Te huur: opslagruimte Barwoutswaarder 89a unit 2 te Woerden

Aan de Barwoutswaarder in Woerden bieden wij een goed afsluitbare opslagruimte te huur aan, gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein tussen Woerden en Nieuwerbrug aan den Rijn.

Objectomschrijving
De beschikbare opslagruimte heeft een oppervlakte van circa 70 m² en is voorzien van:
•	een eigen overheaddeur (ca. 3 x 3 m) en loopdeur;
•	verlichting en stopcontacten;
•	een betonnen vloer;
•	geïsoleerde wanden, dak en elektrisch bedienbare overheaddeur;
•	een vrije hoogte van circa 3,5 meter.

De opslagruimte is uitstekend geschikt voor opslag- en stallingsdoeleinden van niet-milieugevaarlijke goederen, die geen risico’s voor de omgeving opleveren.

Daarnaast is er op hetzelfde terrein ook een hal van circa 90 m² beschikbaar met vergelijkbare voorzieningen. Huren van één of beide hallen behoort tot de mogelijkheden.

Bestemming
De bestemming luidt:
‘Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 en bedrijfsgebonden kantoren ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie.’

Bereikbaarheid en terrein
Via de entree van het terrein bereikt u de gezamenlijke toegangsweg naar de opslagruimten.

Parkeren is mogelijk direct voor het eigen pand.

Kenmerken
•	Verhuurbare oppervlakte: ca. 70 m² (unit 2)
•	Eventueel tevens beschikbaar: hal ca. 90 m² (unit 9)
•	Oplevering: per direct beschikbaar

Huurcondities
•	Huurprijs: € 725,- excl. BTW per maand (unit 70 m²)
•	Servicekosten: voorschot voor levering elektra (afrekening via tussenmeters, jaarlijks)
•	Huurtermijn: 5 jaar met verlengingsperiode van 5 jaar (kortere termijnen bespreekbaar)
•	Betaling: huur en BTW per maand vooruit
•	BTW: uitgangspunt is BTW-belaste verhuur; indien niet mogelijk, wordt de huurprijs dienovereenkomstig aangepast
•	Indexering: jaarlijks conform CPI (alle huishoudens, 2015 = 100), CBS
•	Zekerheidstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur
•	Huurovereenkomst: op basis van het standaard ROZ-model (kantoorruimte en andere bedrijfsruimte), zoals gehanteerd door de NVM

Locatie
De Barwoutswaarder is een goed bereikbaar bedrijventerrein met een centrale ligging ten opzichte van de A12 en de stad Woerden. Het terrein kenmerkt zich door een kleinschalige, nette uitstraling en een mix van ambachtelijke en logistieke bedrijven.

DISCLAIMER
Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Overeenstemming komt pas tot stand nadat een door Rien Treur Makelaardij opgestelde huurovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Tot dat moment behouden partijen zich het recht voor zonder kostenvergoeding af te zien van een transactie.