Kosten nuts voor rekening van huurder.

Huurtermijn
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor de afloop van de lopende huurtermijn

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het jaar - indexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als bepaald door het CBS, met het op dat moment vastgestelde basisjaar).

Bankgarantie
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding
In overleg.

B.T.W.
Indien een huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overeenstemming
Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de huurovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behoud verhuurder het recht voor om zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Milieu
Voor zover verhuurder bekend bevat de onroerende zaak geen verontreiniging die nadelig is voor het gebruik hiervan, als industrieterrein, of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen.
Voor zover bekend zijn in de onroerende zaak geen ondergrondse tanks voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig.

Aan verhuurder is niet bekend dat ten aanzien van de onroerende zaak beschikkingen of bevelen in de zin van artikel 55 van de Wet Bodembescherming zijn genomen of gegeven door het bevoegd gezag.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde huurovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Recent bekeken